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夫妻双方离婚可以把房产过户给孩子吗

许瑞林律师2022.02.11339人阅读
导读:

夫妻离婚房产能过户给孩子吗离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律并不禁止这种行为,如果双方按协议履行也不会出现问题。关于夫妻双方离婚可以把房产过户给孩子吗的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

夫妻离婚房产能过户给孩子吗离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律并不禁止这种行为,如果双方按协议履行也不会出现问题。关于夫妻双方离婚可以把房产过户给孩子吗的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

夫妻双方离婚可以把房产过户给孩子吗

离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律并不禁止这种行为,如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现问题的是:房产登记的是一方或夫妻双方的名字,一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字,办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔,这种情况是无法办理过户手续的,只能起诉解决。

我国法律对此情况如何裁决没有规定,导致相同的情况可能判决结果会相反。

一种观点认为:双方协商一致处分自己的财产,将房产赠与孩子,属于赠与行为,根据我国《民法典》的规定,赠与财产权利转移之前可以撤销,赠与方可以行使撤销权,撤销赠与行为。

第二种观点认为:《离婚协议》是解决人身关系的协议,协议约定的关系不只是简单的合同关系,应首先受婚姻的约束,然后再受合同的约束。《民法典》规定离婚双方在协议离婚后一年内,有申请撤销《离婚协议》的权利,但审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。这种观点认为离婚协议中约定将房产赠与孩子带有道德义务性质,带有双方对自己的行为给未成年人造成伤害的补偿性质。

所以离婚时约定将房产过户给孩子需要注意的问题很多,最好另行拟定房产赠与合同并进行公证,以防一方反悔,造成不必要的麻烦。

不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。未成年孩子是限制民事行为能力人,根据民法通则的相关规定,可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动行为,但可以接受奖励、赠与、报酬。同时,未成年人可以作为继承人继承房屋,那自然也可以作为房屋的权利人,在不动产权属证书即房产证上写上自己的名字。

但是,同时因为孩子是未成年人,在其成年之前无法对房屋进行处分和管理,所以,一般情况下,这些民事行为可由其法定代理人父母进行。作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分,因此所得的收益属于孩子,并不属于父母。但所谓处分一般不包括对房子的所有权的出卖的,因为房屋办理过户必须得到房屋所有人的同意,而孩子作为未成年人,出卖房屋明显不属于与其年龄智力相适应的民事活动行为。

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  • 父母离婚孩子几岁有选择权,离婚房产给孩子多大能过户

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    父母离婚孩子几岁有选择权,离婚房产给孩子多大能过户

    内容:房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右,3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,法律规定《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理,税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。

    张嘉娱律师
    2023.01.1057人收看
  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 你好,财产是个人财产还是夫妻共同财产,要根据你们双方财产的具体信息来确定,一般情况下以下这些财产是个人财产: 1、一方婚前就已经获得的财产; 2、一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; 3、财产是通过遗嘱或赠与合同得到的,而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产; 4、一方专用的生活用品; 5、其他应当归一方的财产。 而以下财产属于夫妻共同财产: 1、婚后夫妻双方的工资、奖金; 2、婚后一方或者双方生产、经营的收益; 3、知识产权的收益; 4、继承或赠与所得的财产,但法律明确规定的除外; 5、其他应当归共同所有的财产。 一般而言,个人财产归个人所有,夫妻共同财产夫妻双方平均分割,但你们也可以订立财产协议,对财产归属和分割进行约定,后期要分割财产时会按照你们的协议处理。
  • 夫妻双方离婚房产更名过户需要哪些费用

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    夫妻双方离婚房产更名过户需要哪些费用

    内容:离婚房产过户,不收取个人所得税。关于夫妻双方离婚房产更名过户需要哪些费用的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
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  • 夫妻离婚房产赠与孩子流成怎样过户到孩子名下

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    周春花

    夫妻离婚房产赠与孩子流成怎样过户到孩子名下

    内容:买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核,审核无误后收取相关资料。房产证进件后,遵照各区房产局规定的时间节点,由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房管局领取《房屋权证》。那么夫妻离婚房产赠与孩子流成怎样过户到孩子名下。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 夫妻离婚留给孩子的房产怎样有保障

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    夫妻离婚留给孩子的房产怎样有保障

    内容:对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。并且可以协议将房子分给孩子具体过户要符合房产局的要求一般未成年子女不能单独在房产证上。但是一般情况夫妻离婚时都是一方取得房产给另一方等额的补偿。这种观点认为离婚协议中约定将房产赠与孩子带有道德义务性质带有双方对自己的行为给未成年人造成伤害的补偿性质。那么夫妻离婚留给孩子的房产怎样有保障。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 夫妻离婚房子归一方怎么过户,离婚时房产归一方怎么过户?

    李维律师

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    李维

    夫妻离婚房子归一方怎么过户,离婚时房产归一方怎么过户?

    内容:一、夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续必须及时办理,三、办理离婚房产过户析产登记需要准备的材料如下:1、离婚判决书或者离婚协议书或离婚证,二、离婚后房产过户需要办理析产登记,3、申请人的身份证明,法律依据根据《民法典》第214条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力,离婚后房产归一方所有怎么过户。

    李维律师
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  • 夫妻离婚后房子过户给孩子需要什么手续

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    姚平

    夫妻离婚后房子过户给孩子需要什么手续

    内容:那么夫妻离婚房子过户给小孩该怎么做呢赠与房产过户的费用又是多少呢离婚后赠与房产是一个很重要的财产分配其中牵扯了很多情况进行了相关资料的整理大家若是感兴趣可以看看。那么夫妻离婚后房子过户给孩子需要什么手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 离婚后房产可以过户给未成年孩子吗

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    离婚后房产可以过户给未成年孩子吗

    内容:对于8周岁以下的未成年子女,系无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为;其父母代为实施接受房产赠与这种纯获利益的民事法律行为,法律上是允许的。父母系未成年子女的监护人,无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。也就是说,夫妻离婚时,只要双方协商一致,可以向不动产登记机构申请转移登记,将房产过户给未成年子女,对此法律上并不禁止。房产登记于未成年子女名下,未成年子女成为其合法的权利人,待其满18周岁后,依法可以自行处分该房产。那么离婚后房产可以过户给未成年孩子吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 夫妻离婚后房子给未成年孩子该怎么办过户

    龙珊律师

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    龙珊

    夫妻离婚后房子给未成年孩子该怎么办过户

    内容:离婚财产分割婚前财产彩礼夫妻查看共同财产婚内财产协议夫妻离婚财产分割一、夫妻离婚房产过户给未成年孩子我国法律规定公民有处理自己财产的权利夫妻双方离婚时只要双方协商一致是可以把房产过户给未成年孩子的这个时候夫妻只需要去房管局办理过户即可,8、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场,带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记应当提交下列材料,(1)登记申请书(2)申请人身份证明(3)房屋所有权证书或者房地产权证书(4)证明房屋所有权发生转移的材料(5)其他必要材料。

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  • 王熙律师

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  • 夫妻离婚房产赠与孩子了,男女方属于无房户吗

    邢颖律师

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    邢颖

    夫妻离婚房产赠与孩子了,男女方属于无房户吗

    内容:买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核,审核无误后收取相关资料。房产证进件后,遵照各区房产局规定的时间节点,由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房管局领取《房屋权证》。那么夫妻离婚房产赠与孩子了,男女方属于无房户吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 夫妻双方房产,离婚有孩子的份额吗

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    陈明月

    夫妻双方房产,离婚有孩子的份额吗

    内容:夫妻双方房产,离婚有孩子的份额吗需要根据具体情况来判断比如说在房产证上没有孩子的名字是不需要为孩子保留份额但是如果有孩子的名字说明孩子也是房产的共有人应当为其保留份额。民法典第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等应当依法予以保护。第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。那么夫妻双方房产,离婚有孩子的份额吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
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  • 崔玉君律师

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  • 夫妻双方离婚可以把房产过户给孩子吗

    张芸律师

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    内容:夫妻离婚房产能过户给孩子吗离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律并不禁止这种行为,如果双方按协议履行也不会出现问题。关于夫妻双方离婚可以把房产过户给孩子吗的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 离婚之后房产怎么过户给孩子

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    离婚之后房产怎么过户给孩子

    内容:夫妻双方协议离婚并将其共有的房屋协议给孩子的,需按照房屋买卖或赠与的方式过给孩子。关于离婚之后房产怎么过户给孩子的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 《民法典》规定夫妻双方离婚房产过户给孩子应当签订赠与合同,并且夫妻双方应当达成合意。根据相关法律规定,财产分割首先应当协议处理,协议不成的,可以起诉。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。
  • 夫妻离婚房产赠与孩子怎么过户

    周春花律师

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    周春花

    夫妻离婚房产赠与孩子怎么过户

    内容:买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核,审核无误后收取相关资料。房产证进件后,遵照各区房产局规定的时间节点,由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房管局领取《房屋权证》。那么夫妻离婚房产赠与孩子怎么过户。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
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  • 王学瑞律师

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  • 你好,关于孩子的抚养权问题双方可以协商,若不能协商,双方就孩子的抚养权问题可以起诉到法院,法院会根据双方的实际情况如生活环境、工作条件、经济收入、教育背景、小孩年龄等综合情况来判决,总之,孩子的抚养权归谁法院判决的依据和坚持的原则是判给最有利于孩子的健康成长的一方,除非一方存在特殊情形。具体而言法院会综合考虑男女双方的工作时间、经济收入情况、住房条件、与孩子相处的时间、家人能否帮忙一起照顾小孩、学历等情况。这里的特殊情形是指长期存在家暴、遗弃、虐待小孩、疾病、自身存在吸毒、赌博的恶习且屡教不改等行为。 针对另一方不支付小孩抚养费的情形,双方可以先行协商解决,协商解决不了,抚养小孩的一方可以向法院提起诉讼,要求对方支付抚养费。同时还可以根据抚养情况适当的要求增加小孩的抚养费。如果另一方因为无经济收入或下落不明而导致对方拿不到抚养费的话,可用其财物折抵子女抚养费。
  • 双方协议离婚房产过户费用一般是多少

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    黄东洁

    双方协议离婚房产过户费用一般是多少

    内容:办理好离婚房产析产手续之后,就正式进入了离婚房产过户的程序中,离婚的时候房产过户的具体流程第一步就是经过协议离婚的男女双方要前往交易中心办理转户手续,同时还需要到房管局办理免征契税申请,最后就是办理析产登记手续以及缴纳登记所需要的费用,这个费用一般不会超过一百元,然后取证就完成了。当然这一系列的工序是夫妻双方通过协议离婚,才采取这样的方式。这是协议离婚的情况,如果是通过诉讼来离婚的,情况又不一样。诉讼离婚的时候房产过户需要离婚判决书以及复印件,除此以外还有房产证。

    黄东洁律师
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    孔孟廷

    夫妻离婚房产能判给孩子吗

    内容:夫妻离婚房子判给孩子可以吗夫妻双方可以约定房屋给子女,签署协议后,如果一方反悔的,在协议符合法律规定的情况下,法院是会判给孩子的。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。关于夫妻离婚房产能判给孩子吗的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
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