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婚前财产婚后增值部分怎么分

张嘉娱律师2022.02.11154人阅读
导读:

虽然房产是一方婚前购买,但婚后房产增值部分以及婚后共同还贷部分,应当视为夫妻共同财产,所以应根据出资情况,将财产来源分为婚前婚后两部分进行分割。共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产,对属于婚后共同财产的部分一般应均等分割。关于“婚前财产婚后增值部分怎么分”的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭相关的法律知识,希望能帮助大家。

虽然房产是一方婚前购买,但婚后房产增值部分以及婚后共同还贷部分,应当视为夫妻共同财产,所以应根据出资情况,将财产来源分为婚前婚后两部分进行分割。共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产,对属于婚后共同财产的部分一般应均等分割。关于“婚前财产婚后增值部分怎么分”的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭相关的法律知识,希望能帮助大家。

婚前财产婚后增值部分怎么分

我国《民法典》第一千零六十三条规定:一方的婚前财产属于夫妻个人财产。在婚前购买的房屋应属于你的个人财产,民事案件中判断财产增值的归属应当看所有权归属,但婚姻案件中由于双方关系特殊,在判断财产增值归属问题时需要考虑当事人之间基于身份关系对于财产增值的贡献的问题。

夫妻双方在婚后的共同生活期间,对于一方的个人财产可能有维护、保管、投资等行为,如果这些行为足以导致财产本身的增值,即该行为对财产的增值做出了贡献,那么在处理增值财产归属问题时,就应当考虑对行为人结合贡献比例进行补偿。如果财产的增值与行为人的婚后行为没有必然联系,即当事人的行为并不足以导致财产价值的增加,那么,财产的增值部分就应当归财产所有人所有。

如果房屋价值的增加不是基于结婚的事实,也不是由于对方婚后对房屋的投资、经营等行为,而是由市场的自然变化导致。那么,另一方没有权利分得房屋的婚后增值部分。

《民法典》第一千零六十三条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

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  • 您好,感情破裂的可以要求离婚。据您所述,丈夫在婚前有他所在公司股票(原始股),现在还没有套现,后婚内又增发了股票,这种情况个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产,均由你们双方平均分配。至于双限双定房,要到今年年底拿房,可能要明年才能拿到房产证,这种财产是婚后所得,夫妻共同财产离婚可以分割,能否出售需要依据限定政策来确定。
  • 婚前房产婚后增值部分属于夫妻共同财产吗

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    婚前房产婚后增值部分属于夫妻共同财产吗

    内容:婚前房产婚后增值部分属于夫妻共同财产吗应为夫妻一方的个人财产。最新资讯 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。那么婚前房产婚后增值部分属于夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.02.11110人收看
  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 如何分割婚前财产婚后增值部分

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    如何分割婚前财产婚后增值部分

    内容:对这起离婚案件,双方争议的焦点不在于感情是否破裂,而在于财产如何分割。法院经审理支持了毛楚的请求,判决凯江支付按揭款2.65万元及房产增值补偿款3.5万余元。而此前,通常一方只能获得结婚期间按揭款的一半,而无权分享房产增值部分。单为民认为,婚前财产在婚后的收益,如果一概作为个人财产处理,是对夫妻之间可能的分工和其各自对家庭的贡献的漠视。因此,如果这一部分房屋增加值也列入个人财产归购房一方享有,则对另一方显然有失公允。单为民说,婚前房产婚后增值分配方式为:补偿额=以夫妻共同财产偿还银行按揭款的数额×房产增值率×50%。那么如何分割婚前财产婚后增值部分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2021.12.29255人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 婚前股票婚后增值部分一般认定属于夫妻共同财产的。但当事人另有约定的除外。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的,夫妻一方个人财产的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。法律依据:《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十六条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
  • 婚前财产增值部分离婚时怎么分割

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    婚前财产增值部分离婚时怎么分割

    内容:婚前财产增值部分离婚时怎么分割首先房产婚前婚后的区分。夫妻双方对财产取得有相反的书面约定的从其约定。最高法院在对离婚时夫妻财产的分割还明确规定婚前个人财产并不因夫妻关系的延续而转化为个人财产。对财产的分割以不损害其原有价值的方法有利于生产便利生活的原则进行分割。对可分的财产按数量进行分割如粮食现金。民法典第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。那么婚前财产增值部分离婚时怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.01.31137人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 婚前财产分割婚后死亡,个人财产按照遗产的有关规定进行继承。我国法律规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
  • 婚前财产婚后增值部分是共同财产吗

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    婚前财产婚后增值部分是共同财产吗

    内容:最高法院在对离婚时夫妻财产的分割还明确规定,婚前个人财产并不因夫妻关系的延续而转化为个人财产。关于婚前财产婚后增值部分是共同财产吗的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.02.11308人收看
  • 龙珊律师

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    擅长:交通事故

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  • 你们可以协商,看他愿不愿意再多给你一点,但在法律上,并没有支持你多要的相关依据
  • 婚前财产婚姻存续期间增值部分怎么分割

    任冰峰律师

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    任冰峰

    婚前财产婚姻存续期间增值部分怎么分割

    内容:对财产的分割,以不损害其原有价值的方法,有利于生产、便利生活的原则进行分割。对可分的财产按数量进行分割,如粮食、现金。关于婚前财产婚姻存续期间增值部分怎么分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.02.11300人收看
  • 李广荣律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷

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  • 婚前买房婚后加名字,离婚时该财产属于夫妻共同财产,由夫妻协商分割,协商不一致的由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第三十一条民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
  • 婚前买的房屋婚后离婚增值部分怎么分

    冯清琴律师

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    冯清琴

    婚前买的房屋婚后离婚增值部分怎么分

    内容:由于感情破裂,两人决定离婚。在离婚时,增值部分不予分割。关于婚前买的房屋婚后离婚增值部分怎么分的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.02.11873人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 婚前财产婚后增值部分怎么分

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    婚前财产婚后增值部分怎么分

    内容:虽然房产是一方婚前购买,但婚后房产增值部分以及婚后共同还贷部分,应当视为夫妻共同财产,所以应根据出资情况,将财产来源分为婚前婚后两部分进行分割。共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产,对属于婚后共同财产的部分一般应均等分割。关于“婚前财产婚后增值部分怎么分”的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭相关的法律知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.02.11154人收看
  • 毋磊颖律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 《民法典》规定婚前投资股票婚后增值,若是自然增值,属于个人财产,若是通过经营增值,属于夫妻的共同财产。夫妻的共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、继承或者受赠的财产以及知识产权的收益等。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。
  • 婚前财产婚后增值部分在离婚时怎么分配

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    婚前财产婚后增值部分在离婚时怎么分配

    内容:2007年我用50万元购买了一套住房2008年我与李某结婚。2010年5月由于感情不和我向法院申请离婚此时我的房子已经升值到95万元李某向法院申请对增值的45万元进行分割。解答我国民法典第一千零六十三条规定一方的婚前财产属于夫妻个人财产。你在婚前购买的房屋应属于你的个人财产民事案件中判断财产增值的归属应当看所有权归属但婚姻案件中由于双方关系特殊在判断财产增值归属问题时需要考虑当事人之间基于身份关系对于财产增值的贡献的问题。你房屋价值的增加不是基于你与李某结婚的事实也不是由于李某婚后对房屋的投资经营等行为而是由市场的自然变化导致。所以李某没有权利分得房屋的婚后增值部分。那么婚前财产婚后增值部分在离婚时怎么分配。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.02.0293人收看
  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 夫妻婚后房产增值部分一般是算夫妻间的共同财产。根据法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的投资的收益,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。但如果是一方的婚前房产,婚后增值的部分仍是夫妻一方的个人财产。法律依据:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
  • 婚前财产婚后共同还款,离婚怎么分配

    崔玉君律师

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    崔玉君

    婚前财产婚后共同还款,离婚怎么分配

    内容:最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。婚后共同财产支付部分购房款的,在离婚分割房产时,获得房产的一方对另一方给予补偿。包括合法的书面约定和双方均承认的符合事实的口头约定为个人婚前财产。那么婚前财产婚后共同还款,离婚怎么分配。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
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  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 婚前财产没有财产公证的情况下,在结婚后,婚前财产还是属于夫妻一方个人财产,有特殊约定的除外。婚后所获得的财产在没有特殊约定的情况下,属于夫妻共同财产,离婚时需要进行分割。法律依据:《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
  • 婚前购买的股票在婚后增值部分属于夫妻共同财产吗

    许瑞林律师

    许瑞林

    婚前购买的股票在婚后增值部分属于夫妻共同财产吗

    内容:婚前购买的股票在婚后增值部分属于夫妻共同财产吗应作为夫妻共同财产处理。该规定明确了认定夫妻共同财产的范围。股票的增值部分作为一种生产、经营收入,只要是在婚姻关系存续期间取得的,就应当属于夫妻共同财产。从举证责任分配原则来看,最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第七条规定,对个人财产还是夫妻共同财产难以认定的,主张权利的一方负举证责任。当事人举不出有力证据的,人民法院又无法查实的,按夫妻共同财产处理。那么婚前购买的股票在婚后增值部分属于夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
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  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 婚前房产离婚时增值部分怎么分割

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    婚前房产离婚时增值部分怎么分割

    内容:对于婚前房产若婚前房产是属于双方共同出资购买的但产权证上只写一方的名字那么这房产依照法律依据是只属于一方的若婚前房产是属于双方共同出资购买产权证上也写了夫妻两人的名字那这婚前房产就可作为婚后夫妻共同财产来对待对于房产的孳息和自然增值也都属于夫妻共同财产因此若是涉及到了离婚财产分配由双方共同出资购买的婚前房产及房产的孳息和自然增值部分是可以进行分配的,对于婚前房产若婚前房产是属于双方共同出资购买的但产权证上只写一方的名字那么这房产依照法律依据是只属于一方的若婚前房产是属于双方共同出资购买产权证上也写了夫妻两人的名字那这婚前房产就可作为婚后夫妻共同财产来对待对于房产的孳息和自然增值也都属于夫妻共同财产因此若是涉及到了离婚财产分配由双方共同出资购买的婚前房产及房产的孳息和自然增值部分是可以进行分配的,婚前房产离婚时增值部分怎么分割对于婚前房产若属于夫妻一方婚前所购则属于法定个人财产夫妻一方个人财产在婚后产生孳息和自然增值也属于一方个人财产,婚前房产离婚时增值部分怎么分割对于婚前房产若属于夫妻一方婚前所购则属于法定个人财产夫妻一方个人财产(婚前房产)在婚后产生孳息和自然增值也属于一方个人财产,关于婚前房产离婚时增值部分怎么分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家,对于婚前房产增值部分如何分割等问题因为情况各有不同因此需要具体问题具体分析聘请专业的律师为您提供专业的知识和实务能力更好的为您提供优质高效的法律服务。

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  • 婚前个人房产婚后卖增值部分是否是夫妻共同财产

    李孟阳律师

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    李孟阳

    婚前个人房产婚后卖增值部分是否是夫妻共同财产

    内容:婚前个人房产婚后卖增值部分是否是夫妻共同财产是夫妻共同财产。婚姻关系存续期间,下列财产属于规定的“其他应当归共同所有的财产”:(一)一方以个人财产投资取得的收益;(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;(三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。夫妻对共同财产,有平等的处理权。依据前述司法解释第一项的规定,此处的投资应采广义理解,即出资购了房产,投资与居住不予划分,全部按投资理解为宜,注释:如此类案件放到上海判决,第二种观点被支持的可能性较大,标准是夫妻共同劳动收入所得为标准,无共同参与劳动则为个人所有。那么婚前个人房产婚后卖增值部分是否是夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
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  • 黄东洁律师

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  • 婚后购房一方以婚前财产出资的情况下,除另有约定外,离婚时该房屋不用分割。婚后一方以婚前财产出资购买的房屋属于个人财产,个人财产不会因为婚姻关系而转化为共同财产,因此一人以婚前财产出资购买的房屋在离婚时依旧属于个人财产,不用分割。法律依据:《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
  • 婚前财产婚后增值部分在离婚时要如何分配

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    婚前财产婚后增值部分在离婚时要如何分配

    内容:一方的婚前财产属于夫妻个人财产。你在婚前购买的房屋应属于你的个人财产,民事案件中判断财产增值的归属应当看所有权归属,但婚姻案件中由于双方关系特殊,在判断财产增值归属问题时需要考虑当事人之间基于身份关系对于财产增值的贡献的问题。关于婚前财产婚后增值部分在离婚时要如何分配的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
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  • 婚前个人房产的婚后增值部分是属于夫妇共有财产

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    婚前个人房产的婚后增值部分是属于夫妇共有财产

    内容:婚前个人房产的婚后增值部分是属于夫妻共同财产当事人以个人财产购买了房产,这是属于个人的婚前财产。夫妻双方可以对婚前的房产作约定,约定属于夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间,因市场行情变化抛售后产生的增值部分,由于这些财产本身仅是个人财产的形态变化,性质上仍为个人所有之财产,抛售后的增值是基于原物交换价值的上升所致,仍应依原物所有权归属为个人所有,而不应当认为是夫妻共同所有的财产。同样的,因这部分共同财产产生的债务也应该算作夫妻共同的债务处理。那么婚前个人房产的婚后增值部分是属于夫妇共有财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.01.22852人收看
  • 杨一凡律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 分割婚后房产增值部分的方式是:房产为个人财产的增值部分归一方所有,作为配偶的另一方无权请求分割该房产;房产为夫妻双方共同财产的增值部分归夫妻共有,作为配偶的另一方有权享有房产增值产生的孳息。法律依据:《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
  • 婚前财产婚后增值部分 在离婚时怎么分配

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    婚前财产婚后增值部分 在离婚时怎么分配

    内容:2007年我用50万元购买了一套住房,2008年我与李某结婚。2010年5月,由于感情不和我向法院申请离婚,此时我的房子已经升值到95万元,李某向法院申请对增值的45万元进行分割。解答我国《民法典》第一千零六十三条规定:一方的婚前财产属于夫妻个人财产。你房屋价值的增加不是基于你与李某结婚的事实,也不是由于李某婚后对房屋的投资、经营等行为,而是由市场的自然变化导致。所以,李某没有权利分得房屋的婚后增值部分。那么婚前财产婚后增值部分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.02.18541人收看
  • 荣静月律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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张嘉娱律师

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