法人变更网签合同怎么办理
导读:
股权变更登记作为资质代办市场重要的组成部分之一,中小企业及成长型企业需要完善股权变更材料申报、登记过程中。股权变更流程:核查公司拟变更的公司行为是否完整核查公司办理变更登记手续清理公司帐户资金编制公司章程刻制公章法人代表承诺书、法人***、任职文件和一份法人备案报告。
一、法人变更网签合同怎么办理
购房合同生效后进行网签的合同一方当事人的法定代表人变更不影响合同的效力当事人要继续履行合同义务。
中华人民共和国民法典
第五百三十二条当事人变化对合同履行的影响合同生效后当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。
二、买房网签的注意事项
1、买房网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证有预售证则通常开发商也具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、买房网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本并按照文本中所列条款逐条逐项填写千万不能马虎。
3、买房网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、买房网签时要注意面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、买房网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事开发商在预售合同上往往大做文章如只注明竣工日期而不注明交付使用日期运用“水电气安装后”、“质量验收合格后”、“小区配套完成后”等一些模糊语言。
6、买房网签时需要注意对于开发商提出的自己认为不合理的条款需要提出自己的修改意见进行协商如果您认为您的利益在合同当中无法保障而开发商又不同意修改或补充的话购房者有权重新选择开发商及楼盘。