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是否可以要求强制执行抵押物来抵债呢
黄东洁律师2022.02.09718人阅读
导读：
如果债务人还不上钱，或是不想还钱，债权人是否要求强制执行并拍卖抵押贷款以偿还债务呢？《物权法》出台后，大多数声音都认为，债权人可以就抵押物直接向法院申请强制执行，而不再必须首先提起诉讼程序。根据《物权法》立法者的愿意，事先没有进行民事公证或公证时没有赋予强制执行效力，仍然可以直接向法院申请强制执行；并且，在当事人就协议拍卖事宜达到一致的情形下，也可以不经过法院公权力介入，而由当事人自行解决拍卖事宜。否则，第195条的规定就没有任何新义，因为在《物权法》出台前，具有强制执行效力的公证就已经可以直接申请法院强制执行。那么是否可以要求强制执行抵押物来抵债呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
如果债务人还不上钱，或是不想还钱，债权人是否要求强制执行并拍卖抵押贷款以偿还债务呢？《物权法》出台后，大多数声音都认为，债权人可以就抵押物直接向法院申请强制执行，而不再必须首先提起诉讼程序。根据《物权法》立法者的愿意，事先没有进行民事公证或公证时没有赋予强制执行效力，仍然可以直接向法院申请强制执行；并且，在当事人就协议拍卖事宜达到一致的情形下，也可以不经过法院公权力介入，而由当事人自行解决拍卖事宜。否则，第195条的规定就没有任何新义，因为在《物权法》出台前，具有强制执行效力的公证就已经可以直接申请法院强制执行。关于是否可以要求强制执行抵押物来抵债呢的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
如果债务人还不上钱，或是不想还钱，债权人是否要求强制执行并拍卖抵押贷款以偿还债务呢？对于这个问题很多人不清楚，所以下面催天下小编为大家解答。
《物权法》出台后，大多数声音都认为，债权人可以就抵押物直接向法院申请强制执行，而不再必须首先提起诉讼程序。但是在实践中，所谓直接向法院申请强制执行仅限于事先已经进行了具有强制执行效力的公证情形。这样的理解与操作实际上是片面的。
一、债权人能申请强制执行抵押物吗？
根据《物权法》立法者的愿意，事先没有进行民事公证或公证时没有赋予强制执行效力，仍然可以直接向法院申请强制执行；并且，在当事人就协议拍卖事宜达到一致的情形下，也可以不经过法院公权力介入，而由当事人自行解决拍卖事宜。
否则，第195条的规定就没有任何新义，因为在《物权法》出台前，具有强制执行效力的公证就已经可以直接申请法院强制执行。《物权法》第195条规定并不是在新瓶装旧酒，而是在真正地回归民事主体自主救济的法律原义，凸现私法的本性。
二、抵押物拍卖有啥规定？
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(法释〔2004〕16号)等规定及法律经验，拍卖中有如下环节及问题需要特别注意，而这些问题也应当在我们设计协议拍卖法律条款时被重点关注：
1、关于拍卖机构的选择及明确的拍卖委托(包括拍卖费用的承担)。
不管是司法拍卖亦或是当事人自行协议拍卖，首先必须就拍卖机构达成一致，并向拍卖机构出具明确的不可撤销的拍卖委托或签订拍卖协议。对于拍卖过程中涉及的佣金、公告费用等支出的承担，当事人可协商确定。
2、关于是否评估，以及由何机构进行评估(包括对评估报告的异议及评估费用的承担)的约定。
评估并不是拍卖的必须程序或要求，当事人可以约定不进行评估。
3、关于拍卖保留价的确定。
拍卖应当确定保留价。保留价可由当事人可以协商确定。
4、关于拍卖公告的时间，以及公告的范围及媒体的问题。
一般要求是，拍卖不动产应当在拍卖十五日前公告。其他问题可由当事人协商确定。
5、关于竞买保证金的收取及数额的确定，以及拍卖价款的缴纳账户问题。
司法实务是，保证金的数额一般不得低于评估价或者市价的百分之五。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。该问题也可由当事人协商确定。
拍卖价款(包括保证金)的缴纳账户一般是拍卖公司在债权人银行开立的保证金专户。
6、再次拍卖的降价幅度、拍卖周期、拍卖成功后债务人的附随义务等问题。
综上所述就是对此问题的具体阐述，希望能帮助到大家。
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