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居住权的法律特征有哪些

许瑞林律师2022.02.10492人阅读
导读:

居住权的法律特征有哪些1、居住权主体对象广泛的自然人。居住权人和继承人的区别是居住权人可以是任何人有血无血缘关系都是可以的。只要房产产权人对此人做了居住权登记就可以拥有居住权。双方有约定时间就按照约定时间执行5年、10年、50年都可以到期居住权结束。如果未约定时间就是终身直到居住权人去世权益才会终止。居住权人般不需要额外支付租金就可以无偿居住。居住权不具有延续性和收益性居住权人只能自己住或在房屋所有人同意的情况下进行出租。那么居住权的法律特征有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

居住权的法律特征有哪些1、居住权主体对象广泛的自然人。居住权人和继承人的区别是居住权人可以是任何人有血无血缘关系都是可以的。只要房产产权人对此人做了居住权登记就可以拥有居住权。双方有约定时间就按照约定时间执行5年、10年、50年都可以到期居住权结束。如果未约定时间就是终身直到居住权人去世权益才会终止。居住权人般不需要额外支付租金就可以无偿居住。居住权不具有延续性和收益性居住权人只能自己住或在房屋所有人同意的情况下进行出租。关于居住权的法律特征有哪些的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

居住权的法律特征有哪些

1、居住权主体对象广泛的自然人。居住权人和继承人的区别是居住权人可以是任何人有血无血缘关系都是可以的。只要房产产权人对此人做了居住权登记就可以拥有居住权。但是居住权只能是自然人企业、团体都不能是居住权的主体。

2、居住权消灭有3种情况约定时间到期、居住权人自动放弃或去世。双方有约定时间就按照约定时间执行5年、10年、50年都可以到期居住权结束。如果未约定时间就是终身直到居住权人去世权益才会终止。居住权人自动放弃也可以终止居住权。

3、居住权般是无偿设立。居住权人般不需要额外支付租金就可以无偿居住。当然有特别说明规定的例外。

4、居住权不能转让、不能继承。居住权不具有延续性和收益性居住权人只能自己住或在房屋所有人同意的情况下进行出租。居住权人也不能把自己的居住权继承、转让给其他人。

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  • 依法设立的居住权受法律保护。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利,该权利属于用益物权。居住权自登记时设立,具有人身专属性。法律依据:《民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。 第三百六十八条 居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
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  • 无因管理的法律特征以及无因管理中债务纠纷如何解决

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  • 公司股份质押合同的法律特征有哪些

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    公司股份质押合同的法律特征有哪些

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  • 张旭律师

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  • 后合同义务的法律特征与概念有哪些

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  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 法律效力有什么特征

    杨一凡律师

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    法律效力有什么特征

    内容:这些特征保障了法律能够发挥其应有的功能和作用,维护社会的秩序和公共利益,只有当人们普遍遵守法律并尊重法律的效力,社会才能够更加和谐、稳定和公正,综上所述,法律效力具有普遍适用性、强制性、长期性、公平性和公正性、可操作性以及可变性等特征,法律的长期性使得人们能够对自己的行为和权益有所预期,也使得社会秩序和稳定能够得到持续维护,法律是维护社会秩序和正义的重要工具,它的实施和执行对于维护社会稳定和公平公正至关重要,这种可变性使得法律能够与时俱进,保持其对社会的管制和规范作用。

    杨一凡律师
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  • 无因管理的法律特征有哪些

    张旭律师

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    无因管理的法律特征有哪些

    内容:无因管理是指没有法定或约定的义务,为避免他人利益遭受损失,为他人管理事务的行为。无因管理法律制度是社会互助的道德要求,确认无因管理的合法性,是为了阻挡管理行为的违法性,体现公平正义的法律精神。下面催天下小编为大家具体阐述一下无因管理的法律特征。对于连带债务,当其中一个债务人代其他债务人履行了全部债务时,有的人认为这是无因管理。那么无因管理的法律特征有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 债权转让的法律特征有哪些?

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    王熙

    债权转让的法律特征有哪些?

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    赵金保

    无因管理是事实行为吗以及无因管理的法律特征

    内容:无因管理是事实行为无因管理,是指没有法定或者约定义务,为避免造成损失,主动管理他人事务或为他人提供服务的法律事实。无因管理之债发生后,管理人享有请求本人偿还因管理事务而支出的必要费用的债权,本人负有偿还该项费用的债务。无因管理之债的产生是基于法律规定,而非当事人意思。管理人对于本人依法负有义务时也不能成立无因管理。这是无因管理的最基本特征。任何自然人、法人及其他组织都可成为无因管理的民事主体,即只要具有民事权利能力的主体均可成为无因管理的主体。无因管理属于法律事实中与人的意志有关的人的行为事实,无因管理事实的构成以事务管理的承担为准。那么无因管理是事实行为吗以及无因管理的法律特征。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 黄东洁律师

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  • 探望权的法律特征有哪些

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    任冰峰

    探望权的法律特征有哪些

    内容:行使探望权利的方式、时间由当事人协议,协议不成时,由人民法院判决。父或母探望子女,不利于子女身心健康的,由人民法院依法中止探望的权利;中止的事由消失后,应当恢复探望的权利。探望权有哪些特征1、探望权的权利主体为离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方,而探望权的义务主体为离婚后直接抚养子女的一方。离婚前,父母存在着有效的婚姻关系,与孩子共同生活,共同教育孩子,形式探望权的问题还不存在。那么探望权的法律特征有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
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