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夫妻离婚房子怎么分配

龙珊律师2022.02.11684人阅读
导读:

在分割共同所有的房产时,对于存在当事人出资数额比例悬殊、且婚后确未共同生活或存续期间较短等情形的,也应一并考虑,可参考当时的出资比例对房产进行分割,而不宜拘泥于各半分割。关于夫妻离婚房子怎么分配的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

在分割共同所有的房产时,对于存在当事人出资数额比例悬殊、且婚后确未共同生活或存续期间较短等情形的,也应一并考虑,可参考当时的出资比例对房产进行分割,而不宜拘泥于各半分割。关于夫妻离婚房子怎么分配的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

夫妻离婚房子怎么分配

一、婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产、剩余未归还的债务为个人债务,对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。

二、夫妻双方婚前都出资并贷款购买房屋,登记在一方名下,婚后夫妻共同清偿贷款,在离婚诉讼中如何处理?

答:对于产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务为其个人债务,但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。若双方均认可所购房屋为共同所有的除外。

三、夫妻一方婚前以个人财产出资并贷款购买房屋,登记在双方名下,婚后夫妻共同清偿贷款,在离婚诉讼中如何处理?

答:房屋原来是按份共有,婚后转化为共同共有,原则上各半分割。但在分割共同所有的房产时,对于存在当事人出资数额比例悬殊、且婚后确未共同生活或存续期间较短等情形的,也应一并考虑,可参考当时的出资比例对房产进行分割,而不宜拘泥于各半分割。

四、夫妻一方以个人财产购买了房地产,婚姻关系存续期间增值部分,如何让分割?

答:当事人以个人财产购买了房产,在婚姻关系存续期间,因市场行情变化抛售后产生的增值部分,由于这些财产本身仅是个人财产的形态变化,性质上仍为个人所有之财产,抛售后的增值是基于原物交换价值的上升所导致,仍应依原物所有权归属为个人所有。

但是,从最高人民法院的《婚姻法司法解释(三)》的草案来看,最高院从维护社会的和谐稳定的角度,认为婚前房产婚后增值部分,法院在离婚时,应酌情予以考虑合理分割。

五、父母为子女结婚所给付的购房出资是否均构成对子女的赠与?

答:若当事人有证据证明其与出资人之间形成的是借贷关系的,则不能适用该条规定。当然,该证据应当是在当事人离婚诉讼前形成的,离婚诉讼中父母作出不是赠与意思表示的陈述或证明,尚不足以排除赠与的推定。

六、当事人婚后,父母为双方购房出资,产证登记在夫妻一方名下的,是否可认定父母的购房出资是明确表示为向夫妻一方的赠与?

答:父母出资购买房屋,产证登记在出资者自己子女名下的,从社会常理出发,可认定为是明确向自己子女一方的赠与,该部分出资应认定为个人所有;若产证登记在出资人子女的配偶名下的,除非当事人能提供父母出资当时的书面约定或声明,证明出资者明确表示向一方赠与的,一般以认定为向双方赠与为妥,该部分出资宜认定为夫妻共同所有。

七、离婚诉讼中,婚前由夫妻一方承租或由父母承租,婚后以购买为产权的公房,其公房使用权本身蕴涵的价值如何归属和处理?

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  • 夫妻离婚了房子一般怎么分配

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    夫妻离婚了房子一般怎么分配

    内容:夫妻离婚了房子一般怎么分配婚前婚后买房取得房产证的几种情况1婚前一方支付首付婚后取得房产证先来说说网友A的情况婚前自己按揭贷款买了一套房子婚后自己还款房产证是在结婚后才取得的产权证上只有A的名字。3婚后双方共同出资购房离婚时还未取得房产证网友C在结婚后跟妻子共同出资购买房产但是离婚时还没有拿到房产证。4房产证加名后不一定能分到一半房产在这需要提醒一下大家对于婚前一方购买的房产婚后加上另一方的名字就可以享有一半房产了。在实际处理离婚房产纠纷案件时法院会以夫妻双方的协商结果为准协商不成的才会根据以上因素判决房子归属。那么夫妻离婚了房子一般怎么分配。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
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  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 夫妻离婚孩子房子怎么分配

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    夫妻离婚孩子房子怎么分配

    内容:考虑夫妻双方对家务劳动、抚养子女的付出,一方离婚后生活水平的下降等。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。2、一般情况下女方在分娩后一年内,男方不得提出离婚。3、如果分娩一年后离婚,对于哺乳期内的孩子,以随哺乳的母亲抚养为原则。我国《婚姻法》原则性规定,夫妻离婚后,一方抚养子女的,另一方应当负担抚养费。那么夫妻离婚孩子房子怎么分配。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
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  • 婚前按揭买房的房子婚后离婚究竟怎么分配

    荣静月律师

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    荣静月

    婚前按揭买房的房子婚后离婚究竟怎么分配

    内容:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记与首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还部分贷款未不动产权利人的个人债务。关于婚前按揭买房的房子婚后离婚究竟怎么分配的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 张嘉娱律师

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  • 双方都有房子离婚怎么分配

    林艳英律师

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    林艳英

    双方都有房子离婚怎么分配

    内容:夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。那么双方都有房子离婚怎么分配。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 怎么对离婚房产进行分配 夫妻财产如何分配

    王熙律师

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    王熙

    怎么对离婚房产进行分配 夫妻财产如何分配

    内容:实际上,一方婚前出资购房,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,房产证只是对购买方对房子产权的确定。根据婚姻法及物权法的规定,婚前一方全额出资购房且取得房产证的,毫无疑问房产属于一方婚前财产,在离婚分割财产时,不计入在夫妻共同财产内,另一方无权要求分割房产。那么怎么对离婚房产进行分配。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
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  • 孔孟廷律师

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  • 父母买的房离婚后房子怎么分配

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    父母买的房离婚后房子怎么分配

    内容:离婚时原则上是做到公平公正,夫妻双方财产应该得到合理的分配。房子应当双方持有所有的所有权才有分割权利,但是生活中我们难免会遇到夫妻之间因为离婚财产分配不均而闹到法院的情况,下面是大律网小编给大家整理的关于“父母买的房离婚后房子怎么分配“案例举例,希望对大家能有所帮助。

    张芸律师
    2022.02.11924人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 夫妻俩离婚房子怎么分配

    任冰峰律师

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    任冰峰

    夫妻俩离婚房子怎么分配

    内容:夫妻俩离婚房子怎么分配1如果确实是夫妻共同财产的离婚时一般按适当照顾女方和子女原则平均分割。2男女双方一方获得房子所有权那就需要支付另一方房子市价的一半。3房子有没有贷款当初是谁购买登记在谁名下谁是过错方等对房产分割都有影响还是需要根据具体情况处理。民法典第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等应当依法予以保护。第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。那么夫妻俩离婚房子怎么分配。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
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  • 王熙律师

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  • 房子在父母名下离婚怎么分配

    冯清琴律师

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    冯清琴

    房子在父母名下离婚怎么分配

    内容:离婚时如果房子在父亲名下,而这套房产又是夫妻的共同财产,可以双方进行协商,如果协商不成,可以向人民法院起诉要求分割共同财产。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。关于房子在父母名下离婚怎么分配的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 陈明月律师

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  • 房子抵押了离婚怎么分配

    黄东洁律师

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    黄东洁

    房子抵押了离婚怎么分配

    内容:如果你在离婚中遇到分割有抵押的房屋就要注意了,一般你们就房产分割达成离婚协议后变更主贷人,银行一般会同意,并配合办理贷款合同变更手续。根据离婚协议变更房屋产权免契税。如果在婚后个人所负的债务用于改善夫妻共同生活条件、子女抚养、老人赡养等事宜上,夫妻离婚时应共同承担债务。那么房子抵押了离婚怎么分配。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2021.12.15296人收看
  • 冯清琴律师

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  • 婚后共同还款的房子离婚了分房怎么分配呢

    李维律师

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    李维

    婚后共同还款的房子离婚了分房怎么分配呢

    内容:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协商处理。依前款规定不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归产权登记一方尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时由产权登记一方对另一方补偿。那么婚后共同还款的房子离婚了分房怎么分配呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
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  • 张芸律师

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    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    夫妻离婚房子怎么分配

    内容:在分割共同所有的房产时,对于存在当事人出资数额比例悬殊、且婚后确未共同生活或存续期间较短等情形的,也应一并考虑,可参考当时的出资比例对房产进行分割,而不宜拘泥于各半分割。关于夫妻离婚房子怎么分配的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 李广荣律师

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  • 婚前房子离婚怎么分配

    许瑞林律师

    许瑞林

    婚前房子离婚怎么分配

    内容:结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产则在离婚时就属于个人财产不能进行分割。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产享有同样的权利和义务。下面将详细介绍这三种情形(一)一方在结婚前自己出资购买的房子。在结婚前一方已经购买付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产属于个人财产并不是夫妻共同财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下那么就视为对夫妻双方的赠与该房子应认定为夫妻共同财产。现实中许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。那么婚前房子离婚怎么分配。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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    杨一凡律师

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    杨一凡

    房子是婚前财产,离婚怎么分配

    内容:房子是婚前财产,离婚怎么分配房屋是婚前购买的,如果是属于个人财产,离婚时房屋归个人所有,如果是夫妻共同财产,由双方协商分割,协商不成的,可以向法院起诉。男方提出离婚财产怎么分配对于共同财产,在没有过错的情况下采用平均分配的原则。一些财物不能分割,一方取得该共同财产后,需补偿另一方相当于一半的价格。对于男方婚前的财产,或者属于其个人财产的,或者男方和女方在婚姻存续期间签订了婚后协议,对财产有明确约定属于其个人财产的,在离婚时属于男方一方所有,女方无权分割。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。那么房子是婚前财产,离婚怎么分配。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 夫妻离婚房子如何分配 怎么分割

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    夫妻离婚房子如何分配 怎么分割

    内容:夫妻双方婚后购买的房屋,也登记在夫妻双方的名下,离婚时对于该房产的分割夫妻双方可以先行协商,如果双方可以达成一致意见,那么法官都会予以认可。在司法实践中,具体如何确定双方所得的房产份额时,法院也可能会考虑到双方出资中是否包含个人财产,照顾妇女儿童原则,照顾对家庭贡献较大一方等因素在分割比例上有适当的倾斜。夫妻离婚房产的分配方式:1、该房产是个人财产的,不用分配,直接归个人所有。那么夫妻离婚房子如何分配。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 夫妻离婚财产怎么分配房子分配

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    夫妻离婚财产怎么分配房子分配

    内容:夫妻离婚财产怎么分配房子分配()婚前方购买的房屋付清所有房款的属方的婚前财产。()夫妻双方婚后次性出资取得房屋产权证书后离婚的根据民法典第千零条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产为夫妻的共同财产归夫妻共同所有。()夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋应属于夫妻共同财产离婚时般均等分割如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼此种法律关系较简单般平均分割房产。此种情况下两种价格之间的差额部分是否构成夫妻双方该南通共同财产应当区分不同情况来选择。同时该部分资产作为方的婚前个人财产在分割房产价值重应当予以扣除。那么夫妻离婚财产怎么分配房子分配。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
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