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手房按揭贷款期限是多久

杨一凡律师2022.02.101065人阅读
导读:

手房按揭贷款期限是多久按揭方式购买房屋的要签订贷款合同还款的期限由购房者和银行协商确定而在实践中般不超过30年。中华人民共和国民法典第百条借款合同形式和内容借款合同应当采用书面形式但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。那么手房按揭贷款期限是多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

手房按揭贷款期限是多久按揭方式购买房屋的要签订贷款合同还款的期限由购房者和银行协商确定而在实践中般不超过30年。中华人民共和国民法典第百条借款合同形式和内容借款合同应当采用书面形式但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。关于手房按揭贷款期限是多久的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

手房按揭贷款期限是多久

按揭方式购买房屋的要签订贷款合同还款的期限由购房者和银行协商确定而在实践中般不超过30年。

城市房地产抵押管理办法

第条房地产抵押合同应当载明下列主要内容

()抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所

()主债权的种类、数额

()抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及至等

()抵押房地产的价值

()抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任

()债务人履行债务的期限

()抵押权灭失的条件

()违约责任

()争议解决方式

()抵押合同订立的时间与地点

()双方约定的其他事项。

中华人民共和国民法典

第百条借款合同形式和内容借款合同应当采用书面形式但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

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  • 手房银行审批贷款需要多久

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    手房银行审批贷款需要多久

    内容:手房银行审批贷款需要多久1、手房贷款般在25到30个工作日可以办完。那么手房银行审批贷款需要多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.02.10390人收看
  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 手房按揭贷款手续费有什么

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    手房按揭贷款手续费有什么

    内容:手房按揭贷款手续费有什么1、按揭代理费。贷款的额度1~1.5不同按揭公司服务收费标准不同。评估价0.5不需要评估则只收初评费300元。贷款额1.20.1贷款年限手房按揭贷款最高年限不能超过20年。有银行收取按揭贷款额度0.005。那么手房按揭贷款手续费有什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.02.101010人收看
  • 王学瑞律师

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  • 二手房按揭贷款多长时间会放款以及贷款过程

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    二手房按揭贷款多长时间会放款以及贷款过程

    内容:二手房抵押后多久放款1、一般需要22-25个工作日放款。第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。那么二手房按揭贷款多长时间会放款以及贷款过程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
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  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 二手房按揭贷款是否需要抵押物

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    二手房按揭贷款是否需要抵押物

    内容:二手房按揭贷款是借款人以其名下的房地产为抵押向银行申请贷款,并按照与银行的约定在期限内向银行支付本息;如果没有,银行有权出售房子以抵消债务,那么二手房按揭需要抵押什么呢?二手房按揭贷款申请条件1、有合法、有效的居留身份;2、有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还借款本息的能力;3、所购房屋的产权明晰,符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件;4、有购买住房的合同或协议;5、同意以所购房屋及其权益作为抵押物;6、提出借款申请时,有不低于购房价款30%的自有资金。那么二手房按揭贷款是否需要抵押物。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
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  • 陈明月律师

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    擅长:交通事故

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  • 个人住房贷款最长期限是多久

    吴梦云律师

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    吴梦云

    个人住房贷款最长期限是多久

    内容:根据有关规定:商品房贷款最长年限由25年提高到30年,二手房贷款最高年限由15年提高到20年,且男性不得超过60周岁,女性不得超过55周岁;男年满50周岁,女年满45周岁,首次申请贷款公积金连续缴存3年以上,贷款年限可放宽到男性65周岁,女性60周岁。贷款最高限额由25万元和15万元相应上调为30万元和20万元。购买商品房公积金贷款的首付比例由不低于购房总价款的30%,调整为不低于20%;购买二手房公积金贷款的首付款比例由不低于购房总价款的50%,调整为不低于40%。购房者允许购房贷款由连续缴存公积金12个月以上,降低为6个月以上。那么个人住房贷款最长期限是多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
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  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 二手房贷款转按揭所需材料

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    二手房贷款转按揭所需材料

    内容:二手房转按揭贷款所需材料本文介绍二手房转按揭贷款所需材料,以及贷款条件和对象。贷款成数、期限、利率:最高8成30年,贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。18周岁以上,有稳定的职业和收入,信用良好,有按期偿还本息的能力;贷款银行规定的其他条件。需要提交的材料:买方: 身份证件、户口本 婚姻状况证明 收入证明或还款能力证明 经过年检的所在单位营业执照副本复印件 符合规定的购房合同或协议 符合要求的首付款证明 其他资信 银行要求提供的其他证明文件或资料卖方: 身份证件、户口本 婚姻状况证明 《房屋所有权证》 原贷款行的借款合同等相关材料。那么二手房贷款转按揭所需材料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
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  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 什么是二手房"转按揭"贷款

    崔玉君律师

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    崔玉君

    什么是二手房"转按揭"贷款

    内容:是指房产卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让给买方时,由于银行向买方发放贷款,用于偿还原按揭/抵押贷款,赎出房产证,以便办理过户,并由买方来偿还现按揭/抵押贷款的业务。也就是说,仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。目前二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同,在转按揭的同时,买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。在实际操作中,转按揭都采用为卖方提前还贷的方式,因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。那么什么是二手房"转按揭"贷款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
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  • 龙珊律师

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    擅长:交通事故

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  • 二手房按揭贷款的规定

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    二手房按揭贷款的规定

    内容:商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。《中华人民共和国民法典》则规定,对于以按揭贷款方式购买的、办理了抵押登记的房屋买卖,不再需要银行同意就可以进行买卖,并可以在不动产登记中心完成房屋产权过户登记,将抵押房屋的产权过户给买方。那么二手房按揭贷款的规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 二手房按揭贷款流程【建设银行】

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    二手房按揭贷款流程【建设银行】

    内容:二手房按揭贷款流程 根据银行内部消息,建设银行二手房贷款流程: 贷款咨询:通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况; 贷款申请:提交建行规定的申请个人住房贷款的材料; 签订合同:客户的申请获得批准后,与建行签订住房贷款合同; 贷款发放:建行在条件具备时按合同约定发放贷款; 客户还款:客户按合同约定按时还款; 贷后服务:客户享受建行提供的新产品和增值服务。那么二手房按揭贷款流程【建设银行】。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.01.04532人收看
  • 林艳英律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 二手房按揭贷款的流程是怎样

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    二手房按揭贷款的流程是怎样

    内容:领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。交易方需交纳评估费。银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。那么二手房按揭贷款的流程是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
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  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 二手房按揭贷款一般多久下来

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    二手房按揭贷款一般多久下来

    内容:因为从购房者签订房屋买卖合同,提出贷款申请,房产评估机构进行评估到出评估报告就需要一周左右的时间,而之后银行进行贷款审批,和借款人签订贷款合同又需要5到7天左右的时间,然后购房者交付首付款,办理过户手续到领取到房产证又需要20天左右,在借款人领取了房产证去办理房产抵押手续后,银行还需要5到7个工作日的时间来进行放贷。因此从二手房贷款整个流程不同阶段需要花费的时间来看,从购房者提出贷款的申请到银行审批通过、进行放款至少需要1个月的时间。那么二手房按揭贷款一般多久下来。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 于海明律师

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  • 二手房按揭贷款费用怎么算

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    二手房按揭贷款费用怎么算

    内容:领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。交易方需交纳评估费。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

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    2022.04.08365人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 手房按揭贷款期限是多久

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    手房按揭贷款期限是多久

    内容:手房按揭贷款期限是多久按揭方式购买房屋的要签订贷款合同还款的期限由购房者和银行协商确定而在实践中般不超过30年。中华人民共和国民法典第百条借款合同形式和内容借款合同应当采用书面形式但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。那么手房按揭贷款期限是多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.02.101065人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 详述二手房按揭贷款的步骤

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    详述二手房按揭贷款的步骤

    内容:二手房贷款是指购房人以在住宅二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。农行北京市分行目前开办的二手房贷款金额最高可达所购房产评估价值的七成,贷款期限最长可达15年,贷款利率执行人民银行公布的同档次个人住房贷款利率。[page]三、二手房贷款的办理程序第一步:贷款申请及初步评估。那么详述二手房按揭贷款的步骤。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.01.04346人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 二手房按揭贷款一般多久能下来

    于海明律师

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    于海明

    二手房按揭贷款一般多久能下来

    内容:对于一般的二手房贷款,从进件到放款一般是在1个月内就可以了,不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢,这个就要看银行的情况了,如果放款正常的话会在一个月内放款。那么二手房按揭贷款一般多久能下来。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
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  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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