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质押率折扣要怎么计算？
周春花律师2022.02.101103人阅读
导读：
律师365将会在本文中为您介绍质押折扣率计算方法和将影响它的一些因素。折扣率又称为抵押率，抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比，不要弄反，比如房子贷款80万，房子估价100万，则抵押率为80%。合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。贷款风险与抵押率成正向变化。一般情况下，对那些资产实力匮乏、结构不当，信誉较差的借款人，抵押率应低些。而抵押期较短，风险较小，抵押率可高一些。那么质押率折扣要怎么计算？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
律师365将会在本文中为您介绍质押折扣率计算方法和将影响它的一些因素。折扣率又称为抵押率，抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比，不要弄反，比如房子贷款80万，房子估价100万，则抵押率为80%。合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。贷款风险与抵押率成正向变化。一般情况下，对那些资产实力匮乏、结构不当，信誉较差的借款人，抵押率应低些。而抵押期较短，风险较小，抵押率可高一些。关于质押率折扣要怎么计算？的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
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随着社会的进步，越来愈多的人利用质押物来进行融资，而质押折扣率的计算方法则是债务额/质押物估价或融资额=质押折扣率。没有标准，债权人和质押人可以自行商量。但一般房产在百分之六十以内，国债在百分之九十以上。律师365将会在本文中为您介绍质押折扣率计算方法和将影响它的一些因素。
一、质押折扣率要怎样计算
是债务额/质押物估价或融资额=质押折扣率，没有标准，只需债权人同意。
二、什么因素会影响质押折扣率呢?
折扣率又称为抵押率，抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比，不要弄反，比如房子贷款80万，房子估价100万，则抵押率为80%。合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。
通常，咱们在确定抵押率时，应当考虑以下因素：
(1)贷款风险。贷款风险与抵押率成正向变化。抵押率越高，风险越大，抵押率越低，风险越小。所以贷款人对风险大的贷款，采用降低抵押率来减少风险;风险小的，抵押率可高些。
(2)借款人信誉。一般情况下，对那些资产实力匮乏、结构不当，信誉较差的借款人，抵押率应低些。反之，抵押率可高些。
(3)抵押物的品种。由于抵押物品种不同，它们的占管风险和处分风险也不同。按照风险补偿原则，抵押那些占管风险和处分风险都比较大的抵押物，抵押率应当低一些，反之，则可定得高一些。
(4)贷款期限。贷款期限越长，抵押期也越长，在抵押期内承受的风险也越大，因此，抵押率应当低一些。而抵押期较短，风险较小，抵押率可高一些。
抵押率的另一种理解，是抵押人愿意承担的债务金额与抵押物价值之比。从这个角度讲的话，在银行方面，客户办理抵押的时候，抵押率越高越好，最好100%，但银行需要自行控制贷款发放比率与抵押物价值比率，这样做一方面控制了贷款与抵押物价值的比率，另一方面防止了客户将抵押物进行二次抵押融资。
延伸阅读：
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法律规定质押率上限是多少
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