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2022最新成都二手房交易税费计算标准

陈明月律师2022.01.04984人阅读
导读:

二手房交易已经在房屋买卖中占据半壁江山了,特别是房屋买卖政策把控较严格的一线城市,二手房交易已经主导房地产市场了,二手房缴纳的税费项目要比新房多而很多,涉及的税种有增值税、契税、个税、印花税和土地增值税等,下面我们就来看看2022最新成都二手房交易税费计算标准。那么2022最新成都二手房交易税费计算标准。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

二手房交易已经在房屋买卖中占据半壁江山了,特别是房屋买卖政策把控较严格的一线城市,二手房交易已经主导房地产市场了,二手房缴纳的税费项目要比新房多而很多,涉及的税种有增值税、契税、个税、印花税和土地增值税等,下面我们就来看看2022最新成都二手房交易税费计算标准。关于2022最新成都二手房交易税费计算标准的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

二手房交易已经在房屋买卖中占据半壁江山了,特别是房屋买卖政策把控较严格的一线城市,二手房交易已经主导房地产市场了,二手房缴纳的税费项目要比新房多而很多,涉及的税种有增值税、契税、个税、印花税和土地增值税等,下面我们就来看看2022最新成都二手房交易税费计算标准。

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  • 交易二手房需要缴纳3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税;房屋交易手续费以及房屋产权登记费。法律依据:《契税法》第一条  在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。 《个人所得税法》第二条  下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税: (一)工资、薪金所得; (二)劳务报酬所得; (三)稿酬所得; (四)特许权使用费所得; (五)经营所得; (六)利息、股息、红利所得; (七)财产租赁所得; (八)财产转让所得; (九)偶然所得。
  • 沈阳二手房交易税费计算

    许瑞林律师

    许瑞林

    沈阳二手房交易税费计算

    内容:针对沈阳二手房交易税费的种类和计算方法,特别咨询了沈阳市地方税务局直属分局的相关人员。据介绍,目前二手住宅在交易过程中涉及的税费有契税、营业税和个人所得税。凡同时符合以下三个标准的为普通住宅,标准为住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。转让房屋过程中缴纳的税金包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等。合理费用包括住房装修费用、住房贷款利息等。对于个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得所得,免征个人所得税。契税最低税率1%对个人购买普通住宅的,税率暂减按3%征收。那么沈阳二手房交易税费计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.01.041021人收看
  • 李孟阳律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 最新二手房交易税费明细表

    许瑞林律师

    许瑞林

    最新二手房交易税费明细表

    内容:本文介绍不同类型二手房的税费,有二手商品房,房改房,经济适用房等税费的计算方法。营业税:凡是房产证填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照×5.5%的标准交纳;个人所得税:凡是房产交付时间不足2年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式:1、适用于可以提供房产原价值凭证的:×20%;2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。那么最新二手房交易税费明细表。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.01.04384人收看
  • 陈明月律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 破坏计算机网络服务渎职罪最新量刑标准为:犯罪后果严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役;后果特别严重的,处五年以上有期徒刑。破坏计算机网络服务渎职罪,一般是指破坏计算机信息系统罪。法律依据:《刑法》第二百八十六条 违反国家规定,对计算机信息系统功能进行删除、修改、增加、干扰,造成计算机信息系统不能正常运行,后果严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役;后果特别严重的,处五年以上有期徒刑。 违反国家规定,对计算机信息系统中存储、处理或者传输的数据和应用程序进行删除、修改、增加的操作,后果严重的,依照前款的规定处罚。 故意制作、传播计算机病毒等破坏性程序,影响计算机系统正常运行,后果严重的,依照第一款的规定处罚。 单位犯前三款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
  • 二手房交易税费最新标准

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    二手房交易税费最新标准

    内容:本文介绍二手房交易税费最新标准,详细解读了二手房交易税费的内容和相关税率,在进行二手房交易流程的时候,一定要小心计算税费,防范中介骗局。具体如下:营业税:购买房屋不足5年转手交易的,按其售房收入全额5%征收营业税,超过5年(含5年)免征营业税。二手房交易税费契税符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。那么二手房交易税费最新标准。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.01.04487人收看
  • 吴梦云律师

    主任律师
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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 交易二手房的税费是:20%的个人所得税;3—5%的契税;1‰的印花税;5%的增值税(购买不足2年的住房);5.55%的城建税、教育附加税;房屋交易手续费;房屋产权登记费。法律依据:《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率: (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率; (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率; (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。 《契税法》第三条  契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
  • 海口二手房交易税费怎么计算

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    海口二手房交易税费怎么计算

    内容:根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%,我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。对个人销售住房暂免征收土地增值税核定征收方式:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。那么海口二手房交易税费怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 2011最新二手房交易税费

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    2011最新二手房交易税费

    内容:2011最新二手房交易税费本文介绍2011最新二手房交易税费,提供税费的税率和计算公式,为顺利购买二手房而准备,自己计算二手房交易税费,提防中介陷阱。契税符合住宅小区建筑容积率在 1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。纳税时,住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。那么2011最新二手房交易税费。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
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  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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  • 二手房交易税费如何计算的

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    二手房交易税费如何计算的

    内容:规定“个人转让自用满2年且是家庭唯一住房取得的所得,暂不负担个人所得税”土地增值税:个人转让住房暂免征收土地增值税综合服务费:普通住宅5元/平方米;非住宅11元/平方米产权登记费:住宅80元/户;非住宅550元/户土地登记费:35元/套交易评估费:评估价的0.3%土地收益金:按地段等级收费标准×土地分摊面积。那么二手房交易税费如何计算的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.01.05236人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 厦门交易二手房需要缴纳3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;5.55%的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税;房屋交易手续费以及房屋产权登记费。法律依据:《个人所得税法》第三条  个人所得税的税率: (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率; (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率; (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。 《契税法》第三条  契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
  • 2018二手房交易税费计算公式是什么

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    2018二手房交易税费计算公式是什么

    内容:2018二手房交易税费计算标准的具体内容如下:一、二手房交易税费包括契税(一)首套房或者二套房,房屋面积≤90平,缴纳二手房交易税费的契税为1%。(四)北上广深:首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅,缴纳二手房交易税费的契税为3%。我们需要注意的是,二手房交易税费的契税,大多数情况下,是按照房屋的评估价来计算的,而不是房屋的成交价格。那么2018二手房交易税费计算公式是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.01.04216人收看
  • 李维律师

    主任律师
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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 你好,需要看你们当时是怎么约定的,协议具体怎么约定的
  • 2022年最新二手房交易税费

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    2022年最新二手房交易税费

    内容:2022交易税费是多少?这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票,契税发票早于产权证,房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。那么2022年最新二手房交易税费。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
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  • 龙珊律师

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  • 2022最新成都二手房交易税费计算标准

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    2022最新成都二手房交易税费计算标准

    内容:二手房交易已经在房屋买卖中占据半壁江山了,特别是房屋买卖政策把控较严格的一线城市,二手房交易已经主导房地产市场了,二手房缴纳的税费项目要比新房多而很多,涉及的税种有增值税、契税、个税、印花税和土地增值税等,下面我们就来看看2022最新成都二手房交易税费计算标准。那么2022最新成都二手房交易税费计算标准。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 二手房交易税费怎样计算

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    二手房交易税费怎样计算

    内容:二手房交易要交哪些税费二手房交易过程中买方和卖方都需要承担不同的税费。随着9月份税费新政的落地,买卖一套二手房究竟要交多少税再次成为广大消费者关注的焦点。推荐阅读:二手房交易税费最新二手房交易税费明细表二手房交易税的所有内容 经适房交易 卖方需缴纳的税费:1.土地出让金:从11月1日起,我市取消经适房需满5年才能上市的“门槛”。凡按原经适房购房款的8%补交土地出让金的,即可上市交易。房改房交易卖方需缴纳的税费:个人所得税、营业税、交易费与商品房交易相同。我市二手房的交易,一般有两种方式,一是通过中介公司进行交易,二是买卖双方自由交易。那么二手房交易税费怎样计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 翁玉素律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 2022年二手房交易税费怎么计算

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    2022年二手房交易税费怎么计算

    内容:二手房交易税费的计算1、买方(购房者)需要缴纳的税费种类及比例①契税契税税率:交易价格的3%。注:从2009年至今国家暂免征收住宅印花税,目前只征收权证印花税。④登记费个人住房登记收费标准为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元。②营业税营业税税率:交易总额的5%。注:若土地额小于0,就可以免交,否则税率就要按30%计算;另外,如果房龄满三年土地税减半,满五年免征。④交易手续费二手房交易手续费=房屋面积x2.5元/平方米。那么2022年二手房交易税费怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
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  • 孔孟廷律师

    主任律师
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  • 2022深圳二手房交易税费计算标准

    邢颖律师

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    邢颖

    2022深圳二手房交易税费计算标准

    内容:二手房交易税费根据房产的类型不同所涉及的税费也有一些区别,商品房:契税、增值税及附加和个税;已购公房和二类经济适用房除契税、增值税及附加和个税外,还涉及到土地出让金;经济适用房除契税、增值税及附加和个税外,还涉及到综合地价款等等,下面我们就来看看2022深圳二手房交易税费计算标准是怎么样的。那么2022深圳二手房交易税费计算标准。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
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  • 姚平律师

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  • 最新二手房交易税费

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    最新二手房交易税费

    内容:过户费用:契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担;营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担;房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;房屋产权登记费:80元。买方承担;房屋评估费:按评估额0.5%。那么最新二手房交易税费。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.01.05253人收看
  • 杨一凡律师

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  • 最新标准:二手房交易税费

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    最新标准:二手房交易税费

    内容:本文主要提供二手房交易的税费标准以及税率税费计算。具体如下:营业税:购买房屋不足5年转手交易的,按其售房收入全额5%征收营业税,超过5年(含5年)免征营业税。个人所得税:个人转让自用5年以上的唯一生活用房的免征个人所得税,如能提供房产原值的合法有效凭证的,对其转让所得按20%税率征收个人所得税;不能提供房产原值的,根据转让房产的收入额按1%的计征率征收个人所得税。那么最新标准:二手房交易税费。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.01.04693人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 2022最新二手房交易税费计算方法

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    2022最新二手房交易税费计算方法

    内容:二手房交易是我们购买获得房产形式的一种,因为二手房的价格相对较低,地段位置较好一至都处于供不应求状态,颇受购房者的青睐,但是二手房的买卖与新房相比多了很多的税费项目,这也是购房者必须负担的一部分,下面我们就来看看2022最新二手房交易税费计算方法是什么样的。那么2022最新二手房交易税费计算方法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
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  • 段建国律师

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陈明月律师

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