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阶段性担保三大特点包括哪些
李广荣律师2022.02.09139人阅读
导读：
中介机构受客户委托，从完成房地产交易手续，取得客户向银行设定抵押的《房屋有权证》起，向银行提供阶段性担保，对此下面催天下小编为大家具体解答。阶段性担保三大特点1、阶段性担保是保证担保根据《担保法》的规定，保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。阶段性担保的期限为银行向借款人发放贷款之日起至抵押登记办理完毕之日止。一旦借款人不按照借款合同的约定向银行履行还款义务，保证人应承担相应的保证责任。那么阶段性担保三大特点包括哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
中介机构受客户委托，从完成房地产交易手续，取得客户向银行设定抵押的《房屋有权证》起，向银行提供阶段性担保，对此下面催天下小编为大家具体解答。阶段性担保三大特点1、阶段性担保是保证担保根据《担保法》的规定，保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。阶段性担保的期限为银行向借款人发放贷款之日起至抵押登记办理完毕之日止。一旦借款人不按照借款合同的约定向银行履行还款义务，保证人应承担相应的保证责任。关于阶段性担保三大特点包括哪些的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
为保证借款人在取得《房屋有权证》前能够顺利获得银行贷款，严格执行《二手房抵押借款合同》的有关规定，贷款申请客户应当委托银行指定的中介机构为其提供分期担保服务向银行申请贷款的个人。中介机构受客户委托，从完成房地产交易手续，取得客户向银行设定抵押的《房屋有权证》起，向银行提供阶段性担保，对此下面催天下小编为大家具体解答。
阶段性担保三大特点
1、阶段性担保是保证担保
根据《担保法》的规定，保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证是一种人的担保，具有从属性、代偿性、转移性及独立性的特点。
2、阶段性担保具有阶段性
阶段性是针对担保期限而言的。阶段性担保的期限为银行向借款人发放贷款之日起至抵押登记办理完毕之日止。若借款人在此期限内不按照购房抵押贷款合同的约定履行还款义务，则银行有权要求保证人履行保证责任。
3、阶段性担保涉及借款人的法律关系
银行与借款人的关系
借款人向银行提出贷款申请，并提供有关申请资料。银行在审查了申请资料后，作出是否贷款的决定。在办理了有关手续后，银行将与借款人、保证人签订借款合同。
银行向借款人发放贷款，借款人根据合同的约定按期如数归还贷款。
借款人与保证人的关系
这是保证人与借款人之间的内部关系，与债权人无直接关系。一旦借款人不按照借款合同的约定向银行履行还款义务，保证人应承担相应的保证责任。
在保证人履行了保证责任之后，保证人代位取得原债权人的地位，对借款人享有追偿权。
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