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阶段性担保的特点有哪些？
张旭律师2022.02.10624人阅读
导读：
阶段性担保的期限为银行向借款人发放贷款之日起至抵押登记办理完毕之日止。若借款人在此期限内不按照购房抵押贷款合同的约定履行还款义务，则银行有权要求保证人履行保证责任。一旦借款人不按照借款合同的约定向银行履行还款义务，保证人应承担相应的保证责任。在保证人履行了保证责任之后，保证人代位取得原债权人的地位，对借款人享有追偿权。如果交易双方希望快速完成交易，应当支付阶段性担保费。那么阶段性担保的特点有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
阶段性担保的期限为银行向借款人发放贷款之日起至抵押登记办理完毕之日止。若借款人在此期限内不按照购房抵押贷款合同的约定履行还款义务，则银行有权要求保证人履行保证责任。一旦借款人不按照借款合同的约定向银行履行还款义务，保证人应承担相应的保证责任。在保证人履行了保证责任之后，保证人代位取得原债权人的地位，对借款人享有追偿权。如果交易双方希望快速完成交易，应当支付阶段性担保费。关于阶段性担保的特点有哪些？的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
一、请问阶段性担保的特点有哪些
在我国阶段性担保的特点有如下几点：
1、阶段性担保是保证担保
根据《担保法》的规定，保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证是一种人的担保，具有从属性、代偿性、转移性及独立性的特点。
2、阶段性担保具有阶段性
阶段性是针对担保期限而言的。阶段性担保的期限为银行向借款人发放贷款之日起至抵押登记办理完毕之日止。若借款人在此期限内不按照购房抵押贷款合同的约定履行还款义务，则银行有权要求保证人履行保证责任。
3、阶段性担保涉及借款人的法律关系
银行与借款人的关系
借款人向银行提出贷款申请，并提供有关申请资料。银行在审查了申请资料后，作出是否贷款的决定。在办理了有关手续后，银行将与借款人、保证人签订借款合同。银行向借款人发放贷款，借款人根据合同的约定按期如数归还贷款。
二、个人住房贷款中开发商提供阶段性担保时间是什么
担保时间指根据债权人和保证人的约定或者法律规定由保证人承担保证责任的期间。在你办理银行按揭贷款过程中，你的它项权证未办理好，这段时间内开发商要向银行帮你提供阶段性担保，这样才能更顺利的办理贷款。
三、借款人与保证人的关系
这是保证人与借款人之间的内部关系，与债权人无直接关系。一旦借款人不按照借款合同的约定向银行履行还款义务，保证人应承担相应的保证责任。在保证人履行了保证责任之后，保证人代位取得原债权人的地位，对借款人享有追偿权。
四、阶段性担保的费用是多少?
如果交易双方希望快速完成交易，应当支付阶段性担保费。而如果对交易速度没有特别的要求，就没有必要一定支付阶段性担保费。目前，阶段性担保费的收费标准基本是，在100万元以内按400元/笔收取;在100万元以上的，按照贷款额的0.1%收取。
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