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婚前房产夫妻其中一方和亲属应该平均分割吗

邢颖律师2022.02.11611人阅读
导读:

约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对共同财产,有平等的处理权。那么婚前房产夫妻其中一方和亲属应该平均分割吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对共同财产,有平等的处理权。关于婚前房产夫妻其中一方和亲属应该平均分割吗的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

一、婚前房产夫妻其中一方和亲属应该平均分割吗?

不应该。

1、根据《民法典》一千零六十三条:

下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

2、《民法典》一千零六十五条:男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、夫妻的共同财产有哪些?

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

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  • 离婚处理婚前买的房产主要分为以下几种情形:(一)婚前买房是一方个人支付的,在法律上属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产,因此离婚时不能进行分割,离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。(二)结婚前二人共同出资买房,属于夫妻共同财产,离婚时可以进行分割,分割方式没有约定则按当时的出资比例。(三)婚前买房一方支付首付的,该首付部分属于个人财产,婚后还贷的部分属于共同财产,应当由夫妻共同分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第十二条,婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
  • 取得房产证的房屋在离婚时应该如何分割

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    取得房产证的房屋在离婚时应该如何分割

    内容:一方婚前付了全部房款,并取得了房产证的;一方婚前付清了全部房款,并取得房产证的,就是婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的;和第一种情况本质上是相同的,唯一的不同就是房产证取得的时间不同。婚后共同出资取得房屋产权的:这种情况下是夫妻共同财产,分割时应注:不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。房产证上有第三人名字的:实践中,房产证上除了有夫妻双方的名字外,还有可能有父母的名字、子女的名字等。那么取得房产证的房屋在离婚时应该如何分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2021.12.29791人收看
  • 陈明月律师

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  • 婚前一方购房,婚后共同还贷的房产分割是怎样的

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    婚前一方购房,婚后共同还贷的房产分割是怎样的

    内容:婚后一方以夫妻共同财产购房共同还贷。不管房产证登记在哪方名下该房产理应属于夫妻共同财产。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时应根据婚姻法规定的原则由产权登记一方对另一方进行补偿。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买共同建造的房屋或者婚前双方共同出资购买建造的房屋是夫妻共有房屋离婚时应作为夫妻共同财产分割。2一方婚前已经取得的财产权利如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款婚后才实际取得该房的所有权。4一方婚前以货币股权等形式存在而婚后表现为另一形态财产。那么婚前一方购房,婚后共同还贷的房产分割是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
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  • 李维律师

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  • 婚前房产夫妻其中一方和亲属应该平均分割吗

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    婚前房产夫妻其中一方和亲属应该平均分割吗

    内容:约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对共同财产,有平等的处理权。那么婚前房产夫妻其中一方和亲属应该平均分割吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
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  • 元甲交通律师律师

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  • 离婚时房产应该怎么分割

    李维律师

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    李维

    离婚时房产应该怎么分割

    内容:可是陈女士却认为该房虽然是沈先生父母承租的但是当时买房时四人一起商量由自己和沈先生出资购买这就表明沈先生父母放弃购买这从亲情的角度也是可以理解的在此情况下自己和沈先生出资购买的该房产就应当认定为夫妻共同财产即使登记在沈先生一个人名下也因购买时间在婚后而应认定为夫妻共同财产应该平均分割,情况四婚前一方父母支付首付款购房产权登记在出资方子女名下婚后由夫妻双方共同还贷的离婚时房产归登记的产权人所有贷款由其继续偿还但取得房屋一方应就婚后共同还贷部分以及相应增值部分给予对方经济补偿。

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    2022.01.131002人收看
  • 于海明律师

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  • 夫妻离婚房产应该判给谁

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    夫妻离婚房产应该判给谁

    内容:根据民法典规定夫妻两人中的一方在婚前全款购买的房属于其婚前个人财产结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产因此房子属于甲方个人所有。如果甲方贷款买房房产证上也只有甲方一个人的名字但是婚后由甲乙双方共同还贷且经协商无法针对房产分割达成一致的法院一般会将房子判给甲方而共同还贷的钱及房屋增值的部分则由甲方赔偿给乙方。如果甲方是在和乙方结婚后才全款购买的房子而且房产证上写了两个人的名字一旦离婚乙方要是拿不出证据证明自己也出了资那么法院会将房子判给甲方。那么夫妻离婚房产应该判给谁。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.31129人收看
  • 李广荣律师

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  • 一方婚前财产怎么认定 离婚后房产怎么分割

    冯清琴律师

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    冯清琴

    一方婚前财产怎么认定 离婚后房产怎么分割

    内容:一方的婚前财产通常是认为属于该方所有的,而要是日后夫妻离婚的话,那么这部分财产也是不能进行分割。以上情况只要一方能证明婚后取得的财产是由婚前的财产转变而来,仍然视为其婚前个人财产。③旧房产证复印件、房屋买卖合同、收据复印件、税费缴纳凭证、存款凭据。包括合法的书面约定和双方均承认的符合事实的口头约定为个人婚前财产。离婚后房产怎么分割?下面,大家就跟大律网站的小编一起来看看离婚后房产怎么分割吧。那么一方婚前财产怎么认定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2021.12.09914人收看
  • 王学瑞律师

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  • 离婚后房产应该如何分割

    王学瑞律师

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    王学瑞

    离婚后房产应该如何分割

    内容:这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产,按夫妻共同财产进行分割。还有一种情形,即房产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务,但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。那么离婚后房产应该如何分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.30976人收看
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  • 夫妻一方将婚前房产加上另一方名字,另一方提离婚时房产应怎样处理

    于海明律师

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    于海明

    夫妻一方将婚前房产加上另一方名字,另一方提离婚时房产应怎样处理

    内容:民法典第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决,民法典第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决,关于夫妻一方将婚前房产加上另一方名字,另一方提离婚时房产应怎样处理的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家,夫妻一方将婚前房产加上另一方名字,另一方提离婚时房产应怎样处理夫妻一方将婚前房产加上另一方名字后就属于夫妻共同财产离婚需要作为共同财产平均分割,夫妻一方将婚前房产加上另一方名字后就属于夫妻共同财产离婚需要作为共同财产平均分割,第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。

    于海明律师
    2022.01.13373人收看
  • 郭铭芝律师

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  • 再婚夫妻婚前房产的分割

    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    再婚夫妻婚前房产的分割

    内容:婚姻法司法解释规定,婚前一方的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。据《婚姻法》第二十四条明文规定,夫妻有相互继承遗产的权利。再婚夫妻在取得婚姻登记机关的结婚证明后,就是合法夫妻。《婚姻法》所指的夫妻当然也包括老年人再婚夫妻,老年人再婚夫妻双方当然也有互相继承遗产的权利。那么再婚夫妻婚前房产的分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 新婚姻法婚前房产如何分割

    张旭律师

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    张旭

    新婚姻法婚前房产如何分割

    内容:对于婚前房产,若属于夫妻一方婚前所购,则属于法定个人财产,夫妻一方个人财产在婚后产生孳息和自然增值,也属于一方个人财产。婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产,享有同样的权利和义务。此外,还应考虑一下具体的情形,比如双方父母共同出资买房的情况下,房子的分割还要适当考虑双方父母出资的份额。那么新婚姻法婚前房产如何分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李孟阳律师

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  • 小编介绍:夫妻一方支付房款的离婚房产分割

    荣静月律师

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    荣静月

    小编介绍:夫妻一方支付房款的离婚房产分割

    内容:待取得房屋产权证后,再由任何一方另行向法院起诉。购买以上三种房屋,在离婚时,尚未取得房产证的,法院不宜就该房所有权直接判决。夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房屋,离婚后如何分割?该问题实际上就是,房产证的取得与房屋产权归属有无关系的问题。对此法律界有一些争议,笔者认为,房产证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。那么小编介绍:夫妻一方支付房款的离婚房产分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 周春花律师

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  • 婚前房产婚后增值应该如何分配

    许瑞林律师

    许瑞林

    婚前房产婚后增值应该如何分配

    内容:对这起离婚案件,双方争议的焦点不在于感情是否破裂,而在于财产如何分割。连线法官 根据目前的法律,离婚财产分割,房产增值部分如何分割还是空白,只能由法官根据实际断案。单为民认为,婚前财产在婚后的收益,如果一概作为个人财产处理,是对夫妻之间可能的分工和其各自对家庭的贡献的漠视。所以,尽管一方婚前房产仍归该个人所有,但该房产在婚后的增值,凝聚了另一方配偶的贡献,则该配偶有权享受这种收益,有权得到补偿。单为民说,婚前房产婚后增值分配方式为:补偿额=以夫妻共同财产偿还银行按揭款的数额房产增值率50%。那么婚前房产婚后增值应该如何分配。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 邢颖律师

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  • 婚前财产应该如何分割

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    婚前财产应该如何分割

    内容:婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。在理解婚前财产时应注意如下方面:1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。《婚姻法》第四十二条离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。”所以就算认定是婚前个人财产,也有可能会失去房屋的所有权。2、婚前房产这种情况,如果产权登记已经在婚前完成,且在自己名下,那么,产权归属没有争议。那么婚前财产应该如何分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 夫妻离婚按揭房产分割问题,夫妻双方离婚按揭房产怎么分

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    夫妻离婚按揭房产分割问题,夫妻双方离婚按揭房产怎么分

    内容:夫妻离婚按揭房产分割问题夫妻双方离婚时,按揭购买的房产在财产分割中通常需要考虑以下几个方面:1. 共同产权:如果夫妻双方共同购买了房产,且在离婚时房产尚未清偿完按揭贷款,通常会将房产视为夫妻共同财产,按照法律的规定进行公平的分割,总之,夫妻离婚按揭房产分割问题需要考虑许多因素,并根据实际情况选择合适的分割方式,3. 婚前财产:如果房产是一方在婚前购买的,并且在离婚时按揭贷款仍未清偿完,根据法律的规定,该房产可能被视为该方的个人财产,不需要进行分割。

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    2023.12.15347人收看
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  • 夫妻一方名下的婚前房产可以公证为夫妻共同财产吗?

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    夫妻一方名下的婚前房产可以公证为夫妻共同财产吗?

    内容:(二)签订夫妻婚前财产协议夫妻双方可以在婚前,也可以在婚后,对夫妻一方婚前财产的归属方式进行约定,且约定优先于婚姻法的法定夫妻财产分割制。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,以登记为准。而房产的权利转移以登记为准。即使公证的效力很强,即使法律规定可以对夫妻财产约定内容进行公证,但是一旦公证处发现房产证上登记的只是一人的名字,也很难认定为有变为夫妻共同财产的现实,而不会轻易让进行财产公证。另外,我国已经逐步开始用不动产权证代替房产证了哦。那么夫妻一方名下的婚前房产可以公证为夫妻共同财产吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
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  • 张芸律师

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