离婚时怎么分割父母资助的房产

一、婚前父母资助子女买房,

(一)、父母资助子女买房婚前一方父母出资产权登记在自己子女名下房产如何分割?

若婚前购房时一方父母全额资助自己的子女买房且产权登记在自己子女名下该房产就属于登记方的婚前个人财产在离婚房产分割时另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时父母资助子女买房只出了部分购房款剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的离婚房产分割时一般会将房子判归登记方所有对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值由得到房子的一方对另一方做出补偿。

(二)、父母资助子女买房婚前一方父母出资产权登记在另一方名下离婚时房产如何分割?

婚前一方父母资助子女买房即使产权登记在另一方名下在离婚房产分割时也应认定为夫妻共同财产进行分割。父母资助买房的一方有权利按照规定要求分割房屋。

(三)、父母资助子女买房婚前一方父母出资产权登记在双方名下离婚房产如何分割?

婚前一方父母资助子女买房产权登记在双方名下的在离婚房产分割时应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的按照约定享有房子的产权。

(四)、父母资助子女买房婚前双方父母均出资产权登记在双方子女名下离婚房产如何分割?

婚前父母资助子女买房双方父母均出资的应该认定为对各自子女的赠与。离婚房产分割时按照出资比例享有房产的份额。

(五)、父母资助子女买房婚前双方父母均出资产权登记在一方子女名下离婚房产如何分割?

婚前双方父母资助子女买房即使产权登记在一方子女名下离婚时房产也应认定为对各自子女的赠与而不能认为是对双方的赠与也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此离婚房产分割时按照父母的出资比例享有房产的份额。

二、婚后父母资助子女买房

(一)、父母资助子女买房婚后一方父母全额出资产权登记在自己子女名下离婚房产如何分割?

根据我国婚姻法司法解释的规定婚后一方父母资助子女买房的产权登记在出资人子女名下的视为只对自己子女的赠与该房产认定为出资方子女的个人财产对方无权请求分割该房产。

(二)、父母资助子女买房婚后一方父母出资产权登记在另一方名下离婚房产如何分割?

如果婚内一方父母资助子女买房产权登记在另一方名下一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明证明此出资只是赠与自己子女的。

(三)、父母资助子女买房婚后双方父母出资产权登记在一人名下离婚房产如何分割?

根据婚姻法司法解释的规定婚后双方父母资助子女买房产权登记在一人名下的该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的按照约定办理。

(四)、父母资助子女买房婚后双方父母出资产权登记在双方名下离婚房产如何分割?

婚后父母资助子女买房且登记在双方名下应认定为夫妻共同财产如果有约定的按照约定。

(五)、婚后按揭购房一方父母出首付款产权登记在自己的子女名下由夫妻共同还贷的离婚房产如何分割?

这种情况首付款可以认定为只赠与出资方的子女离婚时该房产是夫妻共同财产对首付部分应认定为出资子女的个人财产。

有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：

（一）重婚；

（二）与他人同居；

（三）实施家庭暴力；

（四）虐待、遗弃家庭成员；

（五）有其他重大过错。

共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

父母出资子女买房，属于婚后赠与儿子和儿媳的属于夫妻共同财产，则可以平均分割。若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。

法律依据：

根据2021年1月1日起施行的《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬；

(二)生产、经营、投资的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

父母资助的房产如果是登记双方名下的该由夫妻双方协议分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，人民法院一般会判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。如果是父母明确只给一方个人所有的，不需要分，归一方个人所有。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。