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贷款担保的三种方式具体阐述

段建国律师2022.02.09410人阅读
导读:

贷款担保的审查:贷款行应当依据有关的法律,法规和银行的有关规定,严格审查担保的合法性,有效性和可靠性。采取抵押担保方式,借款人要支付抵押登记费用、保险费用和抵押物评估费用。各种债券要经过贷款银行鉴定,证明真实有效,方可用于质押,人民币定期储蓄存单要有开户银行的鉴定证明及免挂失证明。借款人在与银行签订贷款质押合同的同时,要将有价证券、存单等质押物交由贷款银行保管,并由贷款银行承担保管责任。借款人选择这种担保方式,首先要了解银行认可的第三方法人保证人需具备的条件。因此,对大多数购房借款人来说,这种方式不易成功。那么贷款担保的三种方式具体阐述。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

贷款担保的审查:贷款行应当依据有关的法律,法规和银行的有关规定,严格审查担保的合法性,有效性和可靠性。采取抵押担保方式,借款人要支付抵押登记费用、保险费用和抵押物评估费用。各种债券要经过贷款银行鉴定,证明真实有效,方可用于质押,人民币定期储蓄存单要有开户银行的鉴定证明及免挂失证明。借款人在与银行签订贷款质押合同的同时,要将有价证券、存单等质押物交由贷款银行保管,并由贷款银行承担保管责任。借款人选择这种担保方式,首先要了解银行认可的第三方法人保证人需具备的条件。因此,对大多数购房借款人来说,这种方式不易成功。关于贷款担保的三种方式具体阐述的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

在当前的信贷市场中,个人和企业信用贷款是常见的贷款方式之一,但缺乏抵押品和担保人,贷款申请量往往不高。大多数借款人都很担心。如果他们想增加贷款额度,选择合适的贷款担保方式是一个非常好的选择。那么贷款担保的几种方式有哪些呢?对此下面催天下小编为大家具体解答。

贷款担保的概念:贷款担保是指银行在发放贷款时,要求借款人提供担保,以保障贷款债权实现的法律行为。

贷款担保的方式:贷款担保有保证、抵押和质押、这些担保方式可以单独使用,也可以结合使用。

贷款担保的审查:贷款行应当依据有关的法律,法规和银行的有关规定,严格审查担保的合法性,有效性和可靠性。

三种贷款担保方式

借款人可以根据自己情况,三种贷款担保方式选择其中一种

1、住房抵押贷款担保以住房做贷款担保,贷款银行可接收的抵押物有:所购买的住房、借款人已经拥有(有产权)的住房。

借贷双方要按有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续,抵押登记费用由借款人承担。

借款人选择抵押作贷款担保方式,还需按规定到贷款银行认可的保险公司购买抵押物财产保险和贷款保证保险,并明确贷款银行为本保险的第一受益人,保险期不短于贷款期,保险金额不低于贷款的全部本息,抵押期间保险单由贷款银行保管,保险费用由借款人承担。

采取抵押担保方式,借款人要支付抵押登记费用、保险费用和抵押物评估费用。

如果借款人经济条件较为富足,这种方式是较为理想的选择,也是银行最愿意接受的贷款担保方式。

2、权利质押贷款担保以权利质押做贷款担保,银行可接受的质押物有:特定的有价证券和存单。有价证券包括国库券、金融债券和银行认可的企业债券,存单只接收人民币定期储蓄存单。

借款人申请质押担保贷款,质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度,即质押权利凭证所载金额要至少大于贷款额度的10%。

各种债券要经过贷款银行鉴定,证明真实有效,方可用于质押,人民币定期储蓄存单要有开户银行的鉴定证明及免挂失证明。

借款人在与银行签订贷款质押合同的同时,要将有价证券、存单等质押物交由贷款银行保管,并由贷款银行承担保管责任。

选择质押贷款担保方式,要求借款人有足额的金融资产,依靠这些金融资产完全可以满足购房消费的需要,只是购房时难于变现或因变现会带来一定损失而不想变现。因此,采取质押方式,只有少数人才能做到。

3、第三方保证贷款担保

以第三方保证做贷款担保,此种方式需要借款人提供贷款银行认可的保证人。

按照贷款银行的规定,保证人必须为企业法人,为借款人提供贷款保证为不可撤消的连带责任保证。

借款人选择这种担保方式,首先要了解银行认可的第三方法人保证人需具备的条件。从银行的有关贷款规定来看,借款人要提供第三方法人的营业执照复印件;

第三方法人能独立核算,自负盈亏;有健全的管理机构和财务管理制度,有相当于AA级以上的企业信用等级;在建设银行开有存款户;无重大债权债务纠纷等。

若第三方法人不符合这些条件或不符合其中任何一条,都不能通过贷款银行的审查,虽然资信好的非公益事业单位法人按规定也可以为本单位职工提供贷款担保,但需要贷款银行认可才行。

选择第三方保证做贷款担保有一定难度:

首先第三方法人是否愿意做这种承担连带责任的保证人;

其次,第三方法人做承担连带责任的保证人的资格是否会被银行认可。

因此,对大多数购房借款人来说,这种方式不易成功。

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  • 个人担保贷款概念以及贷款担保的具体分类

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    个人担保贷款概念以及贷款担保的具体分类

    内容:担保贷款,是指银行或者其他金融机构在借款人或第三方依法提供担保后为其提供的贷款。那么个人担保贷款概念以及贷款担保的具体分类是怎样的呢?保证人发生变更的,必须按照规定办理变更担保手续,未经贷款人认可,原保证合同不得撤销。担保贷款就是根据借款合同或借款人约定用借款人的财产或第三人财产为贷款保障,并在必要时由第三人承担连带还款责任的一种贷款。根据担保方式不同分为:保证贷款、抵押贷款和质押贷款。质押贷款质押贷款也是中小企业获得银行贷款的重要形式,是企业在不具备信用贷款优势条件下的重要补充。那么个人担保贷款概念以及贷款担保的具体分类。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
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  • 贷款担保人被起诉了该怎么办?

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    贷款担保人被起诉了该怎么办?

    内容:四、及时起诉债务人担保人在偿还贷款后,应该及时起诉债务人,在法院审判并仲裁后,查询债务人的财产,并马上申请强制执行,最好在起诉时申请财产保全,这样才能最大程度降低担保人的经济损失,如果借款人有夫妻共同财产或存款,担保人也可以向法院申请用借款人夫妻共同财产或存款进行偿还債人,如果借款人有值钱的财产或存款,担保人可以向法院申请用借款人财产或存款偿还債人,二、根据案情进行抗辩担保人被起诉后,应该根据具体的案件情况来进行抗辩,比如可以从是否已经过了担保期限、是否应该承担担保责任、是否具有担保资格、担保是否有效等角度去进行抗辩,争取减少或避免承担担保责任,在这个案件中,借款人因车祸去世,原则上担保人是要承担赔偿责任的,一、搞清楚担保方式担保人在担保时就首先要弄明白自己为他人担保的方式是一般担保,还是连带担保,一般担保是有先诉抗辩权的,即在主债务纠纷未经仲裁、债务人财产未被依法强制执行前,一般担保人是可以拒绝承担保证责任的,但是连带担保没有优先抗辩权。

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  • 抵押贷款时的相关内容具体阐述

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    抵押贷款时的相关内容具体阐述

    内容:一、抵押形式抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种,最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保,是有别于传统抵押制度的新抵押制度,它与传统抵押制度相比,区别在于:1、最高额抵押所担保的债权为不确定债权;2、最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权;3、最高限额抵押必须预定最高限额外负担;4、最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。那么抵押贷款时的相关内容具体阐述。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 反担保有什么具体的方式

    冯清琴律师

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    冯清琴

    反担保有什么具体的方式

    内容:反担保有什么具体的方式一、土地使用权反担保土地使用权反担保是指借款人或第三人以其取得相应权利证书的土地使用权依法抵押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。那么反担保有什么具体的方式。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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  • 当事人可以设立保证、抵押、留置、质押、定金担保方式。《中华人民共和国民法典》 第三百八十七条 债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。 第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
  • 反担保方式具体包括什么

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    李楠楠

    反担保方式具体包括什么

    内容:存单质押反担保是借款人或第三人将其合法持有的存单质押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。不足清偿的部分,担保中心有权向债务人追偿。那么反担保方式具体包括什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 表现债权担保的方式是:抵押;质押;留置;交付定金等。其中抵押不需要转移财产的占有;质押需要将财产出质给债权人占有;留置需要债权人已经合法占有属于债务人的动产;而交付定金需要债务人交付一定数额的金钱。法律依据:《民法典》第三百八十八条 设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。 第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 第四百二十五条 为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。 第四百四十七条 债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。
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    于海明律师

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    于海明

    反担保方式具体有哪些?反担保人的连带责任怎么承担?

    内容:反担保方式具体有哪些1、土地使用权反担保土地使用权反担保是指借款人或第三人以其取得相应权利证书的土地使用权依法抵押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。反担保人的连带责任怎么承担反担保的目的在于保障保证人对被保证人追偿权的实现。所以,反担保的责任是反担保人在保证人为被保证人履行保证责任后向被保证人追偿时,依法承担反担保合同或条款中确定的弥补保证人损失的责任。反担保一旦成立后,原始担保人可以向反担保人行使追偿权,反担保人承担反担保责任。那么反担保方式具体有哪些?反担保人的连带责任怎么承担?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.02.09129人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 乐山贷款无抵押担保有哪些方式

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    乐山贷款无抵押担保有哪些方式

    内容:无抵押无担保贷款,又称无担保贷款,或者是信用贷款。无抵押无担保贷款相对其他贷款业务相比利率较高,无形当中增加还款负担。若无抵押无担保贷款不能及时偿还,还会收取一定的罚息,其按利息的130%收取,不仅如此,还会产生逾期还款记录,影响日后个人贷款业务的办理。若通过民间借贷获取无抵押无担保贷款,注意利率一定要处于合法范围内,低于银行同期贷款的四倍。无抵押无担保贷款骗局较多,有很多人掉入无抵押无担保贷款中的陷阱中,造成经济损失,这种骗局多数通过放款之前以收取手续费、保证金等为由要求借款人缴纳一定的费用。那么乐山贷款无抵押担保有哪些方式。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 1、抵押担保。借款人购买、建造、翻建、大修自住住房的,应以所购买、建造、翻建、大修自住住房作为抵押。自住住房抵押方式担保,应与受委托银行签订书面抵押合同,由受委托银行办理住房抵押登记。2、质押担保。借款人可以用国债、银行存单等住房公积金管理机构认可的有价证券作为质物。有价证券质押担保,应与受委托银行签订书面质押合同,贷款金额一般不高于质物金额的90%。3、保证担保。由住房公积金管理机构认可的法人、自然人为借款人提供保证担保。贷款保证担保,借款人应与法人或自然人、受委托银行签订担保合同,担保费用由借款人承担,法人或自然人作为借款人偿还贷款的连带责任保证人。《中华人民共和国民法典》 第六百八十一条 保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。
  • 什么反担保方式,具体有哪些方式?

    林艳英律师

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    林艳英

    什么反担保方式,具体有哪些方式?

    内容:存单质押反担保是借款人或第三人将其合法持有的存单质押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。那么什么反担保方式,具体有哪些方式?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
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  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 债权担保的具体表现方式如下:抵押担保;质押担保;或者其他具有担保功能的表现方式,例如定金、留置。债权担保的表现方式还可以分为物的担保、人的担保、以及二者的结合。法律依据:《民法典》第三百八十八条 设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。 第三百九十二条 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。
  • 无抵押贷款具体详细内容阐述

    荣静月律师

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    荣静月

    无抵押贷款具体详细内容阐述

    内容:无抵押贷款,又称无担保贷款,是信用贷款,它不需要任何抵押品。无抵押贷款产品特点:1、无抵押无需任何财产抵押。无抵押贷款适用对象申请人年龄1860周岁,身体健康,具有当地户口或者在当地居住满一年;有工商部门办法并年检合格的营业执照;正常经营满三个月以上;主要经营场所在市(县)区范围内。无抵押贷款贷款分类薪金贷只需提供银行发薪存折或对账单、身份证明、住址证明等即可申请个人贷款。银行无抵押贷款申请流程提供个人身份信息,包括身份证,居住证,户口本,结婚证等信息;提供稳定的收入来源,银行流水单,劳动合同等。那么无抵押贷款具体详细内容阐述。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 任冰峰律师

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  • 三种二手房贷款办理途径比较

    姚平律师

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    姚平

    三种二手房贷款办理途径比较

    内容:由于这类公司具备稳定的二手房成交量,经手的房贷业务量也相应较大,往往能与银行建立起固定的合作关系。合作方式通常是银行将二手房贷业务打包后批发给各大中介公司,中介公司再零售给各个借款客户。一个中介公司通常是几家银行二手房贷款业务的代理人,银行也会寻找多家公司作为长期合作伙伴。但事实上,当借款人提出审核贷款申请时,这类公司就已经失去了这套房屋交易的掌控权,转而由具有担保资质的中介公司或按揭贷款公司到银行和房产交易中心办理具体手续。比较三种办贷途径,其实具体手续最后都要落到银行。那么三种二手房贷款办理途径比较。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 黄东洁律师

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  • 反担保方式具体有哪些

    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    反担保方式具体有哪些

    内容:反担保方式具体有哪些主要有:土地使用权反担保、存单质押反担保、企业保证反担保、保证金、保证反担保、抵押反担保、质押反担保一、土地使用权反担保土地使用权反担保是指借款人或第三人以其取得相应权利证书的土地使用权依法抵押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。那么反担保方式具体有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 元甲交通律师律师

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  • 反担保的具体方式是什么

    毋磊颖律师

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    毋磊颖

    反担保的具体方式是什么

    内容:反担保的具体方式是什么一、土地使用权反担保土地使用权反担保是指借款人或第三人以其取得相应权利证书的土地使用权依法抵押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。作为保证人的相关联企业应经审核并具有较好的债务清偿能力。那么反担保的具体方式是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张芸律师

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  • 贷款担保的三种方式具体阐述

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    贷款担保的三种方式具体阐述

    内容:贷款担保的审查:贷款行应当依据有关的法律,法规和银行的有关规定,严格审查担保的合法性,有效性和可靠性。采取抵押担保方式,借款人要支付抵押登记费用、保险费用和抵押物评估费用。各种债券要经过贷款银行鉴定,证明真实有效,方可用于质押,人民币定期储蓄存单要有开户银行的鉴定证明及免挂失证明。借款人在与银行签订贷款质押合同的同时,要将有价证券、存单等质押物交由贷款银行保管,并由贷款银行承担保管责任。借款人选择这种担保方式,首先要了解银行认可的第三方法人保证人需具备的条件。因此,对大多数购房借款人来说,这种方式不易成功。那么贷款担保的三种方式具体阐述。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 反担保方式具体有哪些?

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    反担保方式具体有哪些?

    内容:反担保方式具体有哪些主要有以下七种:1、土地使用权反担保土地使用权反担保是指借款人或第三人以其取得相应权利证书的土地使用权依法抵押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。作为保证人的相关联企业应经审核并具有较好的债务清偿能力。那么反担保方式具体有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
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  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 小额担保贷款的具体内容是什么

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    小额担保贷款的具体内容是什么

    内容:小额担保贷款是指民营企业家或个人投资少量资金,为银行获取资金提供担保的一种方式。国家规定个人申请额度最高不超过5万元,各地区对申请小额担保贷款额度有不同规定,许多地区额度还高于5万元。小额担保贷款的期限一般不超过2年,可展期一年。小额担保贷款按照自愿申请、社区推荐、人力资源社会保障部门审查、贷款担保机构审核并承诺担保、商业银行核贷的程序,办理贷款手续。各国有商业银行、股份制商业银行、城市商业银行和城乡信用社都可以开办小额担保贷款业务,各地区根据实际情况确定具体经办银行。那么小额担保贷款的具体内容是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 邢颖律师

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段建国律师

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