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债务人签订质押合同有哪些事项是要注意的?

荣静月律师2022.02.09698人阅读
导读:

质押合同当事人可另行协商。因此,签订质押合同时需注意明确质物交付的具体日期,防止歧义。综上,签订质押合同时应明确具体内容,采用书面形式,依照法律规定来办理,以免引起法律纠纷,损害双方利益。那么债务人签订质押合同有哪些事项是要注意的?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

质押合同当事人可另行协商。因此,签订质押合同时需注意明确质物交付的具体日期,防止歧义。综上,签订质押合同时应明确具体内容,采用书面形式,依照法律规定来办理,以免引起法律纠纷,损害双方利益。关于债务人签订质押合同有哪些事项是要注意的?的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

一、注意事项

实践中,质押合同和抵押合同常常容易出现混淆,因此,规范签订质押合同的注意事项十分具有实务价值。签订质押合同需从以下几个方面注意:

1、明晰担保债权

质押合同是从合同,其效力附属于主合同即债权合同。因此,债权合同中主债权的具体内容直接关系到质押合同所担保的范围,乃至质押权实现的可操作性。质押合同必须明确其所担保的债权:

①债权人和债务人(即质押权人和出质人);

②被担保的主债权种类;

③被担保的主债权数额;

④债务人履行债务的期限等。

这些信息越是详尽越有利于保障当事人的权益,避免纠纷。

(1)质押财产的名称、数量、质量、状况

质押包括动产质押和权利质押。可质押的权利有:汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单;依法可以转让的股份、股票;依法可以转让的商标专用权,专利权,著作权中的财产权等。有些权利质押的需要注意出质登记手续的办理,如股票出质。

注意:

①权利出质时,质押合同当事人必须清楚了解该权利权属,是否为出质人单独所有或是与他人共有。如以股权出质时,出质人是否有权以该股权出质,是否征得公司股东会议同意。最好在增加出质人的权属声明保证。

②无记名有价证券与记名有价证券的区分。以无记名有价证券设质时,权利凭证交付给质权人,质押合同随之生效;而以记名有价证券设质时,则应以背书方式为之,即把将该证券设定质押的情形注明在该证券上,然后再将证券交付给质权人。

(2)担保的债权范围及清偿顺序

质押担保的范围一般应包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。质押合同当事人可另行协商。

质押合同当事人可在合同中注明债务人未如期偿还借款本息、利息及费用,质权人有权依法定方式处分就该质押物及其派生权益,所得款项及权益优先清偿借款本息。

(3)质押财产交付的时间。

质物的移转是质权成立的条件,并不作为质押合同生效的要件,质押合同生效与质权成立是两回事。因此,签订质押合同时需注意明确质物交付的具体日期,防止歧义。

二、其他事项

1、不得约定事项

当事人不得在质押合同中约定当债务履行期届满债权人未获清偿时,质物的所有权即转归债权人所有。有违法律规定。

2、意外事件的处理办法

3、引发争议的解决途径

注意,在质押合同中明确合同履行过程中发生争议解决的途径,可先进行协商解决,协商不成,向法院提起诉讼。对于履约过程中的费用和诉讼费用的承当方可在合同中给予协商确定。

综上,签订质押合同时应明确具体内容,采用书面形式,依照法律规定来办理,以免引起法律纠纷,损害双方利益。

三、法律规定:

《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》

86、债务人或者第三人未按质押合同约定的时间移交质物的,因此给质权人造成损失的,出质人应当根据其过错承担赔偿责任。

87、出质人代质权人占有质物的,质押合同不生效;质权人将质物返还于出质人后,以其质权对抗第三人的,人民法院不予支持。

因不可归责于质权人的事由而丧失对质物的占有,质权人可以向不当占有人请求停止侵害、恢复原状、返还质物。

88、出质人以间接占有的财产出质的,质押合同自书面通知送达占有人时视为移交。占有人收到出质通知后,仍接受出质人的指示处分出质财产的,该行为无效。

89、质押合同中对质押的财产约定不明,或者约定的出质财产与实际移交的财产不一致的,以实际交付占有的财产为准。

90、质物有隐蔽瑕疵造成质权人其他财产损害的,应由出质人承担赔偿责任。但是,质权人在质物移交时明知质物有瑕疵而予以接受的除外。

91、动产质权的效力及于质物的从物。但是,从物未随同质物移交质权人占有的,质权的效力不及于从物。

以上就是关于债务人签订质押合同有哪些事项是要注意的一些问题,希望能帮到您。

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  • 签订合同要注意的事项:一、核实确认对方当事人的主体资格;二、必须以书面形式签订合同;三、合同的必备条款要具体、明确;四、订约时要遵守不得泄露和使用对方商业秘密的义务。五、合同除加盖公章、私章外,要亲笔签名,且签字或者公章处一定要清晰;六、合同中有修改的地方一定要签字盖章确认。法律依据:《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
  • 签订质押合同注意事项,什么时候抵押合同无效

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    任冰峰

    签订质押合同注意事项,什么时候抵押合同无效

    内容:抵押合同无效肯定是会严重影响当事人利益的,因此在签订抵押合同的时候,当事人一定要小心谨慎,千万不能出现导致抵押合同无效的情形。那么签订质押合同注意事项,什么时候抵押合同无效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 股权质押需要公证吗?要注意哪些事项?

    荣静月律师

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    荣静月

    股权质押需要公证吗?要注意哪些事项?

    内容:股权质押为了让其具有更好的法律效力,股权质押需要公证吗?股权质押需要公证吗股权质押指债务人或第三人将其拥有的有限责任公司或股份有限公司的股票或股份出质给债权人,为债务人的债务提供担保,并与债权人签订质押合同的行为。(六)股权(股份)质押合同(七)承办公证员根据案件的具体情况,要求当事人提供的其他证明资料。如委托他人办理,还须提供经公证机构证明的授权委托书,但收养、保证等应当由本人办理。那么股权质押需要公证吗?要注意哪些事项?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 商品房预售合同的签订主要有以下注意事项:1、仔细了解开发商的按揭政策;2、应当确认开发商已经取得商品房预售许可证。3、认真审查商品房预售合同中是否有应有的条款,比如违约责任以及解决争议的方法等。法律依据:《城市房地产管理法》第四十五条 商品房预售,应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
  • 签订质押权主合同需要注意什么?

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    签订质押权主合同需要注意什么?

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  • 签订施工合同应注意的事项包括:1、施工合同的内容是否真实合法;2、施工合同的主体是否是完全民事行为能力人;3、施工合同的条款是否包括工程范围、工程造价、竣工验收、质量保修范围等重要的条款。法律依据:《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 第七百九十四条 勘察、设计合同的内容一般包括提交有关基础资料和概预算等文件的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。 第七百九十五条 施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。
  • 签订个人借款合同的注意事项

    姚平律师

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    姚平

    签订个人借款合同的注意事项

    内容:签订个人借款合同的注意事项主要有以下九方面:一、债务人的身份资料,作为借款合同的必备附件。所以,签订借款合同时一定要债务人提供身份资料。最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条规定“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率,各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握,但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。超出此限度的,超出部分的利息不予保护。”超出合同约定还款期限的利息。那么签订个人借款合同的注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 订立商铺买卖合同需要注意关于商铺信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。法律依据:《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜; (十一)解决争议的方法; (十二)违约责任; (十三)双方约定的其他事项。
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    元甲交通律师

    个人抵押反担保合同的注意事项有哪些

    内容:个人抵押贷款的时候更应该注意反担保合同的签订,明确三方的权利义务。下面小编就为大家总结一下签订个人抵押反担保合同的时候需要注意的事项。在由债务人自己充当担保人的抵押、质押、定金担保中,担保合同的当事人与主合同当事人发生竞合,均为债权人与债务人。在有关当事人未另外订立担保合同、委托合同,而只在主合同中订明有关内。那么个人抵押反担保合同的注意事项有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 抵押担保合同签订需要注意的事项分别有:注意抵押担保合同双方是否有相关资质和意思表示是否真实;注意抵押担保合同的合同标的、价格、履行期限、履行方式等;注意抵押担保合同双方的违约责任和争议解决方法等;法律规定的其他注意事项等。法律依据:《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
  • 质押担保的的知识定义以及注意事项

    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    质押担保的的知识定义以及注意事项

    内容:下面为大家详细介绍:质押担保的的知识定义以及注意事项质押担保是什么意思?质押担保的注意事项质押的财物,应符合法律的规定,即法律允许流通和可以强制执行的财物。使用质押担保,当事人必须签订书面的质押合同。质押合同内容主要包括:被担保的主债权种类、数额:债务人履行债务的期限;质物的名称、数量、质量、状况;质押担保的范围;质物移交的时间;当事人认为需要约定的其他事项。质押担保的范围主要包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。质押担保属于担保的范畴,都是为了保证债权的实现而设立的。那么质押担保的的知识定义以及注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    签订个人借款合同的9个注意事项

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  • 车辆质押合同注意事项是什么

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    车辆质押合同注意事项是什么

    内容:质押合同当事人可另行协商。因此,签订质押合同时需注意明确质物交付的具体日期,防止歧义。那么车辆质押合同注意事项是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.02.10972人收看
  • 周春花律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 签订房产抵押合同要注意哪些事项

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    签订房产抵押合同要注意哪些事项

    内容:抵押合同是抵押人与抵押权人意思表示一致所订立的协议,它是抵押权设定登记的原因文件。昨天,市房管部门相关人士提醒,在实际操作中,填写抵押合同的时候,要特别注意以下事项:(一)被担保债权的种类和数额在南京市房产管理局印发的《南京市房地产抵押合同》中,对于被担保债权的种类和数额有两种选项,针对是否为自身债务担保或者第三方对其债务担保。(四)担保范围在南京市房产管理局印发的《南京市房地产抵押合同》中,第四条对于主债权本金及其利息、主债合同约定的违约金、主债务人应当支付的赔偿金、抵押权人实现抵押权的费用进行了表述和列明,申请双方可以根据自身需要进行填写。那么签订房产抵押合同要注意哪些事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.01.01207人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 签抵押合同以及质押合同时应该注意什么

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    签抵押合同以及质押合同时应该注意什么

    内容:在贷款关系中,有民间借贷和银行贷款,有担保贷款可以让债权人感到安心,尤其是银行,有些贷款要求债务人提供担保,在签抵押合同以及质押合同时应该注意什么问题呢?签质押合同注意事项1、双方当事人不得事先约定在在债务履行期届满质权人未受清偿时,质物的所有权转移为质权人所有。质押合同只有在质物转移到质权人占有时才生效,仅签订书面质押合同而不转移质物的占有,质押无效。合同有保证人的,应在合同中明确并经保证人签字确认。那么签抵押合同以及质押合同时应该注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
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  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 债务人签订质押合同有哪些事项是要注意的?

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    债务人签订质押合同有哪些事项是要注意的?

    内容:质押合同当事人可另行协商。因此,签订质押合同时需注意明确质物交付的具体日期,防止歧义。综上,签订质押合同时应明确具体内容,采用书面形式,依照法律规定来办理,以免引起法律纠纷,损害双方利益。那么债务人签订质押合同有哪些事项是要注意的?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
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  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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荣静月律师

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