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恋人共同买房分手后怎么处理

龙珊律师2022.02.11220人阅读
导读:

恋人买房,筹备未来的家本是一件喜上加喜的事,但是有很多事情不与愿为,最终导致分手。关于恋人共同买房分手后怎么处理的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

恋人买房,筹备未来的家本是一件喜上加喜的事,但是有很多事情不与愿为,最终导致分手。关于恋人共同买房分手后怎么处理的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

恋人共同买房分手后怎么处理

一般来说,恋爱期间购买的房屋,登记在谁名下就属于谁的。如果是两个人合买(登记在两个人名下,如果尚未取得产权证,则看购房合同是否是两个人名字),则按照共同共有财产进行分割。

如果仅登记在一方名下,但另一方也能够证明出资,若房屋归登记人所有,登记人应当对另一方进行补偿。这里有个前提,即出资方能够证明自己支付了房款,如果没有证据,也难以保障。

案例:

张强和王芳是一对情侣,双方为筹备结婚,于2003年5月共同购买了一套价格49万余元的房产,并与房产公司签订了《上海市商品房预售合同》。所购房屋的首付款和契税等由张强支付,张强还以自己的名义申请了组合贷款30余万元。2004年,两人办理了房屋产权登记,经有关部门核准,房屋产权登记在张强和王芳两人名下。房屋交付后,张强出资装修了房屋。但此后双方为琐事发生纠纷,感情破裂。分手后,两人多次协商处理共同购买的婚房未果。王芳遂诉至法院,要求根据房屋权共同共有的事实,分割系争房屋。分割方案为房屋可以归张强所有,张强须按目前平均价支付其一半即65万元。庭审中,张强不同意分割系争房屋,他认为当初购买房屋是为了结婚,首付款和契税都是自己支付的,购买时王芳提出要作为共同购买人,自己是基于双方要成为夫妻的前提才同意的。但是现在双方恋爱关系已经终止,因此无论是从法律还是道德的角度,王芳都不能对房屋享有权利。

分析:

上海市普陀区人民法院经审理后认为,不动产的产权人以登记为准。系争房屋的权利人为张强和王芳,双方对此都没有异议,应认定该房屋为张强和王芳共同共有。共同共有人享有权利,承担共同的义务。因此。原告要求分割系争房屋的请求,应当予以支持。由于本案系争房屋购买的钱款(包括贷款)均由被告支付,并由被告出资进行了装修,原告王芳并没有出资。依照法律规定,在分割上应当适当考虑双方应得份额,故原告王芳要求以房屋一半的市场价进行分割的要求,与法律不符,法院不予支持。最终,法院判决该套房屋权利归被告张强所有,张强应支付原告王芳房屋产权折价款7万元。

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  • 共同买房但是分手了,我又想要房屋的可以与其他共有人协商,可以协商的按照协议分割,不能协商的,应对该房产视为按份共有,即按之前的出资额进行房产的分割。法律依据:《民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
  • 恋人共同买房分手后怎么处理

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    恋人共同买房分手后怎么处理

    内容:恋人买房,筹备未来的家本是一件喜上加喜的事,但是有很多事情不与愿为,最终导致分手。关于恋人共同买房分手后怎么处理的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
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  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 情侣共同买房分手了房子按照共有财产进行划分。情侣对共有的不动产约定不明确的,视为按份共有该套房产,即情侣可以根据买房时所付房款比例分割这套房产。法律依据:《民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
  • 约会玩手机被分手,男女分手共同财产怎么办

    段建国律师

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    段建国

    约会玩手机被分手,男女分手共同财产怎么办

    内容:长春80后约会玩手机被分手长春市民王先生在跟女友几次约会中,吃饭、看电影、聊天,全程都不离开手机,女友终于忍不住提出分手,让他以后跟手机过日子。男女分手共同财产怎么办根据相关法律规定,非婚同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理。那么约会玩手机被分手,男女分手共同财产怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
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  • 恋人分手了婚房怎么分

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    元甲交通律师

    恋人分手了婚房怎么分

    内容:按照司法解释的规定,夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,产证登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产,同样的,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务为个人债务,对已归还的贷款中属于夫妻一方清偿的部分,应当予以返还。一方出资,并登记在两人名下的房产,原则上离婚时应该作为共同财产均等分割,但是在婚姻关系存续时间较短或婚后未共同生活等特殊情况下,法官也可能酌情确定具体分割份额。那么恋人分手了婚房怎么分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
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  • 毋磊颖律师

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  • 情侣买房后分手了房子怎么处理

    邢颖律师

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    邢颖

    情侣买房后分手了房子怎么处理

    内容:小情侣浓情蜜意的时候觉得会在一起一辈子,为了有个落脚点,所以会买房未婚同居。关于恋人分手后该如何处理房产呢的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 任冰峰律师

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  • 情侣共同出资买房分手了怎么办

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    情侣共同出资买房分手了怎么办

    内容:恋爱期间共同出资以一方名义购房分手后房屋如何处置因此,如果婚前就置备好了房子,那么房子写了谁的名字,就属于谁。结婚前男方买房,应属于男方的婚前财产。关于情侣共同出资买房分手了怎么办的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
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  • 李维律师

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  • 双方婚前共同出资买房,分手后对房产的处理是:(一)有协议的,可以按照协议进行分割处理;(二)没有协议的,根据平等协商原则对共有财产进行合理划分;(三)协商不成的,人民法院根据共有人对共有财产的贡献大小等情况按照各自出资比例对共有财产进行合理划分。法律依据:《民法典》第一千零六十五条  男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
  • 夫妻共同买房离婚后房子归谁,夫妻共同买的房子要离婚怎么处理

    张芸律师

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    张芸

    夫妻共同买房离婚后房子归谁,夫妻共同买的房子要离婚怎么处理

    内容:夫妻共同贷款买房离婚处理,最好是夫妻双方共同协议处理,或者按照法律相关政策处理。如果离婚之前在夫妻双方房屋贷款还没有完成还贷的,可以按照以下两种情况来处理夫妻共同贷款买房离婚时房子的归谁。

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    2023.08.08689人收看
  • 王熙律师

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  • 婚前个人财产买房婚后父母还贷怎么处理

    李广荣律师

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    李广荣

    婚前个人财产买房婚后父母还贷怎么处理

    内容:婚前个人财产买房婚后父母还贷怎么处理这属于个人财产,不属于共同财产,不需要分割。如果有共同装修的,适当补偿。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。那么婚前个人财产买房婚后父母还贷怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 崔玉君律师

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  • 情侣分手后网贷怎么处理

    冯清琴律师

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    冯清琴

    情侣分手后网贷怎么处理

    内容:同居期间所负的债务,是指双方为共同生活或为履行抚养、赡养义务以及一方或双方治疗疾病等需要所负的债务。同居前一方借款购置的房屋等财物已转化为双方共同财产的,为购置财物借款所负债务属共同债务。只要双方当事人意思表示真实即可认定有效,因借贷产生的抵押相应有效。恋爱期间,男女双方相互之间给付财物是非常普遍的,为了表示对爱情众志不渝,当一方困难时,有的直接给付钱款,有的给付财物。那么情侣分手后网贷怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 王学瑞律师

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  • 婚前个人财产婚后买房怎么处理

    黄东洁律师

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    黄东洁

    婚前个人财产婚后买房怎么处理

    内容:婚前个人财产婚后买房怎么处理在一般情况下是属于夫妻共同财产的,有证据证明是婚前财产用来买房的,那么就是个人的财产。婚后财产包括哪些婚后财产是指夫妻关系存续期间,夫妻任何一方所得的各种财产。那么婚前个人财产婚后买房怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.02.11370人收看
  • 李孟阳律师

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  • 刚买房要离婚,房产怎么处理

    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    刚买房要离婚,房产怎么处理

    内容:刚买房要离婚,房产怎么处理夫妻共同财产原则上应均等分割。即将夫妻共同财产中的共有物予以变卖双方对变卖后所获得的价金进行分割各自取得价金。在调解无效时人民法院可以根据夫妻共同财产的状况双方当事人结婚时间的长短生产生活的实际需要等情况综合判断运用上述方法进行判决。共同财产即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。民法典第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。那么刚买房要离婚,房产怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
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  • 李楠楠律师

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  • 恋爱期间合伙买房,分手房子怎么办

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    恋爱期间合伙买房,分手房子怎么办

    内容:现在男女结婚前的恋爱期一般都很长,很多人都会选择先同居。那么男女双方共同出资买房付首期款,并以两人名义办理抵押贷款,实际只有男方在还贷,后来双方分手没有结婚,房屋该如何分?恋爱期间合伙买房,分手房子怎么办1、对内关系,是按份共有,以双方实际出资额确定比例份额。那么恋爱期间合伙买房,分手房子怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.02.11700人收看
  • 孔孟廷律师

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  • 可以主张,孩子处理相关抚养权抚养费问题
  • 夫妻共同贷款买房离婚该怎么处理

    许瑞林律师

    许瑞林

    夫妻共同贷款买房离婚该怎么处理

    内容:依据我国民法典,夫妻双离婚时,应先协商处理夫妻共同财产,,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,离婚怎么分婚前男方出钱买房写女方名字的房子婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产为夫妻共同财产,《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理,法律法规一、《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理,二、《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理。

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    2021.12.04397人收看
  • 林艳英律师

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  • 婚前共同买房结婚前分手的,有协议的,男女双方可以按照协议对该房产进行分割处理;没有协议的,发生纠纷时,应根据平等协商原则,对共有房屋进行合理划分;协商不成的,可以向法院起诉,一般法院根据共有人对共有房屋的贡献大小等情况合理确定双方的份额。法律依据:《民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
  • 买房写女儿的名字离婚了怎么处理

    荣静月律师

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    荣静月

    买房写女儿的名字离婚了怎么处理

    内容:现实中,许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄,这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产,享有同样的权利和义务。关于买房写女儿的名字离婚了怎么处理的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
    2022.02.11411人收看
  • 郭铭芝律师

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  • 分手后争房款争房租怎么处理

    张旭律师

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    张旭

    分手后争房款争房租怎么处理

    内容:男女双方恋爱后本来是甜蜜的,但有时候会因为种种原因造成双方感情出现问题,出现问题后如果双方要分手的,恋爱期间产生的共同财产怎样分割就成了问题。关于分手后争房款争房租怎么处理的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 元甲交通律师律师

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  • 和前女友联名买房 分手后如何处理

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    和前女友联名买房 分手后如何处理

    内容:和前女友联名买房,分手后如何处理?今年2月初收楼,房子目前还未办房产证。回答廖先生想将房产证过户到他的名下需要提供转让合同、付款凭证、转让人与受让人的身份证、房产证等证件和资料,并依法缴纳相应的税费。因此,在不能办理过户的情况下,由于廖先生与其女友共同所有这处房产,廖先生应当注意保留好相关的支付首期款、供楼款、物业管理费等款项的相关付款凭证,以便于在分割共同财产时取得较大份额。否则,一旦诉讼的话,廖先生举证不能,则法院可能认定同等份额、共同共有该处房产,从而判决由廖先生与其女友平均分割房产。那么和前女友联名买房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
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