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抵押登记常识具体都包括哪些内容
刘晓红律师2022.02.09818人阅读
导读：
抵押权是一种不转移占有的担保物权，以公示方式登记，抵押权的客体是不动产，也可以是法律范围内的动产和权利，对此下面催天下小编为大家详细解答。动产抵押物的登记在我国可作为动产抵押标的物可以是抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。抵押公证登记对于那些法律没有规定须办理抵押登记的，为防止合同欺诈，可以到当地的公证机关去办理登记手续。办理抵押登记的优点在于登记后，抵押物可以对抗第三人的要求；在办理登记的审查中可以发现不良苗头，及时对可能出现的欺诈进行防范。那么抵押登记常识具体都包括哪些内容。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
抵押权是一种不转移占有的担保物权，以公示方式登记，抵押权的客体是不动产，也可以是法律范围内的动产和权利，对此下面催天下小编为大家详细解答。动产抵押物的登记在我国可作为动产抵押标的物可以是抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。抵押公证登记对于那些法律没有规定须办理抵押登记的，为防止合同欺诈，可以到当地的公证机关去办理登记手续。办理抵押登记的优点在于登记后，抵押物可以对抗第三人的要求；在办理登记的审查中可以发现不良苗头，及时对可能出现的欺诈进行防范。关于抵押登记常识具体都包括哪些内容的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
抵押权是一种不转移占有的担保物权，以公示方式登记，抵押权的客体是不动产，也可以是法律范围内的动产和权利，对此下面催天下小编为大家详细解答。
不动产抵押物的登记
在我国不动产抵押物主要是指在土地定着物上设定的抵押权，如以房屋及其他建筑物、林木、果园等为标的物设定的抵押权，而最为典型的抵押权为以房地产为标的设定的抵押权。
依据建设部《城市房地产抵押管理办法》办理房地产抵押登记的，应当向登记机关交验下列文件：
1、抵押合同；
2、抵押登记申请书；
3、可以证明抵押房地产价值的资料：
4、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
6、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
7、登记机关认为必要的其他文件。
动产抵押物的登记
在我国可作为动产抵押标的物可以是抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。
依据国家工商局《企业动产抵押物登记管理办法》，申请企业动产抵押登记应提交的文件、证件：
1、抵押物清单；
2、主合同和抵押合同；
3、抵押物有效状况资料；
4、企业动产抵押登记申请书；
5、双方当事人的营业执照及复印件；
6、双方办理抵押登记授权委托书；
7、双方单位的法定代表人资格证明；
8、双方代理人的居民身份证明；
9、抵押物的所有权或者使用证明；
10、法律、法规、规章或政策规定应提交的其他文件、证件。
抵押公证登记
对于那些法律没有规定须办理抵押登记的，为防止合同欺诈，可以到当地的公证机关去办理登记手续。办理抵押登记的优点在于登记后，抵押物可以对抗第三人的要求；在办理登记的审查中可以发现不良苗头，及时对可能出现的欺诈进行防范。
依据司法部《公证机构办理抵押登记办法》，申请人（合同双方当事人）应向公证机构提交下列材料：
1、抵押物清单；
2、申请人和代理人的身份、资格证明；
4、以本办法第四条规定的财产抵押的，应提交抵押物所有权或者使用权；
5、证书；以本办法第三条规定的财产抵押的，应提交抵押物所有权或者使用权证书或其他证明材料；
6、与抵押登记事项有关的其他材料。
办理抵押物登记的部门
1、以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
2、以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
3、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
4、以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
5、以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
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