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微信确认续租是否有效

元甲交通律师律师2022.02.22669人阅读
导读:

在租赁关系存续期间出租方有维修、修缮义务承租方可以可以自行维修维修费用由出租人负担。这样的做法让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。因为房屋租赁合同到期后不是自动续约的若双方未及时签订新的租赁合同租方继续使用租赁房屋房东又未提异议的原租赁合同继续有效且成了不定期租赁合同。

一、微信确认续租是否有效

微信确认续租是有效的。在租赁关系存续期间出租方有维修、修缮义务承租方可以可以自行维修维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的应当相应减少租金或者延长租期因未维修导致租赁房屋无法使用承租人可以要求解除合同。

民法典

第四百六十九条合同订立形式当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容并可以随时调取查用的数据电文视为书面形式。

二、租赁合同到期未签订继续租赁原合同还是否有效

租房时很多人都是只签一次合同了事即使合同期满了双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同通常是租客继续按照原合同交租用房房东照常收租。

这样的做法让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。其实大可不必疑虑当租赁合同到期后双方未签订新租赁合约的若租方又继续按使用租赁房屋房东有未提出异议的原租赁合同有效双方都要继续履行原合同的约定只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。

如果不想租赁合同的期限变成不定期的应当在租赁合同期限届满前及时提出签订新的房屋租赁合同重新约定明确的租赁期限。因为房屋租赁合同到期后不是自动续约的若双方未及时签订新的租赁合同租方继续使用租赁房屋房东又未提异议的原租赁合同继续有效且成了不定期租赁合同。

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