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当事人解除合同应注意什么

邢颖律师2022.02.10717人阅读
导读:

当事人解除合同应注意什么当事人在适用解除合同的措施时必须按照法律规定的条件进行根据不同的适用情况可采取以下几种不同的救挤方案1、为避免合同的履行风险掌握解除合同的主动权当事人在订立合同时可以对合同履行过程中哪些事实的出现可以导致合同解除的问题进行事先的约定如在合同中明确约定甲方出现哪些行为时乙方有权解除合同反之乙方出现哪些违约情形时甲方也有权解除合同。那么当事人解除合同应注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

当事人解除合同应注意什么当事人在适用解除合同的措施时必须按照法律规定的条件进行根据不同的适用情况可采取以下几种不同的救挤方案1、为避免合同的履行风险掌握解除合同的主动权当事人在订立合同时可以对合同履行过程中哪些事实的出现可以导致合同解除的问题进行事先的约定如在合同中明确约定甲方出现哪些行为时乙方有权解除合同反之乙方出现哪些违约情形时甲方也有权解除合同。关于当事人解除合同应注意什么的法律问题,大律网小编为大家整理了合同纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

当事人解除合同应注意什么

当事人在适用解除合同的措施时必须按照法律规定的条件进行根据不同的适用情况可采取以下几种不同的救挤方案

1、为避免合同的履行风险掌握解除合同的主动权当事人在订立合同时可以对合同履行过程中哪些事实的出现可以导致合同解除的问题进行事先的约定如在合同中明确约定甲方出现哪些行为时乙方有权解除合同反之乙方出现哪些违约情形时甲方也有权解除合同。合同中有这样的明确约定方面可以对双方当事人及时、全面的履行合同起到积极的推动作用另方面也可以有效地避免合同纠纷的产生使合同当事人的责任更为明确。这做法对那些标的数额比较大、履行期限比较长的合同尤为重要。

2、在合同的履行过程中如果确实出现些不利于合同履行的客观情况或当事人确实不愿再履行合同而又不属于约定解除、法定解除的适用情形时要求解除合同的方应当及时向对方做出解除合同的意思表示及时将不能履行合同、要求尽快解除合同的意思以书面形式告之对方以友好协商的方式取得对方的同情和理解本着不给对方造成损失或尽量少给对方造成损失的初衷就合同的解除以及解除的法律后果问题提出积极的解决建议在征得对方的同意最终达成解除合同的协议的基础上力求通过协议的方式解除双方的合同关系切忌对合同的履行不管不问或单方擅自撕毁协议。

3、当出现不可抗力对方严重违约等法定解除合同的适用情况时主张解除合同的方应当及时将解除合同的意思书面通知对方合同自通知到达对方时解除。为了维护自己的合法利益应对有可能出现的诉讼纠纷还应注意取得、保留相关的证据如不可抗力的证明、对方严重违约的证据、自己合理催告的证据等等。

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  • 债权人可否提前解除合同

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    债权人可否提前解除合同

    内容:案情简介:债务合同中债务人玩“失踪”刘某因购房而向付某借款16万元,并出具借条一张,约定取得房产证后归还借款本息。时隔1年后,付某得知刘某已在两个月前将新购的房屋过户给他人,但没有按约归还自己欠款,且全家下落不明。付某随后多次电话联系并找寻刘某住处均无果。付某遂诉至法院,请求判令提前解除与被告的借款合同,返还借款本金并赔偿损失。需要注意的是,当事人在适用预期违约制度维护自己合法权利时,应当有确切证据证明对方存在预期违约情形。合同解除的法律效果是使合同关系消灭,但其消灭是溯及既往,还是仅向将来发生,各国的立法不尽相同。那么债权人可否提前解除合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.02.07377人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 对于当事人口头解除合同的行为,只要具备法定或约定解除事由一般是有效的。合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。如果双方口头同意撤销合同的,属于双方当事人意思自治,是有法律效力的。解除合同的意思表示可以通过书面方式告知合同相对方,也可以通过口头告知。法律依据:《民法典》第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
  • 当事人应提供哪些证据,离婚诉讼要注意掌握哪些证据

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    当事人应提供哪些证据,离婚诉讼要注意掌握哪些证据

    内容:当事人应提供哪些证据离婚诉讼当事人应向法院提供的主要证据1提供结婚登记证书。未办理登记手续即以夫妻名义同居的一方提出离婚应提供同居时的年龄未登记的原因的证明材料。4提供引起离婚主要原因的证明材料和证人线索。如一方因违法犯罪被判刑或劳教要求离婚的应提供法院的判决书劳改地点。6如女方已怀孕应说明怀孕日期并提供医院出具的诊断证明书。7提供双方婚前个人财产夫妻共同财产或家庭其他成员财产的清单。那么当事人应提供哪些证据,离婚诉讼要注意掌握哪些证据。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.02.01381人收看
  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 存在下列情形的当事人可以解除合同:1、当事人约定的解除事由出现的情形;2、双方当事人协商一致决定解除合同的情形;3、因不可抗力致使不能实现合同目的的情形;4、一方迟延履行、致使不能实现合同目的的情形等。法律依据:《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
  • 出具欠条时的注意事项,按揭纠纷如何处理

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    出具欠条时的注意事项,按揭纠纷如何处理

    内容:按揭纠纷如何处理《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》将商品房按揭贷款统称为商品房担保贷款,并在第23条至第27条较详细规定了在商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时,当事人可以请求解除按揭贷款的一系列相关问题。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条规定,以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的,如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求,应当与商品房担保贷款合同合并审理;未提出诉讼请求的,仅处理商品房买卖合同纠纷。那么出具欠条时的注意事项,按揭纠纷如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.02.07498人收看
  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 协议离婚时,当事人应该注意的几个问题?

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    协议离婚时,当事人应该注意的几个问题?

    内容:2夫妻双方离婚原因的问题因为协议离婚一般情况下是当事人友好分手所以通常的做法是把离婚原因表述为“性格不合”等平和的原因为宜。3未成年子女抚养问题如果离婚时当事人有未成年子女需要明确未成年子女由谁直接抚养不直接抚养孩子的一方当事人如何承担孩子的抚养义务。不可分割的离婚后当事人共有的财物需要明确归当事人各方所有的比例。根据法律规定如果比例不进行约定即推定为当事人各二分之一。那么协议离婚时,当事人应该注意的几个问题?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.02.01918人收看
  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 合同解除时应注意的问题

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    合同解除时应注意的问题

    内容:而本条规定则采取法律推定的方式,给对方当事人一个异议期,如果异议期内不提出异议或起诉,则可推定其认可了合同解除或者债务抵销的主张,一旦超过异议期,则丧失异议抗辩权。基于此,《合同法》第九十六条、第九十九条关于合同解除或者债务抵销的规定更具有实际运用价值。鉴于此,建议该异议期可参考合同法第四十七条关于效力待定合同的催告期来处理,即给对方一个异议期,同时给本方一个撤销意思表示的权利。合同自通知到达对方时解除。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。当事人可以约定一方解除合同的条件。那么合同解除时应注意的问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 使用质押担保时,当事人应注意哪些问题?

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    使用质押担保时,当事人应注意哪些问题?

    内容:下面为大家详细介绍:使用质押担保时,当事人应注意哪些问题?使用质押担保,当事人必须签订书面的质押合同。质押合同内容主要包括:被担保的主债权种类、数额:债务人履行债务的期限;质物的名称、数量、质量、状况;质押担保的范围;质物移交的时间;当事人认为需要约定的其他事项。损害赔偿金,是指债务人未履行合同,给债权人造成损害的,债务人应当赔偿的金额。质押担保的范围,也可以由当事人约定。如果没有约定或约定不明时,应当适用担保法关于法定质押担保的范围。那么使用质押担保时,当事人应注意哪些问题?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.02.09389人收看
  • 陈明月律师

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    擅长:交通事故

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  • 当事人解除合同应注意什么

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    当事人解除合同应注意什么

    内容:当事人解除合同应注意什么当事人在适用解除合同的措施时必须按照法律规定的条件进行根据不同的适用情况可采取以下几种不同的救挤方案1、为避免合同的履行风险掌握解除合同的主动权当事人在订立合同时可以对合同履行过程中哪些事实的出现可以导致合同解除的问题进行事先的约定如在合同中明确约定甲方出现哪些行为时乙方有权解除合同反之乙方出现哪些违约情形时甲方也有权解除合同。那么当事人解除合同应注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.10717人收看
  • 李孟阳律师

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    擅长:交通事故

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  • (1)要认识到离婚案件审理中调解方法的重要性,因为离婚案件关系家庭和社会的稳定,圆满地把离婚案件处理好因而显得格外重要,此时如果正确地适用这些调解方法很可能起到事半功倍的效果。(2)任何调解方法都不是静止不变的东西,要根据离婚案件的实际情况灵活运用,可能有的案件需要综合运用这些方法才能达到比较好的效果。(3)要把握好调解的时机,首先要树立调解应贯穿诉讼全过程的理念,在矛盾事实查清后可进行调解,在财产等其它情况查明后可进行调解,因案而异,因人而异。(4)在调解过程中要做到离婚无伤,包括不因离婚伤害子女、不因离婚伤害对方、不因离婚伤害社会。尽量避免在影响子女学习或身心健康,应当以子女利益为最高原则,选择子女最能接受或最有利的方法处理,排除或减少离婚对子女的伤害。(5)要防止出现审判人员以压代调、以拖代调、以判代调等违反离婚案件当事人自愿原则的现象发生,不能使调解成为一种随意性很大的东西,丧失了其应有的公正性。例如,涉及案外第三人利益时,应特别注意不能损害他们的合法权益。《中华人民共和国民法典》 第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:1、重婚或者与他人同居;2、实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改;4、因感情不和分居满二年;5、其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
  • 租房买房时要注意买卖而不违背租约

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    租房买房时要注意买卖而不违背租约

    内容:众所周知,在租房和买房时,要注意不违背租赁的原则,对此下面催天下小编为大家具体解答。实际上,我国合同法第229条明文规定了所有权变动后的合同效力,即租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。因此,承租人占有房屋拒不搬出也是有合同及法律依据的,这就是法谚所说的买卖不破租赁规则。允许当事人通过合同约定解除合同的条件,但不能不设任何条件而直接赋予双方任意解除权。任意解除权应由法律明确规定,当事人不能在合同中自由约定。需要明确的是,任意解除权只能是法定的。那么租房买房时要注意买卖而不违背租约。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.02.09479人收看
  • 冯清琴律师

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  • 因不可抗力合同当事人主张免责,需要注意哪些

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    因不可抗力合同当事人主张免责,需要注意哪些

    内容:同时,也对很多原本对不可抗力免责在合同中的重要角色不重视的人提高了重视度。那么因为不可抗力因素导致的合同当事人不能履行合同的义务,并且主张免责的时候需要注意哪些问题呢?第三点,合同履行过程中,原本就已经是违约在先或者说起迟延履行合同的行为发生之后才发生的不可抗力,那么违约合同当事人不能免除承担违约的责任。第四点,在法律中规定一些合同中即使遇到了不可抗力的因素发生,导致了受害合同人的损害,也是不能免责的,例如客运合同等。那么因不可抗力合同当事人主张免责,需要注意哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.10388人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 诉讼离婚应注意哪些问题,当事人不到庭怎么办

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    诉讼离婚应注意哪些问题,当事人不到庭怎么办

    内容:诉讼离婚应注意哪些问题法院审理案件采取不告不理原则。对于民事纠纷当事人没有向法院起诉法院不主动立案审理。据此当事人如认为自己的合法权益遭到侵害应主动向法院提起诉讼请求法院依法处理。对案件的管辖问题法律有明确规定。应向法院提供证据和证据线索。当事人不到庭怎么办法院开庭审理案件时当事人应当到庭或者委托诉讼代理人出庭。根据民事诉讼法规定被告经人民法院传票传唤无正当理由拒不到庭的可以缺席判决原告经人民法院传票传唤无正当理由拒不到庭的可按撤诉处理对于法定代理人和第三人经法院传票传唤无正当理由拒不到庭的同样可以缺席判决。那么诉讼离婚应注意哪些问题,当事人不到庭怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 林艳英律师

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  • 交通事故当事人如何取证,交通事故举证要注意什么

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    交通事故当事人如何取证,交通事故举证要注意什么

    内容:交通事故取证交通事故一旦出现作为当事人应该做好的是处理工作有一点是司机无论如何也不能忽视的发生事故后及时取证以保护自己的合法利益。因为事故民警一般会在发生事故后的5至10分钟赶到现场尽量请目击证人留在现场一同协助警方调查。如果行人确为闯红灯或不走人行横道交警在勘查事故现场时完全可以根据其倒地的位置和其他散落物测量出来。事故责任由交警进行认定但赔偿责任如果当事人双方没有要求交管部门已经不再进行调解当事人双方如有异议可直接诉讼至法院。交通事故举证(一)证明损害事实发生的经过、原因、时间、地点的书证、物证。那么交通事故当事人如何取证,交通事故举证要注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.27388人收看
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  • 离婚庭前调解当事人需要注意什么

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    元甲交通律师

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    内容:当事人在离婚调解要注意的事项要认识到离婚案件审理中调解方法的重要性,因为离婚案件关系家庭和社会的稳定,圆满地把离婚案件处理好因而显得格外重要,此时如果正确地适用这些调解方法很可能起到事半功倍的效果。关于离婚庭前调解当事人需要注意什么的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11369人收看
  • 赵金保律师

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  • 离婚诉讼当事人应注意的权利义务有哪些

    林艳英律师

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    林艳英

    离婚诉讼当事人应注意的权利义务有哪些

    内容:在办理离婚案件过程中律师发现一些当事人对自己应有的权利或义务不太明确或者因为对一些具有时效性的程序规则疏忽或不懂而丧失了自己应得的利益权利或者无意中做了违法了事。(三)双方当事人在离婚判决书或者调解生效前不得另行结婚否则将承担相应的法律责任。(四)双方当事人可协议确定双方应负担的子女生活费和教育费协议不成的由法院判决不直接抚养子女的父或母有探望子女的权利另一方有协助的义务。而另一方在离婚后发现上诉行为的从发现之日起两年内可以向法院提起诉讼请求再次分割当事人共同财产。那么离婚诉讼当事人应注意的权利义务有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张嘉娱律师

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  • 离婚诉讼当事人应注意什么

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    离婚诉讼当事人应注意什么

    内容:在办理离婚案件过程中律师发现一些当事人对自己应有的权利或义务不太明确或者因为对一些具有时效性的程序规则疏忽或不懂而丧失了自己应得的利益权利或者无意中做了违法了事。(三)双方当事人在离婚判决书或者调解生效前不得另行结婚否则将承担相应的法律责任。而另一方在离婚后发现上诉行为的从发现之日起两年内可以向法院提起诉讼请求再次分割当事人共同财产。那么离婚诉讼当事人应注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
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  • 王熙律师

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  • 离婚案件中当事人需要注意什么

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    离婚案件中当事人需要注意什么

    内容:我国规定“人民法院审理离婚案件应该进行调解如感情确已破裂调解无效的应准予离婚。”例如章某与杨某离婚案杨某为离婚作准备着手用夫妻共同工龄以优惠价将双方所居住房屋产权买下后立刻起诉要求离婚。由于产权证办理需要一段时间所以在法院审理期间杨某向法院提供了该诉争房的承租使用证而章某却因未及时向法庭提供该诉争房已被买下产权的证据因而该房被法院认定为杨某承租的公产房最后导致在夫妻上显失公正章某的权利没有及时得到保障。例如在某离婚案中当法庭询问女方有无子女时女方回答有一女孩是收养的。总之在离婚案件中必须及时主张权利并提出证据并坚持自己的诉讼主张。那么离婚案件中当事人需要注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.01.3196人收看
  • 姚平律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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邢颖律师

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