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房屋中介公司应否承担违约责任

李孟阳律师2022.03.24562人阅读
导读:

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

一、房屋中介公司应否承担违约责任

如果房屋中介公司没有按照合同约定履行中介义务的,需要承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。

《中华人民共和国民法典》第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:

(一)法律上或者事实上不能履行;

(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;

(三)债权人在合理期限内未请求履行。

有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。

二、中介合同中的违约金条款如何约定

根据民法典规定,中介合同中的违约金条款可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

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  • 私人借款盖公章公司应否承担还款责任

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    私人借款盖公章公司应否承担还款责任

    内容:私人借款盖公章公司应否承担还款责任如果形成表见代理,要付还款责任。执行法人或者非法人组织工作任务的人员,就其职权范围内的事项,以法人或者非法人组织的名义实施的民事法律行为,对法人或者非法人组织发生效力。《民法典》第一百七十二条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。那么私人借款盖公章公司应否承担还款责任。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
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  • 保险公司一般不对醉酒驾车中的受害人承担交强险责任,不会赔偿受害人的财产损失。在下列情况交强险可以不赔偿:1、当事人是醉酒之后驾车的;2、驾驶人无证驾驶的或者将车借给无证的人驾驶;3、驾驶人故意肇事的。法律依据:《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十二条  有下列情形之一的,保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内垫付抢救费用,并有权向致害人追偿: (一)驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒的; (二)被保险机动车被盗抢期间肇事的; (三)被保险人故意制造道路交通事故的。 有前款所列情形之一,发生道路交通事故的,造成受害人的财产损失,保险公司不承担赔偿责任。
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    毋磊颖律师

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    毋磊颖

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    内容:鉴定费和诉讼费保险公司承担吗?交通事故产生的案件受理费和司法鉴定费用系间接费用,保险公司不会理赔的,法院一般判侵权者即司机和车主承担该费用,3、第二种观点认为,保险公司是否应当承担诉讼费,不应机械地依据《机动车交通事故责任强

    毋磊颖律师
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  • 有偿代驾发生交通事故代驾公司应否承担责任

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    元甲交通律师

    有偿代驾发生交通事故代驾公司应否承担责任

    内容:有偿代驾发生交通事故代驾公司应否承担责任代驾公司指派代驾员驾驶车辆肇事被代驾人不承担赔偿责任与代驾员形成雇佣关系的代驾公司应承担雇主责任。根据相关法律规定因租赁、借用等情形机动车所有人与使用人非同一人时发生交通事故后属于该机动车一方责任的由保险公司在交强险范围内赔偿。机动车所有人对损害发生有过错的承担相应赔偿责任。那么有偿代驾发生交通事故代驾公司应否承担责任。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 建设工程施工合同中违约责任,建设工程合同违约责任的承担

    张旭律师

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    张旭

    建设工程施工合同中违约责任,建设工程合同违约责任的承担

    内容:经过法院审理认为,建设单位提供的图纸存在错误属于违约行为,应当承担相应的违约责任,经过法院审理认为,房地产开发公司提供的材料存在质量问题属于违约行为,应当承担相应的违约责任,施工过程中,施工单位发现建设单位提供的图纸存在错误,导致工程无法按照约定时间完成,三、解决违约责任问题的建议1、明确约定:在签订合同时,建议双方明确约定违约责任的承担方式、赔偿范围、违约金等条款,本文将从律师的角度进行法律分析,探讨建设工程施工合同中违约责任的相关问题,并为您提供解决此类问题的建议。

    张旭律师
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  • 您好,大学生由于没有直接签订劳动合同的资格,所以会先和单位签一个三方协议。您表达了要去工作的意愿,同时以签订三方的方式承诺了会去这家公司,违反承诺就属于违约,需要您承担违约责任。
  • 醉酒驾驶保险公司应否承担赔偿责任

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    王熙

    醉酒驾驶保险公司应否承担赔偿责任

    内容:醉酒驾驶保险公司应否承担赔偿责任保险公司应当承担责任交强险条例中的“财产损失”不包括人身伤亡所造成的损失。机动车交通事故责任强制保险条例第一条规定为了保障机动车道路交通事故受害人依法得到赔偿促进道路交通安全根据中华人民共和国道路交通安全法、中华人民共和国保险法制定本条例。有学者认为因驾驶人人对醉酒存在重大过错若由保险公司承担理赔责任无疑使驾驶人逃避法律责任不符合公平正义原则。另外机动车交通事故责任强制保险条例第二十二条规定有前款所列情形之一发生道路交通事故的造成受害人的财产损失保险公司不承担赔偿责任。那么醉酒驾驶保险公司应否承担赔偿责任。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
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  • 保险公司未告知免责条款,需要承担违约责任吗

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    张芸

    保险公司未告知免责条款,需要承担违约责任吗

    内容:根据保险法规定对保险合同中免除保险人责任的条款保险人在订立合同时应当在投保单、保险单或者其他保险凭证上作出足以引起投保人注意的提示并对该条款的内容以书面或者口头形式向投保人作出明确说明未作提示或者明确说明的该条款不产生效力。保险金额是指保险人承担赔偿或者给付保险金责任的最高限额。那么保险公司未告知免责条款,需要承担违约责任吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 名义股东需要对公司债务承担连带赔偿责任吗

    任冰峰律师

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    任冰峰

    名义股东需要对公司债务承担连带赔偿责任吗

    内容:虽然名义股东在公司运营中可能没有实际的经营权力,但根据我国现行法律和司法实践,名义股东与实际经营者之间存在着一定的代理关系,因此需要对公司债务承担连带赔偿责任,然而,尽管名义股东在公司中并不具备实际的经营权力,根据我国相关法律法规的规定,名义股东仍然需要对公司债务承担连带赔偿责任,在实际执行中,法院也对名义股东承担连带赔偿责任的情况进行了明确规定,在实际操作中,法院将根据名义股东的实际情况进行判断,并限制其连带赔偿责任的数额,以确保公平和合理。

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  • 公司合并不履行告知义务承担什么责任

    冯清琴律师

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    冯清琴

    公司合并不履行告知义务承担什么责任

    内容:投保人因重大过失未履行如实告知义务,对保险事故的发生有严重影响的,保险人对于合同解除前发生的保险事故,不承担赔偿或者给付保险金的责任,但应当退还保险费,投保人故意不履行如实告知义务的,保险人对于合同解除前发生的保险事故,不承担赔偿或者给付保险金的责任,并不退还保险费,投保人故意不履行如实告知义务的,保险人对于合同解除前发生的保险事故,不承担赔偿或者给付保险金的责任,并不退还保险费,投保人因重大过失未履行如实告知义务,对保险事故的发生有严重影响的,保险人对于合同解除前发生的保险事故,不承担赔偿或者给付保险金 ...。

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  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 公司债务法人代表要承担责任吗(公司法人不占股份需要承担债务吗)

    黄东洁律师

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    黄东洁

    公司债务法人代表要承担责任吗(公司法人不占股份需要承担债务吗)

    内容:公司债务法人需要承担吗法律主观:公司债务不需要法定代表人承担,公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权,有限公司的债务由公司以其全部财产承担,股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任,公司债务法人代表要承担责任吗一、公司债务法人代表要承担责任吗1、一般由公司以自己的财产承担,一般法人不承担,法定代表人只是代表公司从事民事活动的负责人,对公司债务不承担责任,2、如果公司经营失败,将以公司全部财产偿还债务,仅作为法定代表人,不承担偿还债务的责任。

    黄东洁律师
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  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 除员工擅自离职违反了服务期或者竞业限制的约定以外,一般不对公司承担违约责任。但员工违法解除劳动合同造成公司损失的,应当承担赔偿责任。劳动者提前三十日以书面形式通知公司,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知公司,可以解除劳动合同。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条 用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。 劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。 用人单位与劳动者约定服务期的,不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。
  • 房屋中介公司应否承担违约责任

    李维律师

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    李维

    房屋中介公司应否承担违约责任

    内容:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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  • 陈明月律师

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  • 承包人不存在为违约情形的不应承担逾期竣工违约责任。发包人的解除权是对于承包人逾期竣工的违约责任规定可以解除合同,但可以证明非承包人原因引起工期延误的,承包人不需要承担逾期竣工的违约责任。法律依据《民法典》第八百零一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。第八百零二条因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身损害和财产损失的,承包人应当承担赔偿责任。
  • 债务人以公司名义拖欠货款,以公司名义欠款股东要承担什么责任

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    债务人以公司名义拖欠货款,以公司名义欠款股东要承担什么责任

    内容:有限公司拖欠货款法人承担的责任法律分析:有限公司拖欠货款,由公司承担,法定代表人的权力是由企业法人赋予的,法定代表人仅仅是处理公司事务的代理人,不承担债权债务责任,法律上对此的具体规定是公司有独立的法人财产,可以以其全部财产对公司债务承担责任,股东仅以出资为限承担责任,有限公司拖欠货款的原因分析1、经营不善:公司因经营问题无法按时支付货款,作为法人,公司负责人需承担怎样的责任,法人承担的责任类型1、民事责任:因拖欠货款给债权人造成损失,法人需承担赔偿责任,3、恶意拖欠:公司因主观原因故意不支付货款。

    崔玉君律师
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  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 公司法人与股东的责任承担是一样的吗,公司法人与股东哪个风险大

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    公司法人与股东的责任承担是一样的吗,公司法人与股东哪个风险大

    内容:其次,公司法人和股东的责任承担都是基于公司治理的需要,公司法人与股东作为公司治理架构中的两个重要角色,承担着不可忽视的责任,例如,如果公司违反法律,股东可能需要承担连带责任或其他责任,综上所述,公司法人与股东虽然在责任承担方面存在一些差异,但是两者之间也有紧密的联系,尽管公司法人和股东的责任承担存在一些差异,但可以说两者之间有着紧密的联系,公司治理是保护公司利益和股东权益的体系,公司法人和股东的责任是公司治理体系中的重要组成部分。

    吴梦云律师
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  • 李楠楠律师

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    擅长:交通事故

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  • 公司设立失败,谁承担法律责任

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    公司设立失败,谁承担法律责任

    内容:如果公司设立失败是由于管理层的错误决策导致的,那么他们应该承担一定的法律责任,如果公司设立失败是因为市场变化或其他不可抗力因素导致的,那么责任的承担就比较复杂,在结论上,公司设立失败的法律责任分担方式因具体情况而异,没有固定的规定,总的来说,对于公司设立失败而言,法律责任的归属是一个复杂的问题,如果设立过程中有其他合作方参与,并对公司设立的失败负有责任,那么他们也应承担相应的法律责任,揭秘法律责任分担之道在现代商业社会中,公司设立失败是一种常见的现象。

    杨一凡律师
    2023.12.28831人收看
  • 陈凯旋律师

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    擅长:交通事故

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  • 撤销合同后是不是可以主张返还,撤销合同后可以要求承担违约责任吗

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    撤销合同后是不是可以主张返还,撤销合同后可以要求承担违约责任吗

    内容:2、法律主观:解除合同可以追究违约责任,对于解除合同时存在一方违约的,就是可以要求违约方承担违法责任的,具体标准可以根据合同中约定的情况来进行处理的,如果没有约定的可以按照规定来要求赔偿损失,对方当事人存在欺诈、胁迫手段的,受欺诈、胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销,法律规定合同解除后,尚未履行的,终止履行,已经履行的,根据履情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。

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  • 李维律师

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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 需要承担违约责任,双方当事人在订立合同时应当对免责条款进行说明。《中华人民共和国民法典》第五百零六条 合同中的下列免责条款无效:1、造成对方人身损害的;2、因故意或者重大过失造成对方财产损失的。第四百九十六条 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务,致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的,对方可以主张该条款不成为合同的内容。
  • 有限公司欠货款不给怎样起诉,有限公司欠货款法人承担什么责任

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    有限公司欠货款不给怎样起诉,有限公司欠货款法人承担什么责任

    内容:需要承担责任,根据我国相关法律规定,公司的法定代表人,有相应权利,而同时根据不同情况也可能会承担不同责任,比如民事、行政或刑事责任,公司贷款还不上责任谁承担1、法律分析:企业欠银行贷款,法定代表人一般不需要承担责任,只要法定代表人和股东认缴出资额出资完全,且资产独立的情况下,是不需要对公司的欠款承担偿还责任,因为是有限责任公司,公司作为具有法律拟制人格的主体,是法律规定的民事主体,有独立的法人财产,独立承担民事责任,法定代表人不需对公司债务承担责任。

    郭铭芝律师
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  • 黄东洁律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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李孟阳律师

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