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房子落户在孩子名下有什么弊端

陈凯旋律师2022.02.11124人阅读
导读:

父母作为监护人不能随意处理子女的财产。关于房子落户在孩子名下有什么弊端的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

父母作为监护人不能随意处理子女的财产。关于房子落户在孩子名下有什么弊端的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

房子落户在孩子名下有什么弊端

以未成年子女名义买房好处有以下三方面:

1、父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下,就是子女的房屋,将来不用“过户”,可以省去契税、营业税、个人所得税、登记费等费用。

2、可以不用缴纳遗产税。我国目前虽尚未出台征收遗产税,如果子女自身就是房屋的所有权人,当然谈不上遗产继承问题,即使将来开征遗产税,对子女也无影响。

3、子女结婚后为其婚前个人财产。

但是同样也存在一下六个弊端:

1、由于未成年子女不具有完全行为能力,购买房屋涉及的金额巨大,该子女对房屋权利的行使需要父母代理。

2、以子女名义购房后,房屋产权即属于子女。父母作为监护人不能随意处理子女的财产。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,且保证书须经公证处公证。

到房管部门办理房屋出售的相关手续时,还需提交未成年人的户口簿或出生证、监护人的身份证件。另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

3、子女成年后,该房屋即为子女的个人财产,夫妻无权要回。如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母到时想收回房屋,将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将父母赶出,不让其父母居住的现象发生。

4、导致孩子独立买房时可能多付首付。如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证没有孩子的名字,孩子成年后购买首套房,按照首套房首付政策来算,并可享受首套优惠房贷利率。

5、孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产。如果孩子在婚后不幸去世,配偶、孩子和父母同为*顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

6、以孩子的名义买房逃避债务并不可行。按照法律规定,家庭经营的债务,应当以家庭财产承担。而家庭共同财产并非仅指夫妻共同财产,以孩子名下的购买的房产同样属于家庭共同财产。因此,孩子名下的房产并不能起到逃避家庭债务的作用。

结语:综上,是否使用未成年子女的名义买房,需要父母慎重考虑,谨慎从事。

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  • 你好,离婚有协议离婚和诉讼离婚,协议离婚就是双方自行协商好财产,房产,孩子抚养权等。诉讼离婚就是起诉到法院判决离婚,怎么分配是需要看具体情况,如果还需要进一步咨询,您可以详细描述一下事情的整个经过,您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
  • 父母将房子登记到孩子名下有什么缺点

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    父母将房子登记到孩子名下有什么缺点

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    2022.02.12202人收看
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  • 房子登记在未成年孩子名下离婚可以分割吗

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    房子登记在未成年孩子名下离婚可以分割吗

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    崔玉君律师
    2022.02.11310人收看
  • 郭铭芝律师

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  • 房子登记在孩子名下的隐患

    吴梦云律师

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    吴梦云

    房子登记在孩子名下的隐患

    内容:将房产登记在未成年子女名下,即使该房子是夫妻二人共同购买,但法律上不属于夫妻任何一方的财产,该房屋暂由获得孩子抚养权的一方代为管理。关于房子登记在孩子名下的隐患的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
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  • 邢颖律师

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    夫妻离婚后怎么把房子归到孩子名下

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    2022.02.02458人收看
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  • 房子落户在孩子名下有什么弊端

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    房子落户在孩子名下有什么弊端

    内容:父母作为监护人不能随意处理子女的财产。关于房子落户在孩子名下有什么弊端的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 李孟阳律师

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  • 起诉离婚房子给孩子登记名下了父母都不能分到房子。因为此时房子已经是孩子的财产,夫妻离婚时不可以分割孩子的财产。父母是孩子的监护人,根据法律规定,监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。所以即使是夫妻离婚,也只能就夫妻共同财产进行分割,而不能去处分孩子的财产。法律依据:《民法典》第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。
  • 在成都把房产登记在子女名下有哪些弊端

    赵金保律师

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    赵金保

    在成都把房产登记在子女名下有哪些弊端

    内容:按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后,经其同意才能被出售。那么在成都把房产登记在子女名下有哪些弊端。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 吴梦云律师

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  • 房子放孩子名下的好处

    李广荣律师

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    房子放孩子名下的好处

    内容:父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。关于房子放孩子名下的好处的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 把房子登记在孩子名下有何风险呢

    周春花律师

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    周春花

    把房子登记在孩子名下有何风险呢

    内容:1、父母不能随意处置房产按照法律规定,房产证上如果有未成年子女名字,父母不能随意转让、抵押,父母只有在证明是为了子女的利益时,才能处置孩子名下的财产。那么把房子登记在孩子名下有何风险呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
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  • 王熙律师

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  • 可以把房子过户到孩子的名下,该行为属于赠与。如果房子属于个人财产,无须他人同意,可以直接办理房屋产权过户手续。如果房产属于夫妻共同财产的,需要经过夫妻双方的协商,单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的。法律依据:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
  • 将房子登记在孩子名下有何风险

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    将房子登记在孩子名下有何风险

    内容:父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。关于将房子登记在孩子名下有何风险的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.02.11815人收看
  • 周春花律师

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  • 可以以遗嘱的方式由您个人继承,不需要经过哥哥、姐姐们同意 。也可以让母亲以遗赠人的方式让您孩子接受遗赠。
  • 房子登记在孩子名下如何才能规避风险

    王学瑞律师

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    房子登记在孩子名下如何才能规避风险

    内容:1、父母不能随意处置房产按照法律规定,房产证上如果有未成年子女名字,父母不能随意转让、抵押,父母只有在证明是为了子女的利益时,才能处置孩子名下的财产。那么房子登记在孩子名下如何才能规避风险。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11306人收看
  • 翁玉素律师

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  • 把房子写在孩子名下存在的风险

    姚平律师

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    把房子写在孩子名下存在的风险

    内容:买房不能贷款如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。关于把房子写在孩子名下存在的风险的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11505人收看
  • 赵金保律师

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  • 买房时,把房子登记在孩子名下的隐患有哪些?

    段建国律师

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    买房时,把房子登记在孩子名下的隐患有哪些?

    内容:因为房产登记在孩子名下,根据不动产登记效力原则法律推定房产属于孩子的个人财产,而不属于夫妻的共同财产,除非父母双方能取证证明确实属于夫妻共同财产的才可以主张对登记在孩子名下的房产进行分割,如果房产登记在孩子名下,父母离婚时不能主张分割,【律师提醒】将房子登记在孩子名下存在诸多法律风险,如果没有法律专业人士指导,不建议父母直接将房产登记子女名下,确实需要的可以先咨询专业人士后再办理相关手续,现在有不少家长在购置房产时将房产直接登记在未成年子女名下,在父母看来,这样做好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险,甚至提前为孩子准备婚前财产,保护子女的权益。

    段建国律师
    2024.04.26154人收看
  • 许瑞林律师

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  • 房子登记在孩子名下会面临哪些法律风险

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    房子登记在孩子名下会面临哪些法律风险

    内容:5、房子可能被孩子配偶继承如果孩子婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产,这意味着孩子名下的房产可能被其配偶优先继承。那么房子登记在孩子名下会面临哪些法律风险。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 黄东洁律师

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  • 房子登记在孩子名下的利弊

    邢颖律师

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    邢颖

    房子登记在孩子名下的利弊

    内容:如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。关于房子登记在孩子名下的利弊的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 将房子登记在孩子名下有何风险

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    将房子登记在孩子名下有何风险

    内容:就算房子是孩子的婚前财产,但是根据继承顺序的规定,孩子名下的房产也将被其配偶优先继承。从上述规定可见,采用民法典过户房产,继承人需要办出各种证明,期间要花费大量的时间和精力。关于将房子登记在孩子名下有何风险的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 刘晓红律师

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