.png)
一方婚前购买房屋离婚房产如何分割
2022-03-26 05:24:27
114人收看
大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
我也要问>
2022-03-26 05:24:27
114人收看
律师介绍
大律云律师团
2025-07-19 17:27:20
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
展开全部
-
答律师回复中...
-
婚前财产离婚后如何分配，婚前购买的房产离婚时需要分给丈夫吗？
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
婚前财产离婚后如何分配，婚前购买的房产离婚时需要分给丈夫吗？
内容：因此，婚前购买并登记在自己名下的房屋属于自己的个人财产，房屋所有权可以归女方所有，但是如果女方在婚后使用了夫妻共同财产偿还房屋按揭贷款的，所偿还的贷款部分以及该贷款对应的增值部分属于夫妻共同财产，是需要分给男方的,首饰珠宝如果是婚后购买、不属于嫁妆的，应为夫妻共同财产，男方私自转移属于转移资产，女方可以报警取证，同时向法院提交首饰珠宝存在的相关证据,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
陈明月律师2023.01.1177人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答您好，如果确有证据，出资多的应当适当多分一些。
-
离婚房屋增值部分怎样分割,离婚房屋增值
张芸律师
北京市元甲律师事务所
离婚房屋增值部分怎样分割,离婚房屋增值
内容：离婚时房产增值部分如何分割离婚诉讼中房屋财产增值部分的分割如下：房屋为夫妻双方共同财产的增值部分归夫妻共有，作为配偶的另一方有权享有房产及增值产生的孳息,对于一方婚后，以个人婚前财产出全资购买的房屋，在离婚时，应当析出个人婚前财产部分，对于房屋的增值部分作为夫妻共同财产均等分割,2、离婚诉讼中房屋财产增值部分的分割如下：房屋为夫妻双方共同财产的增值部分归夫妻共有，作为配偶的另一方有权享有房产及增值产生的孳息。
张芸律师2023.12.14830人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
婚前购买房屋离婚时可以分割吗
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
婚前购买房屋离婚时可以分割吗
内容：婚前购买房屋离婚时可以分割吗如果全款购买，为婚前财产，对方无权分割。但如果有婚后还贷的，婚姻期间的还贷部分属于共同财产，可以分割。在适用本司法解释解决夫妻一方婚前购房婚后共同还贷离婚时能否按照共同财产进行分割这一问题时，应当注意以下几个方面：第一、夫妻婚前贷款买房婚后共同还贷的，该不动产可先由双方进行协商处理。基于对民法意思自治原则的体现，本解释第一款规定在夫妻离婚时对房产归属可由双方协商。那么婚前购买房屋离婚时可以分割吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.11351人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答您好，没影响，婚后按揭还款及对应增值部分系夫妻共同财产，婚前首付及按揭还款及对应增值部分时个人财产，不纳入分割。
-
婚前财产婚后购买房屋登记在夫妻二人名下离婚怎么分
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
婚前财产婚后购买房屋登记在夫妻二人名下离婚怎么分
内容：婚前个人买房婚后登记在两人名下离婚怎么分配共同协商分割。关于婚前财产婚后购买房屋登记在夫妻二人名下离婚怎么分的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.11765人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
同居期间购买房屋离婚后归谁
吴梦云律师
北京天用律师事务所
同居期间购买房屋离婚后归谁
内容：2006年张先生离婚后与王女士开始了同居生活。这时，张先生的单位有一批集资房，出售给员工，因为价格便宜，张先生就买了一套。今年5月，由于感情不和，两人协议离婚，王女士要求分割双方共有的房屋。可是张先生提出，该房屋是自己的婚前财产，并且已经给了儿子，王女士没有权利要求分割。王女士则认为，购买该房屋的时候，自己出钱了，并且两人结婚时应当是补办结婚登记，理应分到一半的房产，张先生擅自将房屋赠与其子的行为应当无效。至于相关财产的性质问题，补办结婚登记的，财产自双方符合结婚实质要件时，视为夫妻共同财产;而一般先同居后登记的，相关财产则仍为双方各自婚前财产。那么同居期间购买房屋离婚后归谁。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.01.30696人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
婚后购买房屋写岳母的名字,离婚时房屋应归谁所有
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
婚后购买房屋写岳母的名字,离婚时房屋应归谁所有
内容：如果张某能证明首付50万和贷款均是夫妻俩所出的既使房屋登记岳母名下也应该属于夫妻共同财产,如果张某能证明首付50万和贷款均是夫妻俩所出的既使房屋登记岳母名下也应该属于夫妻共同财产,回到上述案例张某和任某之所以以岳母的名义购买主要是因为购房资格及贷款问题,回到上述案例张某和任某之所以以岳母的名义购买主要是因为购房资格及贷款问题,婚后购买房屋写岳母的名字,离婚时房屋应归谁所有属于夫妻共同财产,婚后购买房屋写岳母的名字,离婚时房屋应归谁所有属于夫妻共同财产。
孔孟廷律师2022.01.14239人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
房屋增值部分离婚怎么分
姚平律师
北京市元甲律师事务所
房屋增值部分离婚怎么分
内容：按照婚姻法及其司法解释的规定，婚前个人财产购买的房屋属于婚前财产。关于房屋增值部分离婚怎么分的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.11660人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
离婚房屋补偿款支付的规定是什么
许瑞林律师
离婚房屋补偿款支付的规定是什么
内容：离婚房屋补偿款怎么算最高法新近出版的《婚姻法司法解释(三)理解与适用》中提出了一个被很多法院采用的简便实用的离婚款的计算公式，具体为：房屋现值购买房屋总支付款共同还贷总额2。在计算离婚房屋补偿款时，需要考虑很多方面。因此，法院在对房屋进行分割的同时，会告诉债权人另案起诉。那么离婚房屋补偿款支付的规定是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.11476人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
婚后共同财产购买的房屋登记在一方名下离婚能分割吗
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
婚后共同财产购买的房屋登记在一方名下离婚能分割吗
内容：婚姻登记之前双方共同出资购买了房屋并办理按揭手续，结婚以后双方共同还贷的，产权虽然只登记在一方名下，但是该房产应认定为按份共有，即按照双方的出资比例所有。那么婚后共同财产购买的房屋登记在一方名下离婚能分割吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.11317人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
-
离婚后房屋增值部分怎么计算
张旭律师
北京市元甲律师事务所
离婚后房屋增值部分怎么计算
内容：这种计算方式的原理为,房屋的购买价格与贷款总利息之和即为购买房屋所支付的总价款夫妻共同还贷部分除以房屋总价款得到夫妻还贷所占整个房产的比例用这个比例再乘以离婚时房屋市场价值就等于双方共同分割的部分再减去双方共同还贷的部分就得到增值部分了,第四种计算方式为,对应增值部分夫妻共同还贷本金总额÷房屋购买价×(离婚时房屋的市场价值结婚时房屋价值)此种计算方式的原理为,此种计算方式是以双方结婚的时间节点为基础计算因为现实生活中存在一方购房之后很多年才结婚也就是说在购房和结婚两者中间还可能有一段空挡而这样一段时间房产增值应算作产权登记一方个人财产的增值而非产权登记一方对此没有任何贡献价值故不能获得这段期间房产的增值。
张旭律师2022.06.063161人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
()夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋应属于夫妻共同财产离婚时般均等分割
周春花律师
北京市元甲律师事务所
()夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋应属于夫妻共同财产离婚时般均等分割
内容：()夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋应属于夫妻共同财产离婚时般均等分割如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼此种法律关系较简单般平均分割房产。但在房屋价格飞涨的今天夫妻双方具备次性全额缴纳购房款实力的毕竟还是少数大多数都是采取商业按揭贷款的方式购买房屋。也就是说该房产还存在抵押权。分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等个组成部分。由其中的方取得房产继续向银行偿还贷款本金、利息同时向另方支付房屋价值的半。那么()夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋应属于夫妻共同财产离婚时般均等分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.08291人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
婚前购买的房屋婚后共同偿还房贷怎么处理
张芸律师
北京市元甲律师事务所
婚前购买的房屋婚后共同偿还房贷怎么处理
内容：依据《民法典婚姻家庭编》的规定，婚前一方支付首付款购买的房屋，婚后以共同财产偿还贷款的，夫妻离婚时，由双方协商分割，协商不成的，由法院进行判决。
张芸律师2022.04.122789人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
民法典婚前购买的房屋离婚如何处理
王学瑞律师
北京天用律师事务所
民法典婚前购买的房屋离婚如何处理
内容：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。那么民法典婚前购买的房屋离婚如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.11725人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
问关于购买单位房屋问题。事例。吴先生于2000年左右购买呼中区邮政储蓄银行门市房房产证，土地使用证户名均为呼中区邮政局。吴先生于2024年过世。现房产证土地使用证都被吴先生儿子继承。购买这处房产可以吗？答律师回复中...
-
男方婚前购买装修房屋,离婚财产怎么分
冯清琴律师
北京天用律师事务所
男方婚前购买装修房屋,离婚财产怎么分
内容：男方婚前购买装修房屋,离婚财产怎么分1房子属男方婚前个人财产。2装修款应予适当返还。在离婚时应当根据原装修款项以及目前房屋现状适当折旧后取得补偿。离婚财产分割即夫妻共同财产的分割是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。离婚时双方有合法婚姻财产约定的依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割必要时亦可不均等有争议的人民法院应依法判决。而财产分割协议则不同法律并没有赋予婚姻登记机关对财产分割协议内容的合法性的审查职权婚姻登记机关只在形式上进行审查。那么男方婚前购买装修房屋,离婚财产怎么分。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.02206人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
父母出资参与子女房屋的购买，离婚时房产该如何进行分割
段建国律师
北京天用律师事务所
父母出资参与子女房屋的购买，离婚时房产该如何进行分割
内容：情况一，一方父母在婚前全额出资为子女购置房屋，房产登记在已方子女名下，该房产应视为父母对已方子女的赠与。双方离婚时财产按共有财产进行分割，但如果双方出资比例相差悬殊，则应视双方结婚时间或共同生活时间长短等情况由出资较多一方适当多分。那么父母出资参与子女房屋的购买，离婚时房产该如何进行分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.11970人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
法院已经作出了离婚判决，规定孩子归某人所有，同时房屋和车辆变卖后双方应各得一半。然而，对方现在拒绝履行法院的判决，不仅不给出判决书中规定的份额，还躲藏起来不露面。尽管现在已经将房屋和车辆变卖，并且钱款已经被对方取走，但对方仍然拒绝给出应有的钱款份额。这个案件目前已经进入执行阶段。律师建议首先向法院申请强制执行，然后由法官查询对方名下的所有资产。即使对方将房产出售，也一定会有现金流水，可以通过这些信息追回应有的份额。
天用债权律师-王熙 451评论 -
北京的小两口呢，要注意了，虽然呀全国呢不少地方放开了限购，但是呢，北京的限购呢还没有放开，估计呀还有不少人为了买房呢假离婚，我们之前啊，接到一个案子，就是这样的小两口儿呢，在结婚的第一年为了买房呢假离婚了，男方呢，出了首付购买了顺义的房子，登记在女方名下，随后呢迅速的复婚，第二次呢，是在两年后，他们呀再次离婚，男方呢，出售了自己的房屋，并在不久后再次复婚，到了2020年，他们又购买了海淀的房子，这次呀，女方将房屋登记在自己名下，不过这次出了点儿问题，假离婚变成真离婚了，女方在离婚后呢，不愿意复婚了，而且呢，顺义的房子，海淀的房子呢，都登记在了女方名下，还是双方离婚期间买的房子，男方呀，对这两套房子没有了所有。
股权。这下男方就有点儿不乐意了，说好的假离婚怎么就变成真离婚了呢？不但呢，离婚了，两套房子还没了，然后呀，男方就找到我们，想看看有没有挽救的机会，我们代表男方也找了女方，本来呢，想着两个人还有感情基础，说不定呢还能复婚，结果女方的态度很坚决，离婚就是离了，不同意再复婚，两套房子也坚持是自己的财产，不属于夫妻共同财产。没有办法，我们只能向法院提起诉讼，主张这两次离婚都是假离婚，两套房子都要求重新分割。而且呀，在诉讼过程中，我们提供了双方的微信聊天记录、转账记录和共同生活的记录证明，尽管他们办理了离婚登记手续，但是呀，实际上还在一起共同生活，在大量的证据前提下，法院呢，也认可了我们的主张。婚虽。
但离了，但好歹啊房子呢算是要回来了，在这里呢，我要奉劝呢各位一句，离婚可不是过家家，到最后呢假戏真做，把自己呢搞成了孤家寡人了，如果呢，大家遇到类似的问题呢，欢迎呢给我们私信，我们呢一起来帮助你。
姚平离婚律师 452评论 -
为了离婚多争财产，男方与其父母联合，恶意串通起诉女方，称购买房屋款项为借贷行为，经过元甲律所婚姻家事团队举证质证，为女方全力争取，法院驳回了对方全部诉讼请求！当事人后续的离婚纠纷再次委托元甲，最终和解离婚，获得200万房屋折价款、京牌车辆以及相关存款。因为相信元甲的专业与口碑，两个案件均获得了令人满意的结果！用我千方百计，解您千愁万绪！元甲婚姻家事 153评论 -
成功处理离婚后财产纠纷，帮助当事人拿到北京房屋折价款。要及时咨询专业人员处理，避免后续产生不必要的烦恼!愿往事随风远去，开启新的生活!北京市元甲律所婚姻家事团队为您提供专业的法律咨询服务。林艳英 959评论 -
结婚时需要两人双向奔赴，离婚时需要个人谨慎对待！元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理，帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。
北京法律咨询 428评论 -
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
北京法律咨询 104评论 -
婚前男方出资购房，房产登记女方名下，是否属于夫妻共同财产？ 关于这个问题，我们要具体情况具体分析。 第一，如果男方在婚前明确表示购买该房屋赠与女方，那登记在女方名下的房产，就属于女方婚前的个人财产。 第二，如果男方在婚前以结婚为目的购买的房子，即便是房产登记在女方名下，那也是夫妻共同财产。不过要是这夫妻俩婚后要闹离婚，这套房产也不一定会五五分割。 一般法官会根据双方结婚时间的长短以及各自对家庭的贡献，来决定房产的分割比例。 你清楚了吗？如果您有法律问题，关注我，帮您解决。
姚平 105评论
