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小区收取停车费属于物业管理吗?
陈宗琼律师2022.02.09320人阅读
导读：
很多小区会委托物业进行管理，而大多数物业就会针对小区内的业主收取相应的停车费。下面为大家详细介绍：小区收取停车费属于物业管理吗?这一规定，加上第三十条规定的物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有，那么，由于这些公共场地属全体业主所有，物业管理公司无权对车主收取场地租赁费。但是，只能维持原有的收费标准，不得擅自涨价，需要涨价要得到大部分业主同意。那么小区收取停车费属于物业管理吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
很多小区会委托物业进行管理，而大多数物业就会针对小区内的业主收取相应的停车费。下面为大家详细介绍：小区收取停车费属于物业管理吗?这一规定，加上第三十条规定的物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有，那么，由于这些公共场地属全体业主所有，物业管理公司无权对车主收取场地租赁费。但是，只能维持原有的收费标准，不得擅自涨价，需要涨价要得到大部分业主同意。关于小区收取停车费属于物业管理吗?的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
如今几乎每家都有家用车，在购房的时候也会考虑到停车位、停车费的问题。很多小区会委托物业进行管理，而大多数物业就会针对小区内的业主收取相应的停车费。那么小区收取停车费属于物业管理吗?下面为大家详细介绍：
小区收取停车费属于物业管理吗?
1、物业管理公司无权擅自收取停车费。
3、《草案》第四十三条规定:车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。这一规定，加上第三十条规定的物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有，那么，由于这些公共场地属全体业主所有，物业管理公司无权对车主收取场地租赁费。
1.首先我们要知道的就是，小区所有地面以上的建筑物和公共面积，以及公共设施的所有权都是小区业主共有的。也就是说，只要是地面上的一切在小区范围内的，都是业主花钱买下来的。
3.如果小区没有成立业主委员会，那么前期物业合同约定的停车费照旧收取。但是，只能维持原有的收费标准，不得擅自涨价，需要涨价要得到大部分业主同意。
4.地下的人防和负二层的停车位收费。要明确的是，人防和负二层都是地面以下的建筑物，虽然是在小区里面，但是不占用小区公共面积。因此属于开发商的额外配套设施，开发商有权出售或者出租，或者后期委托物业公司出售出租。只不过，车位也只能针对小区内的业主进行出售和出租，毕竟外来车辆需要使用小区公共道路，业主有权拒绝。
5.人防车位只可以租赁不可以出售，这一点大家一定要注意。因为人防车位是没有产权的，且在国防需要时无偿收回，不属于个人或集体所有。纵然是租用，在国家需要时，你的车辆也必须请出去。
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