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房屋签合同没有身份证复印件是否有效

任冰峰律师2022.02.221017人阅读
导读:

房屋签合同没有身份证复印件是否有效有没有身份证复印件跟合同有没有效是互不联系的两回事。合同效力指依法成立受法律保护的合同对合同当事人产生的必须履行其合同的义务不得擅自变更或解除合同的法律拘束力即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益国家赋予当事人的意志以拘束力要求合同当事人严格履行合同否则即依靠国家强制力要当事人履行合同并承担违约责任。签订房屋买卖合同虽然没写身份证号码但只要合同内容是双方当事人真实意思的表示且又不违反法律法规原则上不会影响到合同的有效性。

房屋签合同没有身份证复印件是否有效

有没有身份证复印件跟合同有没有效是互不联系的两回事。房屋合同是否有效主要看它的内容。

合同效力指依法成立受法律保护的合同对合同当事人产生的必须履行其合同的义务不得擅自变更或解除合同的法律拘束力即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益国家赋予当事人的意志以拘束力要求合同当事人严格履行合同否则即依靠国家强制力要当事人履行合同并承担违约责任。签订房屋买卖合同虽然没写身份证号码但只要合同内容是双方当事人真实意思的表示且又不违反法律法规原则上不会影响到合同的有效性。

民法典

第一百一十九条合同的约束力依法成立的合同对当事人具有法律约束力。

第五百零二条合同生效时间依法成立的合同自成立时生效但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定合同应当办理批准等手续的依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的适用前款规定。

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  • 房屋没有产权证,转让合同是否有效?

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    房屋没有产权证,转让合同是否有效?

    内容:第2个月,根据协议,王先生付清房屋转让款。当月,陈大伯正准备交房时,才知道该房屋无产权证不能转让,同时王先生听说该地区要动迁,他想象拆迁有补偿,因此为买卖房屋双方引起纠纷。2007年底,陈大伯即将购房款还给王先生,而王先生坚持要房,几经催讨无果,今年5月,王先生向法院起诉要求确认原、被告签订的《房屋转让协议》有效,同时确认该160平方米的房屋为原告所有。被告陈大伯认为,该房屋是没有产权证的,故原、被告之间签订的房屋转让协议无效。法院认为,合法的买卖关系受法律保护。现原告要求法院确认该转让协议有效且系争房屋为原告所有的诉讼请求,法院不予支持。那么房屋没有产权证,转让合同是否有效?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
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  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 包工头签合同但是人跑了合同是否有效

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    包工头签合同但是人跑了合同是否有效

    内容:包工头签合同但是人跑了合同是否有效和包工头签订的合同本身就无效但是为了维护劳动者的权益由具备用工主体资格的发包方承担用工主体责任。最高人民法院关于发布第七批指导性案例的通知明确指出包工头、项目经理、建筑工程的工程项目部等都是不具备用工主体资格的劳动者不能与他们签订劳动合同。实践中由于农民工劳动者往往不了解法律随便地与包工头、施工队长等就签订了劳动合同最后工程发包方否认其在自己的工地上工作过农民工却没有证据证明导致出现工资拖欠、工伤认定时出现麻烦。

    刘晓红律师
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  • 王学瑞律师

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  • 房屋签合同没有身份证复印件,但只要具备法定生效要件就是有效的。具体要件包括合同是由具有相应民事行为能力的人订立的;意思表示真实合法;不违背公序良俗,且当事人均签字的,该合同有效。当事人可以之后再补充身份证的复印件等材料。法律依据:《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
  • 和中介签了合同是否有效

    吴梦云律师

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    吴梦云

    和中介签了合同是否有效

    内容:和中介签了合同是否有效中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可就可以和中介签订租房合同这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议然后中介再将房屋转租出去中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可那么签订的合同就无效。被代理人未作表示的视为拒绝追认。撤销应当以通知的方式作出。中介房屋租赁合同注意事项1、租赁房屋需要验明房屋的产权证房主本人身份证确认是否有权利租赁房屋。其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在中介房屋租赁合同内约定出来。

    吴梦云律师
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  • 张芸律师

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  • 未经配偶同意出卖房屋是否有效

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    龙珊

    未经配偶同意出卖房屋是否有效

    内容:配偶知情后对出卖行为予以认同或者购房的第三者属于善意且有偿取得的,可以认定该出卖行为有效。至于是否能取得房屋产权,不动产所有权取得以登记为准,与买卖房屋的行为没有直接关系。实行善意取得的结果,是物之原所有人丧失其所有权,善意受让人则取得所有权。善意取得制度,是民法物权法的一项重要的制度,对于保护善意取得财产的第三人的合法权益,维护交易活动的动态安全,具有重要的意义。那么未经配偶同意出卖房屋是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
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  • 婚前赠与的房产(房屋)协议是否有效

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    婚前赠与的房产(房屋)协议是否有效

    内容:婚前赠与的房产(房屋)协议是否有效婚前的房产赠与往往都附有某些条件,判断婚前的房产赠与协议是否有效,关键在于协议所附条件是否成就。一般而言,赠与合同原则上是实践性合同,诺成性合同为例外。但并非公证后的婚前房产赠与协议都生效。如果出现男女一方在婚前赠与了房产给另一方,并办理了公证,而后来由于种种原因双方未能登记结婚,那么,只要有证据能证明该公证的协议附有登记结婚等条件,则婚前的房产赠与协议可以认定为没有生效而无法实际履行;一方不得起诉要求对方交付赠与合同标的物并办理该房的产权过户手续。那么婚前赠与的房产(房屋)协议是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 公司做出的股权转让承诺书是否有效

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    公司做出的股权转让承诺书是否有效

    内容:公司做出的股权转让承诺书是否有效依据我国相关法律的规定公司做出的股权转让承诺书如果没有违反法律规定承诺书是有效的公司要遵守承诺书要求转让股权。股权变更所需资料1、公司变更登记申请表2、公司章程修正案全体股东签字、盖公章3、股东会决议全体股东签字、盖公章4、公司执照正副本原件5、全体股东身份证复印件原件核对6、股权转让协议原件注明股权由谁转让给谁股权、债权债务一并转让转让人与被转让人签字。

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  • 房东和租客私下签合同是否有效

    张芸律师

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    房东和租客私下签合同是否有效

    内容:二、租房应注意的问题有哪些1、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件因为现在不少骗子都使用假身份证行骗其次请房东出示房屋权属证明原件加产权证或是使用权证若产权证正在办理过程中那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

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  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 股权质押合同没有登记,是否有效

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    李广荣

    股权质押合同没有登记,是否有效

    内容:依法成立的合同,受法律保护。因此,当事人没有办理出质登记的,不影响质押合同的效力。司法实践中,对于未办理股权登记托管的股份公司的股权转让及质押登记存在一定的监管难题。按照《工商行政管理机关办理股权出质登记管理办法》的要求,未办理股权登记托管的股份公司股权的质押,应凭股份公司签发的股票复印件进行办理。那么股权质押合同没有登记,是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
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  • 张嘉娱律师

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  • 在中介签了合同是否有效

    黄东洁律师

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    黄东洁

    在中介签了合同是否有效

    内容:如果中介公司没有获得房东的许可那么签订的合同就无效。中介房屋租赁合同注意事项1、租赁房屋需要验明房屋的产权证房主本人身份证确认是否有权利租赁房屋。跟中介签合同要注意哪些问题一看两证细辨真与假所谓两证即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。如果您与两证齐的中介机构发生纠纷权益受到侵害可以向消协或市国土房管局投诉一定会得到处理和解决。

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    2022.02.22515人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 分公司签合同盖总公司的章是否有效

    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    分公司签合同盖总公司的章是否有效

    内容:分公司签合同盖总公司的章是否有效依据我国相关法律的规定分公司是没有法人资格的所以不能以分公司的名义签订合同如果是受总公司委托的签订的合同是有效的。设立分公司应当向公司登记机关申请登记领取营业执照。也就是说分公司违约的其后果最终必然由总公司承担。既然总公司要承担相应的法律责任那么必然可以将总公司起诉到法院进行追责索偿的。

    孔孟廷律师
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  • 许瑞林律师

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  • 没有房产证就出售房屋,合同是否有效

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    没有房产证就出售房屋,合同是否有效

    内容:一年后,房价上涨,严先生通过中介将房屋转让给宋女士,双方签订了房屋买卖合同,约定产权证办理下来后,严先生在一周内为宋士士办理过户及相关手续。之后随着房价进一步攀升,严先生两次发函给中介公司,表示之前与宋女士签订的房屋转让合同违反了期房限转的规定,应予废止。看到严先生有意反悔,迟迟不办产权证,宋女士遂向法院提起诉讼,要求严先生继续履行合同,办理产权交付手续。而且在案件审理过程中,开发商的大产权也已办理完毕,合同具备履行的可能因此,法院判决严先生应当继续履行合同义务,交出房屋产权证,将该房地产权证转移给宋女士。那么没有房产证就出售房屋,合同是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.25119人收看
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    擅长:交通事故、合同纠纷

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  • 用网名签的合同是否有效?签合同需要注意哪些事?

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    用网名签的合同是否有效?签合同需要注意哪些事?

    内容:如果你的网名能够在日常生活中用来表示你本人行为的意思的且你签网名的行为是你本人的真实意思表示也没有违背合同另一方的真实意思表示签订的这份合同属于符合双方合意的有效合同。因此如果在对他人利益有可能有侵害的前提下签下的假名使对方在不知情的情况下违背了自身的真实意思的则合同双方签订的合同效力待定该合同可以撤销或者变更。签合同注意事项首先在签合同之前必须要核实另一方的真实身份有必要保留一定的证据比如对方的身份证复印件等等。但在现实中最好签书面形式的合同。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。如果是合同公司签订合同的最后一定要盖章最好是合同章。

    毋磊颖律师
    2022.02.22186人收看
  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 债务转移没有签合同是否有效

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    债务转移没有签合同是否有效

    内容:债务转移没有签合同是否有效法律没有明确的规定,需要结合实际的情况分析。订立合同最好,因为这可以避免争议。不用书面合同合同方式也可以。债务转移生效条件债务转移又称为债务承担,是指合同的债权人、债务人与第三人之间达成协议将合同债务转移给第三人承担。债务转移必须三方就债务转移达成了—致的意思表示。债权转移合同的要件:1、须有有效的债务存在;2、债务转移合同的标的应具有让与性;3、须有以债务承担为内容的合同;4、须经债权人同意。那么债务转移没有签合同是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
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  • 赵金保律师

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  • 没有网签的房屋买卖合同只要符合法定生效条件就是有效的。房屋网签是指当事人订立房屋买卖合同后到房产管理部门进行备案,房产管理部门将交易信息公布在网上并签发网签号。房屋买卖合同依法成立,是当事人的真实意思表示的有效。没有网签不影响合同效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。
  • 和无建筑资质包工头签合同是否有效

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    和无建筑资质包工头签合同是否有效

    内容:和无建筑资质包工头签合同是否有效依据我国相关司法解释的规定和没有建筑资质的包工头签订工程承包合同的合同是无效的无效的合同是不受法律保护的。因建设工程不合格造成的损失发包人有过错的也应承担相应的民事责任。承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效人民法院可以收缴相关一方已经取得的非法所得。

    张旭律师
    2022.02.22247人收看
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  • 没有房产证的房屋买卖合同在通常情况下是没有效的。根据相关法律规定,存在经其他共有人书面同意擅自处分共有房屋、依法收回土地使用权的、未依法登记领取权属证书等情形的,不得进行房屋转让。法律依据:《城市房地产转让管理规定》第六条 下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
  • 房屋签合同没有身份证复印件是否有效

    王熙律师

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    王熙

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    内容:房屋签合同没有身份证复印件是否有效有没有身份证复印件跟合同有没有效是互不联系的两回事。合同效力指依法成立受法律保护的合同对合同当事人产生的必须履行其合同的义务不得擅自变更或解除合同的法律拘束力即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益国家赋予当事人的意志以拘束力要求合同当事人严格履行合同否则即依靠国家强制力要当事人履行合同并承担违约责任。签订房屋买卖合同虽然没写身份证号码但只要合同内容是双方当事人真实意思的表示且又不违反法律法规原则上不会影响到合同的有效性。

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