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离婚协议分割的是父母的房产怎么办
孔孟廷律师2022.02.111071人阅读
导读：
对多数当事人而言，房产是婚姻中投资最大的一项财产，在财产分割中无疑是最重要的问题。关于离婚协议分割的是父母的房产怎么办的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
对多数当事人而言，房产是婚姻中投资最大的一项财产，在财产分割中无疑是最重要的问题。关于离婚协议分割的是父母的房产怎么办的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
一、如何解决离婚房产纠纷
离婚不是最沉重的打击，而是离婚却没有分割到房产。离婚房产纠纷逐渐成为离婚过程中重要的一个步骤，曾经生活在一起的两个人因为房产而大打出手。房子是生存生活的基本保障，对于普通人来说，离婚房产是不得不争取的。那么，如何解决离婚房产纠纷呢
离婚诉讼通常都要解决三个问题：感情是否破裂，子女如何抚养，财产怎样分割。
大部分案件的主要问题已不是解除婚姻关系，也不是子女的抚养，而是现有的住房在离婚时的重新分配。男女双方在表示愿意解除婚姻关系后，确在为争夺房产或居住权而唇枪舌剑，甚至闹得焦头烂额。对多数当事人而言，房产是婚姻中投资最大的一项财产，在财产分割中无疑是最重要的问题。我国住房法律制度呈现多样性，权属状态包括完全所有权、部分所有权以及承租房屋等。“由于立法体例及技术要求，法律规定必须言简意赅，不可能过于详细。”
离婚房产纠纷的三种情况：
1、婚内将房产转移到他人名下；
2、离婚遇上“承租公房”；
3、父母资助买房；
律师支招：房产到底应该如何分割
在离婚诉讼中涉及房产部分到底应该如何分割，针对近期出现的不同案件应该针对不同情况具体分析。
律师认为，最简单最好处理的一种情形就是婚后出资(包括贷款)取得房屋的分割。这种情形下的房产分割首先应该明确产权，不论房产证上是一方的名字还是双方的名字，均为夫妻共同财产。
明确产权之后要明确价值。房屋价值应该按市场现价计算，不是按房屋购买合同金额计算。
婚姻法对离婚房产分割的规定：
1、婚姻法没有针对离婚时的房产处理作出特别规定。新婚姻法实施后，司法解释中属于婚前个人所有的房产，夫妻共同生活八年后将转化为共同财产的规定，因与新婚姻法相抵触，不再适用。
2、最高人民法院在近几年颁布的两个婚姻法司法解释中确定了离婚时房产处理的若干规则，其“落脚点都是为解决实际中大量存在的关于房改房等有福利性在内的房屋争议问题”
3、而这些规则在处理纷繁复杂的婚姻房产争议时未免显得捉襟见肘。房产作为一种主要的不动产本身也是物权立法关注的重点，当物权法遭遇婚姻法，其中似乎呈现出若干矛盾与不甚清晰之处。
关于房产纠纷的解决存在两大问题：一是法律适用的不统一，同样情况不能得到同样对待；二是在个案的处理上发生的法律效果与社会效果的冲突时，法官束手无策，没有达致统一的技术和方法。”
二、离婚协议分割的是父母的房产怎么办
父母在夫妻婚前出资购买的房屋，视为对自己子女个人的赠与；父母在夫妻婚后出资购买的房屋，即使登记于自己子女个人名下，也视为对夫妻双方的赠与，另有约定的除外。
离婚诉讼中，在分割婚后购买的房屋时，如果一方突然拿出向父母借款的字条，主张房屋是向父母借钱所购，而不是父母对双方的赠与，法院不会对字条的真实性审查，因为涉及到案外人的权利，对此应该另案处理。
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