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民法典中土地使用权能否立遗嘱

李楠楠律师2022.02.10219人阅读
导读:

集体土地使用权主体一般为本集体经济组织成员。(五)集体“四荒”土地使用权可以继承、转让(租)、抵押或参股联营集体“四荒”土地使用权必须经县级以上人民政府批准农村集体经济组织要与治理开发者签订合同或协议合同或协议经县级人民政府批准生效后执行。集体“四荒”土地使用权可以通过承包、租赁、拍卖等方式取得其期限最长不得超过五十年。权利期限内集体“四荒”土地使用权人依法享有继承、转让(租)、抵押或参股联营的权利。那么民法典中土地使用权能否立遗嘱。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

集体土地使用权主体一般为本集体经济组织成员。(五)集体“四荒”土地使用权可以继承、转让(租)、抵押或参股联营集体“四荒”土地使用权必须经县级以上人民政府批准农村集体经济组织要与治理开发者签订合同或协议合同或协议经县级人民政府批准生效后执行。集体“四荒”土地使用权可以通过承包、租赁、拍卖等方式取得其期限最长不得超过五十年。权利期限内集体“四荒”土地使用权人依法享有继承、转让(租)、抵押或参股联营的权利。关于民法典中土地使用权能否立遗嘱的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

一、民法典中土地使用权能否立遗嘱

根据我国民法典的相关规定土地使用权是可以通过遗嘱继承的但是个人不能取得土地的所有权所以土地使用权属于遗产的范围。

民法典

第二百四十九条国家所有土地的范围城市的土地属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地属于国家所有。

第一千一百二十二条遗产的定义遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产不得继承。

二、土地使用权的特征包含什么

(一)集体土地所有权、使用权主体

集体土地所有权主体根据中华人民共和国土地管理法第十条规定有乡(镇)农民集体、村农民集体和组农民集体三种属于不同主体所有的土地由不同的集体经济组织经营管理。

集体土地使用权主体一般为本集体经济组织成员。具体为

(1)集体非农业建设用地使用权的主体一般要求为农村集体经济组织和农村居民。此外回乡落户的离休、退休、退职、职工和军人回乡定居的华侨也可以申请宅基地。

(2)集体农用土地使用权的主体一般为本集体经济组织的成员如为本集体经济组织以外的单位或者个人则必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意并报乡(镇)人民政府批准。

(3)集体所有的“四荒”土地使用权主体可以为本集体组织成员也可以为其他社会单位和个人。在同等条件下本集体经济组织内的农民享有优先权。如果“四荒”土地使用权承包、租赁或拍卖的对象是本集体经济组织以外的单位和个人必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上的村民代表的同意。

(二)国家为了公共利益的需要可以征用集体土地

在我国土地所有权不得买卖。但国家进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公益事业可以征用集体土地。凡符合国家有关规定征用土地的被征地集体不得妨碍或阻挠。

(三)集体非农业建设用地应依法按标准严格审批

(1)农村集体经济组织可以使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业进行乡(镇)村公共设施、公益事业建设也可以经批准与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同兴办企业。

(2)农村村民一户只能拥有一处宅基地宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准农村村民建造住宅应当尽量使用原有的宅基地和村内空闲地农村村民出卖、出租住房后再申请宅基地的不予批准。

(3)乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设应当符合村庄和集镇规划、乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划并持有关批准文件由县级以上地方人民政府批准。

(四)农民集体土地使用权不锝出让、转让或者出租用于非农业建设

农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

(五)集体“四荒”土地使用权可以继承、转让(租)、抵押或参股联营

(1)集体“四荒”土地使用权必须经县级以上人民政府批准农村集体经济组织要与治理开发者签订合同或协议合同或协议经县级人民政府批准生效后执行。

(2)集体“四荒”土地使用权可以通过承包、租赁、拍卖等方式取得其期限最长不得超过五十年。

(3)权利期限内集体“四荒”土地使用权人依法享有继承、转让(租)、抵押或参股联营的权利。

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  • 农村的土地使用权不能转让,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。乡镇企业破产、兼并,企业的资产发生转移而导致土地使用权发生转移,如果土地上没有建筑物等设施,集体土地的使用权将不允许转让,也不得转让用于非农业建设。《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十三条 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
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  • 成立公司可以用土地使用权出资。股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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    北京天用律师事务所

    王学瑞

    民法典登记离婚的条件_民法典办理户口能否作为离婚条件

    内容:《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条【离婚登记】婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证,《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条【离婚登记】婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证,一、民法典办理户口能否作为离婚条件仅仅办理户口不能作为离婚的条件内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。

    王学瑞律师
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  • 一般是以土地使用证上的面积进行补偿,但是实际面积可以进行争取。可委托律师进行谈判沟通或索赔
  • 民法典中债务承担后能否取得追偿权?

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    刘晓红

    民法典中债务承担后能否取得追偿权?

    内容:该规定表明,债务人承担债务后,债权人不能通过向第三人索要债务来取得追偿权,即债务承担后,债权人只能向债务人追偿,而不能向其他人索要债权,从法律角度分析,债务人在承担完债务后,债权人失去追偿权,民法典中债务承担后能否取得追偿权的相关规定根据《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条规定,债务人承担债务后,债权人不能要求其他人再次承担该债务,这说明,在特定情况下,债务人对债务的恶意处置会被法律认定为虚假交易、主体欺诈等行为,导致债权人不能行使追偿权,但正义的根本不容破坏,债务承担后,债权人不能向除债务人以外的其他人追偿,在这个案例中,债务人恶意转移债务导致债权人不能顺利向债务人追偿,此时债权人获得了向第三人追偿的权利。

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  • 民法典工业土地性质的写字楼能否买卖

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    段建国

    民法典工业土地性质的写字楼能否买卖

    内容:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。第二十三条土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。

    段建国律师
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  • 非法讨债司法解释_民法典中恶意讨债能否够罪

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    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    非法讨债司法解释_民法典中恶意讨债能否够罪

    内容:单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。有第一款行为,非法占有他人财产或者逃避合法债务,又构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪从重处罚。

    元甲交通律师律师
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  • 李孟阳律师

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  • 离了婚,想变更抚养权_民法典中离婚不离家能否变更抚养关系

    邢颖律师

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    邢颖

    离了婚,想变更抚养权_民法典中离婚不离家能否变更抚养关系

    内容:法律依据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第五十六条具有下列情形之一,父母一方要求变更子女抚养关系的,人民法院应予支持:(一)与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第五十六条具有下列情形之一,父母一方要求变更子女抚养关系的,人民法院应予支持:(一)与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女。

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  • 您好,房子赠与子女没有过户的话原房主是有使用权和所有权的。可以写一份保证书。
  • 民法典对婚内出轨有什么规定_民法典婚内出轨能否作为离婚的条件

    王熙律师

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    王熙

    民法典对婚内出轨有什么规定_民法典婚内出轨能否作为离婚的条件

    内容:二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记,二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记,第一千零七十八条【离婚登记】婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。

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  • 民法典出嫁女的土地征收补偿

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    张芸

    民法典出嫁女的土地征收补偿

    内容:此外,对于出嫁女在征收补偿中的权益,民法典也作出了规定,对于征收补偿的款项,应该由家庭成员共同签收,如果出嫁女年龄较小或无法亲自签收的,应该由其他家庭成员代为签收,其次,对于出嫁女的补偿,法律也作出了规定,征收补偿应该充分考虑到出嫁女的实际生活和收入来源,因此,征收补偿应该给予出嫁女的比例应该与其他家庭成员相同,而民法典颁布后,出嫁女的土地征收补偿问题也得以规范和保障,总的来说,民法典的颁布给出嫁女在土地征收补偿中带来了法律保障,她们在征收补偿中要求平等和公正也得到了法律的支持和保障,在土地征收补偿时,出嫁女享有与其他家庭成员同等的权利,包括土地被征收时的占有权、使用权等,其中一个备受关注的群体便是出嫁女,她们在征收补偿中往往被忽略或者是不公,这不仅迫使她们失去生存的保障,同时也违反了她们的合法权益。

    张芸律师
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  • 冯清琴律师

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  • 民法典中如何通过债务重组取得土地使用权

    李广荣律师

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    李广荣

    民法典中如何通过债务重组取得土地使用权

    内容:第三百四十八条建设用地使用权出让合同通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。出让人发布拍卖公告拍卖公告发布后竞买人在指定时间、地点进行公开竞价根据出价结果确定土地使用者。市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标根据投标结果确定土地使用者。那么民法典中如何通过债务重组取得土地使用权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 郭铭芝律师

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  • 民法典中土地使用权能否立遗嘱

    陈明月律师

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    陈明月

    民法典中土地使用权能否立遗嘱

    内容:集体土地使用权主体一般为本集体经济组织成员。(五)集体“四荒”土地使用权可以继承、转让(租)、抵押或参股联营集体“四荒”土地使用权必须经县级以上人民政府批准农村集体经济组织要与治理开发者签订合同或协议合同或协议经县级人民政府批准生效后执行。集体“四荒”土地使用权可以通过承包、租赁、拍卖等方式取得其期限最长不得超过五十年。权利期限内集体“四荒”土地使用权人依法享有继承、转让(租)、抵押或参股联营的权利。那么民法典中土地使用权能否立遗嘱。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 崔玉君律师

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  • 国有土地使用权转让方式如下:1。招标转让。2.拍卖转让。3.协议转让。协议转让是指转让人与受让人就土地使用权转让条件和双方的权利义务达成协议的行为。
  • 什么是违法转让土地使用权

    黄东洁律师

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    什么是违法转让土地使用权

    内容:3、非法倒卖土地使用权是指在没有得到国家土地管理部门批准的情况下,擅自将土地使用权转让给他人,并以牟取非法利益为目的的行为,非法倒卖土地使用权非法倒卖土地使用权是指在没有得到国家土地管理部门批准的情况下,擅自将土地使用权转让给他人,并以牟取非法利益为目的的行为,什么是非法转让土地1、非法转让土地使用权是指违反国家法律法规规定,以非法手段获得土地使用权或者在未批准转让的情况下,将所持有的土地使用权转让给他人获取经济利益的行为,属于犯罪行为。

    黄东洁律师
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  • 外墙面不属于单个业主,也不属于开发商,而属于业主共有,开发商不能在商品房买卖合同中约定保留外墙面的所有权和使用权。首先,依据《物权法》第十六条规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据,在登记机构的不动产登记簿上,也不可能将特定房屋的特定外墙面登记在单个业主名下,那么只能属于该特定房屋的全体业主。其次,根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定,除法律、行政法规规定的共有部分外,建筑区划内的以下部分,也应当认定为《物权法》第六章所称的共同部分:建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,属于特定房屋全体业主共有。因此,开发商不享有已出售房屋外墙的所有权和使用权,而姜某利用与其商铺相连的外墙面从事经营活动,属于合理使用,无需支付费用。
  • 民法典出嫁女土地征收补偿

    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    民法典出嫁女土地征收补偿

    内容:民法典出嫁女土地征收补偿:农村土地征收补偿款的分配,经常会将“出嫁女”排除在外,但出嫁女“出嫁”并不意味着其自然地丧失原村民集体经济组织成员资格。

    孔孟廷律师
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  • 刘晓红律师

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