.png)
民间借贷房产证解押发放流程如何
邢颖律师2022.02.09168人阅读
导读：
民间借贷作为最常见的借贷形式之一，要求债务人以房地产为抵押，寻找第三方作为担保。那么民间借贷房产证解押发放流程如何。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
民间借贷作为最常见的借贷形式之一，要求债务人以房地产为抵押，寻找第三方作为担保。关于民间借贷房产证解押发放流程如何的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
民间借贷作为最常见的借贷形式之一，要求债务人以房地产为抵押，寻找第三方作为担保。债务人还清债务后，需要发放用作抵押的房产证，那么民间借贷房产证的发放过程是怎样的呢？对于这个问题下面催天下小编为大家解答。
1、个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单（金额一定要正确），债务权人的身份证（或者是营业执照的复印件）等材料到交易办注销手续。
2、常见抵押的流程
（1）准备的资料：房产证的原件、房产证额复印件，身份证，婚姻的证明（结婚证或者单身证或者离婚证）、收入的证明、社保的明细等；
（2）银行预约时间，到银行签订抵押、借款合同（需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行）；
（3）抵押的审批通过后，到房交所办理抵押的登记；
（4）到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行，等待放贷；
（5）一般的情况抵押贷款在一个月左右（30个工作日）。
3、解押的流程
通常银行的贷款结清之后就可以到房地产的管理部门申请注销和抵押登记手续，银行的手续办完会给客户下列资料：
（1）房屋的权证;
（2）其他的权利证;
（3）注销的抵押的登记申请书（其中的内容：客户XXX在银行贷款已经结清，现在委托XXX办理注销的抵押的登记）;注意第3个空格处填委托人姓名，委托人可以是本人也可以是其他的人；
带着上面的东西和委托人的身份证的复印件到房地产的管理抵押的窗口，交上这些材料，就会收到一张回执单，两个工作日后委托的人拿回执单和身份证原件领取产权证，即注销了抵押。
点赞
收藏
