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最新二手房律师收费标准介绍
荣静月律师2022.02.10236人阅读
导读：
虽然二手房交易过程中不一定需要请律师，但是现在法律程序太多，很多人都会选择请律师来帮自己处理繁忙的事务。那么最新二手房律师收费标准介绍。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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虽然二手房交易过程中不一定需要请律师，但是现在法律程序太多，很多人都会选择请律师来帮自己处理繁忙的事务。下面就让小编来给大家介绍一下最新二手房律师收费标准介绍吧。
最新二手房律师收费标准介绍
律师见证费为1000元，可议价!二手房税费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳：
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)买方不是首次购房;
(3)车库;
(4)非普通住宅(商业用房);
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格现在出售价格)*税率5.55%;
4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格现在出售价格)*税率5.55%;
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
最新二手房律师收费标准介绍
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳;
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格现在出售价格)*税率20%;
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ;
工本费： 一个证件80元;共有权证20元/个;
评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);
抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳);
购房证明：20元一份，一般需开3份;
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。
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