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房产抵押消费贷款担保怎么申请?

孔孟廷律师2022.02.10802人阅读
导读:

房产抵押消费贷款担保是指由商业银行利用信贷资金向银行抵押贷款担保申请人提供的,并以贷款担保申请人的自有住房作为抵押物而取得的贷款担保种类。四类房产不能用于抵押1、未结清贷款的房产抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产。那么房产抵押消费贷款担保怎么申请?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

房产抵押消费贷款担保是指由商业银行利用信贷资金向银行抵押贷款担保申请人提供的,并以贷款担保申请人的自有住房作为抵押物而取得的贷款担保种类。四类房产不能用于抵押1、未结清贷款的房产抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产。关于房产抵押消费贷款担保怎么申请?的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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许多家庭在急需用资金周转,但手头钱又有限的时候,就会想到去隐患贷款。但是并不是所有人都符合银行无抵押的贷款的申请条件,为了早日通过申请,提供一定的抵押物更有利于贷款的申请,大多数家庭会选择用房产先抵押。那么房产抵押消费贷款担保怎么申请?这个问题,律师365小编和你说一说。

房产抵押消费贷款担保怎么申请?

房产抵押消费贷款担保是指由商业银行利用信贷资金向银行抵押贷款担保申请人提供的,并以贷款担保申请人的自有住房作为抵押物而取得的贷款担保种类。其用途可以是消费、装修、购车、留学或者创业经营等。

申请条件:具有完全民事行为能力的自然人,信用良好,收入稳定,具有按期偿还贷款担保本息的能力。

担保额度:以个人住房抵押的,贷款担保金额最高可达房屋价值的70-80%;以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的,贷款担保金额最高可达商用房价值的50-60%。用于购房按揭的,贷款担保期限最长可达30年;用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的,贷款担保期限最长可达10年。

担保利率:执行人民银行规定的贷款担保基准利率或适当浮动。

四类房产不能用于抵押

1、未结清贷款的房产

抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行就已经拥有此房产的他项权利,如果再对此房产进行抵押,银行是不允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。如果没有还清贷款重新贷款叫做同名转加按,现在央行已经明令禁止操作。

2、部分已购公房

已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款,一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所以银行就无法操作抵押消费贷款。另一种是不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房产不能够上市进行交易,银行无法取得他项权利,即银行没有了抵押权,所以无法操作这项业务。

3、未满5年的经济适用房

回迁房按经济适用房管理的,或者是纯经济适用房,根据目前国家的政策,未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,所以不能办理抵押消费。

4、未取得房产证的小产权房

对于小产权房产而言,如果居住人没有取得房产证的话,对房产只有使用权,而没有所有权,即不能对房产进行处置,所以这类房产就不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。

延伸阅读:

办理无担保无抵押贷款的条件是什么

抵押质押和担保之间是什么关系?

抵押担保贷款分为哪几种

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  • 无抵押免担保贷款怎么申请?

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    无抵押免担保贷款怎么申请?

    内容:无抵押免担保贷款属于信用贷款,根据你个人或者企业的信誉来决定你的贷款额度和限度。那么无抵押免担保贷款怎么申请?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.02.10447人收看
  • 姚平律师

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  • 贷款是要偿还的,如果是代为贷款是否有证据,可以偿还后向领导追偿
  • 在乌鲁木齐无抵押无担保贷款怎么申请?

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    在乌鲁木齐无抵押无担保贷款怎么申请?

    内容:在民间借贷市场中,小额贷款公司及P2P网络借贷平台占据了无抵押贷款的大部分份额,而P2P网络借贷更是成为了当前无抵押贷款的最新、最热门渠道。(六)个人无抵押贷款的审核因素1、个人信用纪录,特别是申请人在本银行账户中往来的信用纪录,看是否出现过透支、拒付等不良行为。一般情况下,银行只有在申请人还本付息的负担不超过其税后年收入25%的情况下,才会考虑向其提供无抵押贷款。的确,“无抵押贷款、无担保贷款、当天放款”是这类贷款骗局最大诱惑力所在。那么在乌鲁木齐无抵押无担保贷款怎么申请?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
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  • 抵押房产办理贷款一般不需要担保人,但是也可以提供担保人,因为物的担保和人的担保可以同时适用。借款人用房屋进行抵押借款的,房屋是作为抵押物为债务提供担保的,所以一般是不要保证人为债务作保证的。法律依据:《民法典》第三百九十二条 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。
  • 2019不用担保抵押怎么贷款?需要什么条件?

    毋磊颖律师

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    毋磊颖

    2019不用担保抵押怎么贷款?需要什么条件?

    内容:贷款一般都需要有抵押、担保等但是现在出现一种新型业务即无抵押无担保贷款业务,那么2017不用担保抵押怎么贷款及需要准备的条件有哪些?无抵押贷款在国内正蓬勃开展。目前国内正式推广的无抵押贷款有渣打银行推出的现贷派即属于无抵押贷款,可以贷款的金额为八千元到两万元,银行推出的此类产品的共同特点是额度低,门槛高,手续较慢。那么2019不用担保抵押怎么贷款?需要什么条件?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
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  • 段建国律师

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  • 贷款房办理房产证的手续是:携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管部门提交申请,开发商在房管局办理产权初始登记;房管部门对房产进行测绘,给予回执单,按照回执单上说明的日期缴纳税金,十五个工作日左右领取房产证,办理房产证抵押登记。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第三十条 房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。 《民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
  • 抵押房产贷款担保公司风险有哪些?

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    抵押房产贷款担保公司风险有哪些?

    内容:房产抵押贷款担保公司存在的风险(一)抵押登记权的风险1、“一物多押”的风险。办理房产抵押贷款时,如果将贷款的期限与抵押物登记的期限设为一致,一旦贷款到期无法收回,抵押登记也将到期,担保公司将无法处置抵押房产。借款人在办理房产抵押贷款后,如果私自变更土地的用途,如将仓库用地变更为娱乐中心用地,根据我国法律规定,国家可以无偿收回土地使用权,担保公司将无法处置抵押房产。那么抵押房产贷款担保公司风险有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李维律师

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  • 四平贷款无抵押担保是真的吗?要怎么申请?

    张旭律师

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    张旭

    四平贷款无抵押担保是真的吗?要怎么申请?

    内容:我们经常会在一些网络平台或者广告中看到金融机构的无抵押无担保贷款广告,一般情况下,贷款都会有抵押物的存在,所以很多人都对这些信息存有疑惑。确实存在无需抵押与担保的贷款,它就是我们平时所说的个人信用贷款,所以,我们在一些平台上看到的无抵押无担保贷款的广告是真实的,它是针对个人提供的一种贷款方式。那么四平贷款无抵押担保是真的吗?要怎么申请?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
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  • 婚前房产抵押贷款离婚后怎么办

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    王熙

    婚前房产抵押贷款离婚后怎么办

    内容:如果婚前按揭房产由一方在婚前进行了产权登记,按照不动产登记的原则,该房产应为一方的婚前财产。关于婚前房产抵押贷款离婚后怎么办的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 企业破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,应当先清偿职工工资,再清偿其他债权。《中华人民共和国企业破产法》 第一百一十三条 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;2、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;3、普通破产债权。
  • 房产抵押贷款担保期限是多久

    张芸律师

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    张芸

    房产抵押贷款担保期限是多久

    内容:具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。经银行审批同意发放的贷款,办妥所有手续后,银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款。那么房产抵押贷款担保期限是多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
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  • 房产抵押担保贷款有什么规定?

    任冰峰律师

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    任冰峰

    房产抵押担保贷款有什么规定?

    内容:用房产证的抵押贷款是不需要有担保人。总而言之,房产抵押担保贷款要注意的是担保人的认定,以及担保人所要负的法律责任。同时要注意贷款流程中,有效身份证明以及房产鉴定书等必要文件的准备。那么房产抵押担保贷款有什么规定?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
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  • 荣静月律师

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  • 无抵押无担保贷款怎么申请

    冯清琴律师

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    冯清琴

    无抵押无担保贷款怎么申请

    内容:网站上有很多正规的个人信用贷款申请平台,就比如融道网,无论是无抵押贷款、无担保贷款、还是个人信用贷款,都能够通过融道网进行在线贷款申请,像招商银行、渣打银行、花旗银行、平安银行等多家银行的个人信贷产品都是比较有优势的。申请人可以通过融道网在线填写贷款申请信息,在融道网申请个人无抵押贷款,若借款人资质符合条件,一般银行审核通过后1个工作日即可放款。那么无抵押无担保贷款怎么申请。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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  • 陈明月律师

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  • 抵押担保的贷款现在成为呆帐怎么办?

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    于海明

    抵押担保的贷款现在成为呆帐怎么办?

    内容:抵押担保的贷款现在成为呆帐的,可以向司法机关起诉,要求对方偿还,对方拒不偿还的可以申请强制执行。此是造成呆账的主要原因,其占有量约占总量的50%。那么抵押担保的贷款现在成为呆帐怎么办?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 龙珊律师

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  • 房产抵押消费贷款担保怎么申请?

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    李维

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  • 怎么申请小额无抵押无担保贷款?

    崔玉君律师

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    崔玉君

    怎么申请小额无抵押无担保贷款?

    内容:南江县律师 固安县律师 从化市律师 台山市律师 南湖区律师 辛集市律师 武冈市律师 恩施市律师人们在日常活动中买房买车来满足物质需求,因各种各样的原因无法一次性支付大量金额,就回去申请小额无抵押无担保贷款。下文是关于申请小额无抵押无担保贷款的详细介绍,请您继续阅读了解。一般来说无抵押无担保贷款还款年限最多是四年。那么怎么申请小额无抵押无担保贷款?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
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  • 房产抵押消费贷款怎么办理

    吴梦云律师

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    吴梦云

    房产抵押消费贷款怎么办理

    内容:在您准备办理房产抵押消费贷款时,能有充分的准备。那么房产抵押消费贷款怎么办理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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