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起诉离婚房子一般怎么判

黄东洁律师2022.02.11505人阅读
导读:

起诉离婚房子一般怎么判需要分情况分析:1、一方婚前付清全款的情况一方婚前付清了全部房款,并取得房产证的,就是婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。那么起诉离婚房子一般怎么判。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

起诉离婚房子一般怎么判需要分情况分析:1、一方婚前付清全款的情况一方婚前付清了全部房款,并取得房产证的,就是婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。关于起诉离婚房子一般怎么判的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

起诉离婚房子一般怎么判

需要分情况分析:

1、一方婚前付清全款的情况

一方婚前付清了全部房款,并取得房产证的,就是婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的,唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下,也是婚前财产,属于一方所有的财产,离婚时,另一方无权要求分割。

2、一方婚前以个人财产按揭购买房屋,婚后夫妻共同清偿贷款

《婚姻法解释(三)》第十条这样规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

该条首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有,也就是说夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务为个人债务,对婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,根据照顾子女和女方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

3、父母出资购买的房屋分割问题。

当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

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  • 起诉离婚房子没有房产证怎么分

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    起诉离婚房子没有房产证怎么分

    内容:房子没有房产证的原因很多,比如开发商拖延办理房产证。房产证还没有到手,夫妻双方要离婚,那么如何分割没有房产证的房子我们要具体情况具体分析,接下来一起来看看。对分得“部分产权”房屋的一方,一般应按所得房屋产权的比例,依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价,给予对方一半价值的补偿。那么起诉离婚房子没有房产证怎么分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2021.12.151013人收看
  • 李维律师

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  • 离婚打官司小孩一般判给谁,离婚打官司小孩怎么判

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    离婚打官司小孩一般判给谁,离婚打官司小孩怎么判

    内容:离婚时,对于孩子的抚养权,首先可以由双方协商处理,如果协商不成,就去法院起诉,法院一般会按照以下规则来判定孩子的归属:首先,两周岁以下的子女,一般会判给女方,离婚孩子怎么判抚养权父母离婚后,子女抚养权的归属问题可以由双方协商达成协议,若协商无效,则可上诉至人民法院,法院根据具体情况判决抚养权归属,如果双方不能对孩子抚养协商一致,法院会按照一人抚养一个子女的原则进行判决,如果双方不能对孩子抚养协商一致,法院会按照一人抚养一个子女的原则进行判决。

    刘晓红律师
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  • 涉外婚姻离婚怎么起诉

    王熙律师

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    王熙

    涉外婚姻离婚怎么起诉

    内容:如果是婚姻,他是涉外的,也就是说夫妻双方一种他的国民并不是国内的,那么他们在离婚的时候,可能在手续方面将会更加的麻烦一些。同时如果是涉外婚姻,那么他们在离婚的时候也是需要由大使馆出面的,并不是说像国内,离婚直接拿离婚证,那么法院将传票直接传到外一方的法院即可。那么涉外婚姻离婚怎么起诉,一般的情况下是需要双方来协调的,如果不做法律程序,那么是最好的,如果一旦走法律程序的话,那么可能这个程序,就会非常困难,另外一方如果是同意离婚或者不同意离婚的话,那么都需要提供相关的证明给法院才可以。

    王熙律师
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  • 起诉离婚女方条件比男方好会怎么判孩子的抚养权

    杨一凡律师

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    杨一凡

    起诉离婚女方条件比男方好会怎么判孩子的抚养权

    内容:起诉离婚女方条件比男方好会如何判孩子的抚养权在实践中影响子女抚养权判决的因素是非常多的,例如子女在哺乳期内的,一般由女方进行抚养,并不是哪方条件好就归哪一方抚养。那么起诉离婚女方条件比男方好会怎么判孩子的抚养权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 法院起诉离婚房子财产怎么分割

    邢颖律师

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    邢颖

    法院起诉离婚房子财产怎么分割

    内容:婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割;在此需要提醒的是,如何认定以个人财产买房,需要证据的支撑。关于法院起诉离婚房子财产怎么分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 网上起诉怎么开庭,起诉离婚怎么申请网上开庭

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    网上起诉怎么开庭,起诉离婚怎么申请网上开庭

    内容:网上起诉欠钱不还办理流程如下:网上向法院起诉可登陆最高人民法院诉讼服务网提交立案申请,网上起诉离婚怎么起诉多久通知开庭离婚传票到了一周左右开庭,具体如下:法院会用传票通知当事人什么时间开庭审理,一般是一月左右开庭审理,离婚诉讼没有规定具体到起诉后哪一天必须开庭,起诉的线下流程如下:先写诉状、立案交费、法院通知对方应诉、约定开庭时间、开庭、调解结案的制作调解书,不能调解的就制作判决书,送达判决书15天后双方都不上诉判决生效,申请强制执行,法律主观:起诉离婚立案了多久可以开庭一般根据受理法院的传票载明的时间予以确认,法律没有规定,在网上申请了离婚诉讼立案之后,需要再去法院提交纸质证明,一般开庭前三日法院会通知当事人参加诉讼。

    郭铭芝律师
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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 卖房子未过户老婆起诉离婚怎么分

    龙珊律师

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    龙珊

    卖房子未过户老婆起诉离婚怎么分

    内容:夫妻离婚时可以协议分割属于两位的共有财产。《婚姻法》司法解释二:第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许,2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。那么卖房子未过户老婆起诉离婚怎么分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2021.12.15419人收看
  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 起诉离婚小产权的房子怎么判

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    起诉离婚小产权的房子怎么判

    内容:从某些意义上来说小产权房其实只是一个泛指和俗称,并不是在法律形成上正式的称谓,它其实主要是指由乡镇的政府颁发的产权证,而不是国家直接颁发的产权证的房产,从法律的意义上来讲它并不能构成真正意义的产权,在现今国内通常是指那些由村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的的建在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。那么起诉离婚小产权的房子怎么判。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.01.06691人收看
  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 按揭房产离婚时如何分割,按揭房产离婚怎么分割

    翁玉素律师

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    翁玉素

    按揭房产离婚时如何分割,按揭房产离婚怎么分割

    内容:离婚了,按揭房怎么分割房产1、离婚时按揭购买的房产如何分割是离婚案件常见的问题,一般按一下情况分别处理:夫妻婚后共同买房并还按揭款夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务,两人对此债务承担连带清偿责任,夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的此情形下的为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割,婚前按揭买的房子,离婚后的分配具体如下:如果婚后配偶一方参与共同还贷,则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务,离婚时应由权属一方给予补偿不妨碍按揭房产的权属确定与分割,法律主观:婚前买房,婚后还贷离婚时的分割方式如下: 婚前买房,婚后的房贷由夫妻双方共同偿还的, 不动产登记 于首付款支付方名下,离婚时该不动产由双方协议处理,2、法律主观:离婚按揭房产的分割方式:一般应由夫妻双方协议处理或者起诉分割,婚前按揭房产离婚时一般按照夫妻之间的约定予以分割。

    翁玉素律师
    2023.12.14398人收看
  • 张嘉娱律师

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  • 起诉离婚不要娃娃财产怎么分割

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    起诉离婚不要娃娃财产怎么分割

    内容:一起诉离婚不要娃娃财产怎么分割起诉离婚财产也是按照平分的原则划分的民法典规定在婚姻关系存续期间取得的财产一般是夫妻共同财产如工资奖金劳务报酬知识产权的收益等如果是有子女的会照顾子女或者说是一方有过错的会照顾无过错方。夫妻对共同财产有平等的处理权。夫妻关系续存期内获得的房子虽然所有权登记在一方名下可是依然归属于夫妇共同共有的财产。2夫妇一方将共同财产转让给双方的亲属或其他有利害关系的第三人假如第三人明知或应知该处分未经另一方的同意则单方面处分无效。3夫妇一方私自处分房地产因受让方善意取得而有效。那么起诉离婚不要娃娃财产怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.14279人收看
  • 姚平律师

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  • 夫妻离婚了房子一般怎么分配

    许瑞林律师

    许瑞林

    夫妻离婚了房子一般怎么分配

    内容:夫妻离婚了房子一般怎么分配婚前婚后买房取得房产证的几种情况1婚前一方支付首付婚后取得房产证先来说说网友A的情况婚前自己按揭贷款买了一套房子婚后自己还款房产证是在结婚后才取得的产权证上只有A的名字。3婚后双方共同出资购房离婚时还未取得房产证网友C在结婚后跟妻子共同出资购买房产但是离婚时还没有拿到房产证。4房产证加名后不一定能分到一半房产在这需要提醒一下大家对于婚前一方购买的房产婚后加上另一方的名字就可以享有一半房产了。在实际处理离婚房产纠纷案件时法院会以夫妻双方的协商结果为准协商不成的才会根据以上因素判决房子归属。那么夫妻离婚了房子一般怎么分配。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 崔玉君律师

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  • 二胎一岁怎么起诉离婚孩子归谁

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    二胎一岁怎么起诉离婚孩子归谁

    内容:夫妻中任意一方可以向人民法院提出自己的诉求,也就是解除婚姻关系。一般来说,离婚诉讼的原告,也就是提出离婚的一方,应该向对方的户口所在地的人民法院起诉,但如果对方并不是居住在户口所在地,那就要向被告经常居住地的人民法院提交诉讼申请了。第二步,人民法院会依法进行审理,这就包括了审理之前做好准备、进行调解和开庭审理三个阶段。一般人民法院受理案件后,会对当事人先进行调解,看是否能达成协议。法院判决的依据是最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第七条的规定。那么二胎一岁怎么起诉离婚孩子归谁。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.02.18488人收看
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  • 老公出轨并起诉离婚老婆怎么办_老婆出轨还要起诉离婚如何处理

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    老公出轨并起诉离婚老婆怎么办_老婆出轨还要起诉离婚如何处理

    内容:夫妻双方离开住所地超过一年,一方起诉离婚的案件,离婚管辖的法院是被告经常居住地人民法院,老婆出轨还要起诉离婚怎么办1、对方出轨起诉离婚要选择适格的法院管辖:(1)按照我国离婚管辖的规定,离婚一般去被告住所地法院,也就是原告应当向被告住所地(户口所在地)的人民法院起诉,被告住所地的法院就是离婚管辖的法院,②夫妻一方离开住所地超过一年,另一方起诉离婚的案件,离婚管辖的法院是原告住所地人民法院,老婆出轨还要起诉离婚怎么办老婆出轨还要起诉离婚可以寻找证据证明妻子存在婚内与他人同居等过错导致离婚属于过错方,法院将根据夫妻感情确已破裂的情况进行判决。

    姚平律师
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  • 被起诉离婚两个孩子一般怎么判

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    被起诉离婚两个孩子一般怎么判

    内容:在离婚案件中,处理孩子随谁生活的问题上,应考虑到孩子的个人的意愿。关于被起诉离婚两个孩子一般怎么判的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
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  • 起诉离婚房子一般怎么判

    张芸律师

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    起诉离婚房子一般怎么判

    内容:起诉离婚房子一般怎么判需要分情况分析:1、一方婚前付清全款的情况一方婚前付清了全部房款,并取得房产证的,就是婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。那么起诉离婚房子一般怎么判。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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