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离婚协议中有关套房分割的约定是否有效

段建国律师2022.02.12560人阅读
导读:

案情:陈某(男)与曾某(女)于2008年5月协议离婚,在离婚协议中约定:位于某地的一套双方共同所有的登记在陈某名下的两层房屋,第一层归陈某所有,第二层归曾某所有。双方离婚后,因双方在办理房产登记时产生矛盾,2009年4月陈某向法院起诉,请求确认双方在离婚协议中关于房屋分割的约定无效,并要求依法分割。第一种观点认为,应当驳回原告的诉讼请求。因为离婚协议中已经明确约定了房屋的归属,该协议是在双方真实意思表示且自愿情况下签署的,应当遵守。本案中陈某和曾某虽约定每人一层,但这种约定违反了一物一权的基本原则,该约定应认定为无效。那么离婚协议中有关套房分割的约定是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

案情:陈某(男)与曾某(女)于2008年5月协议离婚,在离婚协议中约定:位于某地的一套双方共同所有的登记在陈某名下的两层房屋,第一层归陈某所有,第二层归曾某所有。双方离婚后,因双方在办理房产登记时产生矛盾,2009年4月陈某向法院起诉,请求确认双方在离婚协议中关于房屋分割的约定无效,并要求依法分割。第一种观点认为,应当驳回原告的诉讼请求。因为离婚协议中已经明确约定了房屋的归属,该协议是在双方真实意思表示且自愿情况下签署的,应当遵守。本案中陈某和曾某虽约定每人一层,但这种约定违反了一物一权的基本原则,该约定应认定为无效。关于离婚协议中有关套房分割的约定是否有效的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

案情:

陈某(男)与曾某(女)于2008年5月协议离婚,在离婚协议中约定:位于某地的一套双方共同所有的登记在陈某名下的两层房屋,第一层归陈某所有,第二层归曾某所有。双方离婚后,因双方在办理房产登记时产生矛盾,2009年4月陈某向法院起诉,请求确认双方在离婚协议中关于房屋分割的约定无效,并要求依法分割。

分歧:

陈某和曾某在离婚协议中关于房屋分割的约定是否有效?对此有两种不同观点。

第一种观点认为,应当驳回原告的诉讼请求。因为离婚协议中已经明确约定了房屋的归属,该协议是在双方真实意思表示且自愿情况下签署的,应当遵守。

第二种观点认为,对于房屋的约定应认定无效。因为这个约定违背了“一屋一权”的基本原则。一套房屋只能设定一个所有权。

评析:

本人同意第二种观点。理由是:根据民法典的规定,物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。而特定物的确认只能以其范围和界址为前提。一本房产证上所登记的房屋就是一个所有权的确认,故在法律上不允许对同一套房屋登记两个以上的所有权。本案中陈某和曾某虽约定每人一层,但这种约定违反了一物一权的基本原则,该约定应认定为无效。

作者:石城法院黄*斐

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  • 也谈《离婚协议中将财产处分给子女是否有效》

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    也谈《离婚协议中将财产处分给子女是否有效》

    内容:因协商未果,小龙遂将彭某诉至法院。第一种意见认为,黄某和彭某在离婚协议中将属双方的共同财产房屋赠与给自己的子女小龙的行为属于赠与行为,赠与合同成立,但未生效,故彭某可以通过行使赠与合同的任意撤销权撤销赠与,维护其对房屋的所有权。第二种意见认为,作为彭某与黄某离婚时就夫妻的共同财产处理已达成协议,协议中明确载明所有的财产包括房屋都归女儿小龙所有。该案离婚协议中夫妻双方对共同财产的处分约定,不是约定财产在夫妻间的分割和归属,而是共同表达意愿,将夫妻的共同财产全部赠予给女儿小龙。那么也谈《离婚协议中将财产处分给子女是否有效》。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.02.12141人收看
  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 离婚协议中的债务约定是有效的。但是这个协议的效力是有限的,只对夫妻双方有效和知道这个约定的债权人生效,对其他债权人是没有效的。如果债权人同时起诉双方,法院可能会判决双方共同承担偿还责任。法律依据:《民法典》第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
  • 离婚协议中有关套房分割的约定是否有效

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    离婚协议中有关套房分割的约定是否有效

    内容:案情:陈某(男)与曾某(女)于2008年5月协议离婚,在离婚协议中约定:位于某地的一套双方共同所有的登记在陈某名下的两层房屋,第一层归陈某所有,第二层归曾某所有。双方离婚后,因双方在办理房产登记时产生矛盾,2009年4月陈某向法院起诉,请求确认双方在离婚协议中关于房屋分割的约定无效,并要求依法分割。第一种观点认为,应当驳回原告的诉讼请求。因为离婚协议中已经明确约定了房屋的归属,该协议是在双方真实意思表示且自愿情况下签署的,应当遵守。本案中陈某和曾某虽约定每人一层,但这种约定违反了一物一权的基本原则,该约定应认定为无效。那么离婚协议中有关套房分割的约定是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.02.12560人收看
  • 荣静月律师

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    擅长:交通事故

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  • 离婚协议约定未来动迁款是否有效

    于海明律师

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    于海明

    离婚协议约定未来动迁款是否有效

    内容:一离婚协议约定未来动迁款是否有效离婚协议书只能对夫妻取得的共同财产约定分割如果已经动迁但未取得的到迁款是夫妻共同财产对动迁未约定具有效力。第一千零七十六条协议离婚夫妻双方自愿离婚的应当签订书面离婚协议并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。二协议离婚的条件有哪些协议离婚又称自愿离婚或登记离婚我国民法典中称作双方自愿离婚指婚姻关系因双方当事人的合意而解除的离婚方式。根据民法典的规定我国协议离婚的条件包括以下几个方面1双方是合法登记的夫妻即依法办理了结婚登记的合法配偶不包括非法同居的男女双方也不包括事实婚姻。那么离婚协议约定未来动迁款是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.01256人收看
  • 李维律师

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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 婚内财产分割协议,如果符合以下几个条件,在离婚时是有效的,但是,该协议不具有强制执行力:1、婚内财产协议约定,必须要建立在夫妻双方平等自愿、协商一致的基础上,如果有胁迫、欺诈的情况,那么就会导致协议无效。2、在协议中只能就双方完全所有的财产作出约定,而不能约定他人的财产,若约定的内容侵犯了国家、集体或者其他第三人的利益,这样的协议也是无效的。3、协议最好是采取书面形式。4、只要是合法有效的婚内财产协议,那么自双方签字盖章之后就是生效的,也就会对当事人产生约束力。法律依据:《婚姻法》(有效期截止:2020年12月31日)第十九条【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。《民法典》(2021年1月1日起生效)第一千零六十五条 【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
  • 离婚协议里面写好了财产分割是否有效

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    离婚协议里面写好了财产分割是否有效

    内容:协议离婚财产分割是否有法律效力,一般因情况而定:如果协议是双方离婚时在民政局或者法院的工作人员监督下签订并盖章的,那么该协议属于有效协议,受法律保护,协议离婚财产分割是否有法律效力,一般因情况而定:如果协议是双方离婚时在民政局或者法院的工作人员监督下签订并盖章的,那么该协议属于有效协议,受法律保护,离婚协议财产分割有法律效力吗协议离婚财产分割是否有法律效力,一般因情况而定:如果协议是双方离婚时在民政局或者法院的工作人员监督下签订并盖章的,那么该协议属于有效协议,受法律保护。

    李楠楠律师
    2023.11.1550人收看
  • 陈明月律师

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  • 离婚前有关财产分割的协议在离婚诉讼中是否有效

    崔玉君律师

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    崔玉君

    离婚前有关财产分割的协议在离婚诉讼中是否有效

    内容:那么离婚前有关财产分割的协议在离婚诉讼中是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.02499人收看
  • 李孟阳律师

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  • 以离婚的方式,规避现政,处理财产,风险非常大。你说的“两套房产产权一人一半”,是什么意思?因为通常表述一般是哪一套房产归哪一方所有。如果是为了规避限购政策,两套房产也应该是你们各有一套的。
  • 为逃避债务夫妻对债务的约定或者协议离婚对债务的处理行为是否有效

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    为逃避债务夫妻对债务的约定或者协议离婚对债务的处理行为是否有效

    内容:因为按照婚姻法的立法精神在婚姻关系存续期间夫妻双方如无特别约定夫妻财产适用法定的财产共有制夫妻对共同债务都负有连带清偿责任。这种连带清偿责任根据“债务的转让得经债权人同意”的规定不经债权人同意债务人之间无权自行改变其性质否则将会损害债权人的利益。因此夫妻之间离婚时对财产的分割只能对彼此内部有效不能向外对抗债权人。而以逃避债务为目的约定由个人承担的债务更是属于“恶意串通损害国家集体或者第三人利益”的无效民事行为因而不具有法律效力。一方就共同债务承担连带清偿责任后基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的人民法院应当支持。那么为逃避债务夫妻对债务的约定或者协议离婚对债务的处理行为是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.02.01116人收看
  • 龙珊律师

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  • 您好,离婚后签订的补充协议有效。双方自愿签订的,意思一致,不违反法律法规的强制性规定,合法有效。
  • 离婚协议约定支付巨额补偿款和生活费是否有效

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    离婚协议约定支付巨额补偿款和生活费是否有效

    内容:原审判决确认双方签订的《离婚协议书》是双方的真实意思表示,既不存在受胁迫的情况,也不存在显失公平的情况,这是正确的。并适用《合同法》第五十二条的规定判决离婚协议该约定无效。既然双方签订的《离婚协议书》没有出现任何导致条款无效的情形,当然就是有效的。但原审判决却认定协议书约定无效,没有任何的法律依据。那么离婚协议约定支付巨额补偿款和生活费是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.02.12964人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 婚内财产分割协议离婚时是否有效

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    婚内财产分割协议离婚时是否有效

    内容:根据《中华人民共和国婚姻法》第三十六条的规定,夫妻可以自愿签订夫妻婚内财产协议,并且在离婚时,夫妻双方可以根据协议的规定进行财产分割,4、法律主观: 婚内财产协议离婚有效吗 如果双方当事人是签订协议离婚的,那么其在法律的条件下是有效的,法律主观: 婚内财产协议离婚有效吗 如果双方当事人是签订协议离婚的,那么其在法律的条件下是有效的,法律主观:婚内写的财产协议,在离婚时是有效的,婚内财产分割协议离婚时是否有效1、婚内财产分割协议是婚内夫妻共同对财产处理的约定,当然有效。

    李孟阳律师
    2023.11.06450人收看
  • 许瑞林律师

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  • 夫妻忠诚协议约定孩子监护权无效。夫妻忠诚协议和通常所讲的民事协议并不相同,单纯性的“夫妻忠诚”的约定或承诺,应确认其有效;“不得离婚、必须离婚、对未成年子女监护权”等涉及特定人身关系的约定,因违反法律强制性规定而无效。法律依据:《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
  • 离婚协议中约定违约金条款是否具有法律效力

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    离婚协议中约定违约金条款是否具有法律效力

    内容:离婚协议中约定违约金条款是否具有法律效力关于违约金的约定是合法、有效的,在生活中,很多夫妻选择协议离婚的方式解除婚姻关系。在离婚协议中,双方就财产分割、债权债务和子女抚养的问题会约定较多的内容。为了保证双方如实履行协议约定的义务,夫妻双方往往还会在离婚协议中约定违约责任条款,最常见的方式就是约定违约金条款,通常违约金的数额还相当高。当任何一方履行存在瑕疵或者不履行时,另一方除了要求继续履行外,还同时主张高额的违约金。那么离婚协议中约定违约金条款是否具有法律效力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.02.12843人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 离婚协议有共同债务的约定是否有效的确认方式:满足意思标准真实、不违反法律规定、当事人具有相应民事行为能力等条件,即可生效。但生效后,除债权人同意受约束外,一般不对债权人产生效力。法律依据:《民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 第一千零八十九条 离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
  • 离婚协议里的股权分割是否有效

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    离婚协议里的股权分割是否有效

    内容:离婚协议里的股权分割是否有效如果夫妻一方或双方在某公司拥有股份离婚财产分割通常的做法是夫妻共同约定一方持股给予另一方对价补偿。补偿数额需要双方协商确定。如果这样约定只需双方协议并书面明确价款及支付方式即可。但是如果夫妻双方决定将一方拥有的公司股权部分或全部给付另一方的还必须符合公司法的相关规定。办理离婚登记后备案于民政局的离婚协议是生效的反悔是非常难的因此签订协议时要有心平气和保持理智同时协议内容要有操作性不要过于简单条款的约定不能过于宽泛。那么离婚协议里的股权分割是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.02.02301人收看
  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 离婚诉讼前签订的离婚协议书是否有效

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    离婚诉讼前签订的离婚协议书是否有效

    内容:离婚诉讼前签订的离婚协议书是否有效需要结合实际情况分析。所谓婚内离婚协议,是指男女双方在婚姻关系存续期间,以解除婚姻关系为基本目的,并就财产分割及子女抚养问题达成的协议。在双方未能在婚姻登记机关登记离婚的情况下,该协议没有生效,对双方当事人均不产生法律约束力,其中关于子女抚养、财产分割的约定,不能当然作为人民法院处理离婚案件的直接依据。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。那么离婚诉讼前签订的离婚协议书是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 毋磊颖律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 签离婚协议书后反悔的情况下,约定财产分割一般是无效的。根据相关规定,离婚协议已经生效后,发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形,当事人向人民法院请求撤销财产分割协议的,该约定自人民法院作出判决后无效。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第六十九条 当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议,如果双方离婚未成,一方在离婚诉讼中反悔的,人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效,并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。 当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款,对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。 第七十条 夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔,请求撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。 人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。
  • 离婚后另行约定协议变更抚养权是否有效

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    离婚后另行约定协议变更抚养权是否有效

    内容:离婚后另行约定协议变更抚养权是否有效离婚后抚养权是可以变更的,如果变更抚养权协议是双方自愿签订的,变更抚养权协议是有效的。变更抚养权有哪些处理原则如果要变更孩子的抚养权,需要符合变更孩子抚养权的法定事由。离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。那么离婚后另行约定协议变更抚养权是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.02.18820人收看
  • 翁玉素律师

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  • 离婚协议债务约定是否有效

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    离婚协议债务约定是否有效

    内容:离婚协议债务约定是否有效离婚协议对债权人没有法律约束力。离婚协议对夫妻财产分割问题作出处理的债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。对于夫妻共同债务双方均有偿还的义务。离婚时原为夫妻共同生活所负的债务应当共同偿还。共同财产不足清偿的或财产归各自所有的由双方协议清偿协议不成时由人民法院判决。方就共同债务承担连带清偿责任后基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另方主张追偿的人民法院应当支持。那么离婚协议债务约定是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
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  • 离婚协议中约定将房屋赠与对方是否有效

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    离婚协议中约定将房屋赠与对方是否有效

    内容:根据协议约定,夫妻共有房屋属原告的一半份额,李某自愿无偿赠与给谢某。婚姻关系解除后,李某因无房居住仍住在该房第三层。2007年12月26日,谢某以李某居住的房屋为其所有为由强行要求李某交出房门钥匙,并将李某赶出大门。在李某离开后,谢某将大门及房门锁全部换掉,致使李某无法进入该房屋,李某遂诉至法院。第二种意见认为,李某在与谢某在离婚协议中将属自己份额的房屋赠与给谢某的行为属于赠与行为,赠与合同成立,但未生效,李某可以通过行使赠与合同的任意撤销权撤销赠与,维护其对房屋的所有权。从这一条规定可以看出赠与合同是诺成合同。那么离婚协议中约定将房屋赠与对方是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.02.12281人收看
  • 张旭律师

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  • 离婚协议中关于房产的约定是否有效

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    离婚协议中关于房产的约定是否有效

    内容:在我国夫妻婚前财产约定协议是有效的夫妻双方在约定时一定要按照法律要求的形式去约定只要双方无任何争议而且协议内容都是合法的那么这份约定协议是有法律效力的,”可见我国婚姻法原则上规定夫妻各方婚前的财产归各自所有但同时又允许夫妻双方书面约定婚前个人财产归夫妻双方共有,离婚时分割夫妻共同财产首先要看当事人是否对财产有约定夫妻双方对财产归谁所有以书面形式或以口头形式约定双方无争议且内容合法有效者应按约定处理,”中国的婚姻法第十九条规定“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

    段建国律师
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  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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