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担保借款应注意哪些问题
郭铭芝律师2022.02.09215人阅读
导读：
担保借钱并提供抵押的，要注意以下问题：1、办理抵押的登记、保险费用应明确约定由谁承担。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。那么担保借款应注意哪些问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
担保借钱并提供抵押的，要注意以下问题：1、办理抵押的登记、保险费用应明确约定由谁承担。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。关于担保借款应注意哪些问题的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
债权人要求债务人在发放贷款时提供某种形式的担保，可以是物的担保也可以是担保人，但是对于担保借钱要注意哪些问题呢？对于这些问题也是比较常见的，所以下面催天下小编为大家解答。
担保借钱要注意的问题：
1、关于人保与物保的选择，物保更有利于保障主债权债务的实现，人保需要考虑更多的因素，而物保较人保有着更低的风险。
2、关于保证责任形式，如果不约定的话，则法律认定为连带保证，此时保证人就没有先诉抗辩权，债权到期以后，债权人可以要求保证人或者债务人承担全部债务，如果你属于债权人一方，不约定保证责任形式是相对有利的。
3、关于保证期间的起算，保证期间的起算，依赖于主债务履行期，即当对方明确表示不履行债权债务或者约定的履行期限届满之日起开始计算。如果没有约定主债务的履行期，则保证期间自宽限期满以后起计算。
如果数与债权人（债主）一方则明确约定了主债务履行期的比较有利于债权债务的实现。
4、关于保证期间的时限，没有约定保证期间的时限的或者约定保证期间过短少于6个月的，一般认定为起算后的6个月内（注意，此期间是唯一能把保证人拉下水的期间，过了此期间，保证合同将会失效，不能再找保证人了）；
约定保证期间过长的，则应当认定保证期间为2年。如果数与债权人一方则明确约定了保证期限的比较有利于债权债务的实现。
担保借钱并提供抵押的，要注意以下问题：
1、办理抵押的登记、保险费用应明确约定由谁承担。
2、处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务，抵押人是否仍需要承担补足责任要明确。
3、约定抵押权人处分抵押财产的方式及抵押人的协助义务，以及注销抵押权时抵押权人应予协助的义务。
4、应为抵押物办理财产保险，受益人为抵押权人，保险单交抵押权人保存，防止抵押财产意外毁损而蒙受损失。
5、约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，如果因前述情况而给抵押权人造成损失，要承担相应的赔偿责任。
6、签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。
特别注意抵押财产是否是共有，如果是共有的，则抵押合同也要由共有人签字同意，以确保抵押合同合法有效。
7、抵押人如果是公司法人的，应要求公司法人提供公司章程，如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议，则要让公司提供相应的股东会决议。以免其他股东对抵押的效力提出质疑。
《中华人民共和国担保法》第二十八条
同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
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