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手房买卖多长时间拿到房产证

张芸律师2022.02.10101人阅读
导读：

手房买卖多长时间拿到房产证手房从买卖到拿到房产证时间是不固定的。签订买卖合同后要在10天内缴纳契税取得完税凭证后要申请过户登记不动产登记机构收到材料后要在30日内完成登记发给房产证。中华人民共和国契税暂行条例第条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人未出具契税完税凭证的土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。不动产登记暂行条例第条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续法律另有规定的除外。那么手房买卖多长时间拿到房产证。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

手房买卖多长时间拿到房产证手房从买卖到拿到房产证时间是不固定的。签订买卖合同后要在10天内缴纳契税取得完税凭证后要申请过户登记不动产登记机构收到材料后要在30日内完成登记发给房产证。中华人民共和国契税暂行条例第条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人未出具契税完税凭证的土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。不动产登记暂行条例第条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续法律另有规定的除外。关于手房买卖多长时间拿到房产证的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

手房买卖多长时间拿到房产证

手房从买卖到拿到房产证时间是不固定的。签订买卖合同后要在10天内缴纳契税取得完税凭证后要申请过户登记不动产登记机构收到材料后要在30日内完成登记发给房产证。

中华人民共和国契税暂行条例

第条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

第条纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

纳税人未出具契税完税凭证的土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

不动产登记暂行条例

第条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续法律另有规定的除外。

声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误，请通过 【投诉】 功能联系删除
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  • 问房屋买卖能拿到房产证多久？
    答房产过户大约需要十五个工作日左右可以拿到房产证。相关材料准备好后，需要去当地的房地产局填写表格和一份存量合同。存量合同中的金额必须与所签订合同中的金额是相同的，将材料交给房产局后，会有相应的收据，必须在上述日期内缴纳税金。《城市房屋权属登记管理办法》 第十七条 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。
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  • 怀仁二手房交易得多长时间

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    怀仁二手房交易得多长时间

    内容：二手房交易所需时间，全款购买和贷款购买需要的时间不一样，各地有差异，大致具体情况如下：（１）看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。（２）提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日。（３）物业评估，第三方担保：1-2个工作日。（６）交税、领取新房产证：4个工作日。（７）银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日。（８）银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日。那么怀仁二手房交易得多长时间。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.01.05291人收看

  • 张芸律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭

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  • 问请问一下，父母在一套二手房房产证上写了我的名字，现在我成年了，应该如何争取房产的拥有权
    答律师回复中...
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  • 买卖二手房的流程是什么

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    买卖二手房的流程是什么

    内容：买二手房的流程如下：1、交易咨询：买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证、房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状；2、实地看房；3、签订合同：如果买方同意购买房屋，买卖双方则可以签订买卖合同；4、缴税过户；5、领取房产证。那么买卖二手房的流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.01.05596人收看

  • 李广荣律师

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    擅长：交通事故、合同纠纷

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  • 问安置房需要多长时间才能拿到房产证？
    答安置房办理房产证的时间，根据各个城市不同而有所区别，一般是需要在安置房交房之后5年才可以进行办理，不过也有少数安置房在交房后，就可以了进行办理。所以，只要是安置房的手续齐全，那么迟早可以办理房产证《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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  • 二手房网签流程需要多长时间

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    二手房网签流程需要多长时间

    内容：买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。交易方需交纳500元评估费。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。那么二手房网签流程需要多长时间。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.01.05265人收看

  • 李楠楠律师

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    擅长：交通事故

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  • 问无房产证的二手房可以买卖吗
    答二手房无房产证不可以上市买卖。房产证是拥有房子所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍、属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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  • 手房买卖的流程有哪些

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    手房买卖的流程有哪些

    内容：手房买卖的流程有哪些1、买房前购房者首先要根据自己的工作情况及生活需求选择购房区域并对所购房屋区域板块进行熟悉。要仔细查看业主的房产证上有几个人的署名如果是有产权共有人那么在下步签订合同时就需要所有产权共有人共同在场签字。去银行做贷款申请需要买卖双方到场要带上身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、手房买卖合同等。那么手房买卖的流程有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李广荣律师
    2022.02.10290人收看

  • 李维律师

    主任律师
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    擅长：房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 问二手房买卖无房产证合同有效吗
    答买卖无房产证的二手房合同依然有效，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。二手房无房产证导致房屋存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据：《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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  • 二手房买卖手续是怎样

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    二手房买卖手续是怎样

    内容：（一）找房看房：买方看房，与卖家初步交涉商定价格、付款方式、交房日期等事项。（二）查房档案：针对有意向购买的房子，买卖双方持房产证原件或按揭合同原件及相关证件前往房产局或房产档案馆查房档案。（五）契税及房产税缴纳：签订购房合同后，卖方进行纳税申报、缴纳税费、申请代开《不动产统一销售发票》；买方缴纳契税并取得契税完税单。针对征收住房房产税的城市，买卖双方还需一同前往房地产交易中心，根据买方房屋所有状况，按照国家规定申请房产税征免认定或缴纳房产税和交易手续费。（六）房屋过户：买卖双方前往房地产交易中心受理交易过户。那么二手房买卖手续是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.01.05299人收看

  • 段建国律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 问楼上漏水渗到我家拒不维修，我买的是单位集资房，与原房主签有买卖协议无房产证，未过户，这样我可以去法院起诉楼上么？
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  • 烟台二手房过户多久能拿到房产证

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    烟台二手房过户多久能拿到房产证

    内容：１、一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。２、正常全款买房都是从过户开始15个工作日内下产权证，甚至可以直接领到产权证。公积金贷款和组合贷款从过户之后开始45个工作日下发产权证。那么烟台二手房过户多久能拿到房产证。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.01.05348人收看

  • 陈凯旋律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问请问关于二手房交易过程中，卖方原房产证70年产权有效期为2010-2080年，过户后新房产证有效期变为了2007-2077年，不动产中心回复说是老房产证有效期之前是错误的，现在更改过来，买方认为自己吃亏了要求卖方赔偿或者是解除合同，请问买方要求符合法律规定吗？谢谢！
    答律师回复中...
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  • 鞍山二手房怎么买卖

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    鞍山二手房怎么买卖

    内容：（一）找房看房：买方看房，与卖家初步交涉商定价格、付款方式、交房日期等事项。（二）查房档案：针对有意向购买的房子，买卖双方持房产证原件或按揭合同原件及相关证件前往房产局或房产档案馆查房档案。（五）契税及房产税缴纳：签订购房合同后，卖方进行纳税申报、缴纳税费、申请代开《不动产统一销售发票》；买方缴纳契税并取得契税完税单。针对征收住房房产税的城市，买卖双方还需一同前往房地产交易中心，根据买方房屋所有状况，按照国家规定申请房产税征免认定或缴纳房产税和交易手续费。（六）房屋过户：买卖双方前往房地产交易中心受理交易过户。那么鞍山二手房怎么买卖。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.01.05271人收看

  • 冯清琴律师

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    擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 问没房产证的二手房屋买卖合同怎么签？
    答二手房没房产证，签订买卖合同时应写明：买卖双方当事人的姓名、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式。法律依据：《民法典》第五百九十五条　 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条　 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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  • 伊犁二手房买卖需要注意什么

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    伊犁二手房买卖需要注意什么

    内容：注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名。其次，看购房时的相关凭据，比如购房票据等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的较低保值价。那么伊犁二手房买卖需要注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.01.05125人收看

  • 荣静月律师

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    擅长：交通事故

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  • 问房屋买卖是从拿到房产证开始的吗？
    答房屋出售是办房产证的时间开始算。具体的说是按照房产证上写明的日期,就是产证最后一页发证日期一栏算起。通常房产证在5年内买卖要交营业税和契税,如果过了5年,可以不交营业税。《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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  • [原创]没有取得房产证的二手房买卖合同的效力

    许瑞林律师

    许瑞林

    [原创]没有取得房产证的二手房买卖合同的效力

    内容：文/河北世纪联合律师事务所 王现辉 王某于2004年4月16日以28万元的价格将自己一套尚未办理产权证的单元房卖给周某，双方约定待将来发证产权证后，由王某协助周某办理房屋过户手续，过户费用由双方均担。2006年10月，王某将周某诉至法院，以签订合同的房屋没有产权证为由，要求确定房屋买卖合同无效，双方退房退款，恢复原状。物权法并没有规定未取得权属证书的不动产不得转让，而是规定转让不发生物权的效力。物权法所体现的进步法律思想应该在审判实践中加以运用，法院不应当依据城市房地产管理法的规定认定买卖合同无效。那么[原创]没有取得房产证的二手房买卖合同的效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.01.05701人收看

  • 杨一凡律师

    主任律师
    • 帮助过 2 人
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    擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 问二手房无房产证买卖合同可以公证吗？
    答买二手房没有房产证不可以去公证，二手房没有房产证不能公证 二手房买卖的前提是出卖方已经取得产权证，否则出卖方的产权是有瑕疵的，无法交易。公证机关是对买卖行为的真实性、合法性进行公证，但你们的交易尚不合法，所以这种情况无法做公证。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
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  • 手房买卖多长时间拿到房产证

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    手房买卖多长时间拿到房产证

    内容：手房买卖多长时间拿到房产证手房从买卖到拿到房产证时间是不固定的。签订买卖合同后要在10天内缴纳契税取得完税凭证后要申请过户登记不动产登记机构收到材料后要在30日内完成登记发给房产证。中华人民共和国契税暂行条例第条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人未出具契税完税凭证的土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。不动产登记暂行条例第条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续法律另有规定的除外。那么手房买卖多长时间拿到房产证。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2022.02.10101人收看

  • 许瑞林律师

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    擅长：交通事故

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  • 问你好，我现在手上有个私房二手房交易，没有房产证，只有一个土地的收据，这个只需要去社区办理移交就行了，没有中介，只有买卖双方，买家付全款，然后现在买家那边想要我们先过户再给钱，我们想要他们先给钱再过户，所以一直僵持不下，请问有什么好的办法呢？
    答无法协商解决民事纠纷问题的，可以凭证据，包括书证物证证人证言等等，到法院起诉维权
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  • 乳山银滩二手房怎么买卖

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    乳山银滩二手房怎么买卖

    内容：1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付；2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案；3、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司；4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；5、买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银那么乳山银滩二手房怎么买卖。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.01.05987人收看

  • 邢颖律师

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    擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 问2003年买的二手房，没有进行公正，只是进行了民间的一个买卖契约签订。因契约是见证人（邻居）代写，房产证上的名字与契约上房主名字不匹配。（原因是口述的，平翘舌听岔了，导致这名字三个字一个字也没写对）最后房主按了手印契约上只有手印是房主本人的这种情况下，这个房子属于谁的
    答你好，建议您电话咨询，详细描述您的情况
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  • 海城二手房房产证办理时间

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    海城二手房房产证办理时间

    内容：一般20－25天能拿到房产证。办二手房产证的方法：１、双方在房产交易后的一个月内，卖家、买家带上房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。那么海城二手房房产证办理时间。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.01.05972人收看

  • 于海明律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭

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  • 问二手房买卖合同诉讼时效是多长时间
    答进行二手房买卖合同诉讼的时效一般是3年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。法律依据：《民法典》第一百八十八条　 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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  • 漳州二手房怎么买卖

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    漳州二手房怎么买卖

    内容：买卖双方条件达成后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局进行查册。交易双方签订《房屋买卖合约》。递件资料：包括1、房产证(共有证)原件；2、房地产买卖合同；3、房地产转移登记申请表；4、买卖双方身份证复印件。领取新房产证、办理收楼手续。那么漳州二手房怎么买卖。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.01.05211人收看

  • 毋磊颖律师

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  • 问二手房过户多久能拿到房产证
    答根据房管局的规定，办理二手房过户一般来说7到10个工作日拿到房产证，最长的也不过15个工作日。一站式服务的，当天过户、当天就可以拿到房产证。法律依据：《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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  • 买二手房在中介签的买卖合同算数吗

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    买二手房在中介签的买卖合同算数吗

    内容：一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。关于买二手房在中介签的买卖合同算数吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.02.11210人收看

  • 张嘉娱律师

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    擅长：建设工程、债权债务

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  • 问无房产证的二手房可以买卖吗
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  • 饶平二手房网签流程需要多长时间

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    饶平二手房网签流程需要多长时间

    内容：每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款，由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同，双方当事人签字（盖章），在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。那么饶平二手房网签流程需要多长时间。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.01.05302人收看

  • 元甲交通律师律师

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    擅长：交通事故

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张芸律师

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