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共同抵押和混合担保区分在哪里?

林艳英律师2022.02.10992人阅读
导读:

接下来就由律师365带大家了解共同抵押和混合担保区分在哪里?共同抵押不是数个抵押权的单纯结合,而是基于担保同一债权,为同一目的而于数个不动产或不动产物权上设立。故其权利为复数抵押权,债权人因任何一个抵押权受到清偿时,其他抵押权即因目的达到而消灭。共同抵押中数个抵押权与一个被担保债权的关系类似连带债务。以上便是律师365小编关于共同抵押和混合担保区分的介绍,在现代社会的商业活动中,难免因为经营不善或者其他原因导致资金链紧张,而急需要大量活钱,那么抵押和担保就是其中的两种常见方法了,如果你的人脉关系雄厚的话担保是最好的选择。那么共同抵押和混合担保区分在哪里?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

接下来就由律师365带大家了解共同抵押和混合担保区分在哪里?共同抵押不是数个抵押权的单纯结合,而是基于担保同一债权,为同一目的而于数个不动产或不动产物权上设立。故其权利为复数抵押权,债权人因任何一个抵押权受到清偿时,其他抵押权即因目的达到而消灭。共同抵押中数个抵押权与一个被担保债权的关系类似连带债务。以上便是律师365小编关于共同抵押和混合担保区分的介绍,在现代社会的商业活动中,难免因为经营不善或者其他原因导致资金链紧张,而急需要大量活钱,那么抵押和担保就是其中的两种常见方法了,如果你的人脉关系雄厚的话担保是最好的选择。关于共同抵押和混合担保区分在哪里?的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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在市场经济的大环境下,如何保持自营企业单位良好的经营收入是良好企业的基石,那么万一失败会怎样呢!接下来就由律师365带大家了解共同抵押和混合担保区分在哪里?我们应该怎么去规避其中的风险。

一、共同抵押是什么?

指未限定每个抵押物所担保的债权金额,债权人可以任意就其中一个或几个抵押物的卖得价金受偿,即每个抵押物均担保债权的全部。为担保同一债权,在数个不动产或不动产物权上设定抵押权的特殊抵押形式。共同抵押不是数个抵押权的单纯结合,而是基于担保同一债权,为同一目的而于数个不动产或不动产物权上设立。故其权利为复数抵押权,债权人因任何一个抵押权受到清偿时,其他抵押权即因目的达到而消灭。共同抵押中数个抵押权与一个被担保债权的关系类似连带债务。

二、混合担保是什么?

是对同一债权既有保证,又有抵押、质押担保的情况,也就是人的担保与物的担保混合。

关于混合担保法律解释如下:《担保法》第28条规定:“同一债权既有保证又有物的担保的,保证人对物的担保以外的债权承担保证责任;债权人放弃物的担保的,保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。”《物权法》第176条规定:“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。”《物权法》第178条规定:“担保法与本法的规定不一致的,适用本法。”

三、共同抵押和混合担保区分有哪些?

共同抵押是物的连带,以抵押物的价值实现共同抵押债权,而混合担保是人的担保与物的担保的担保混合。

以上便是律师365小编关于共同抵押和混合担保区分的介绍,在现代社会的商业活动中,难免因为经营不善或者其他原因导致资金链紧张,而急需要大量活钱,那么抵押和担保就是其中的两种常见方法了,如果你的人脉关系雄厚的话担保是最好的选择。

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