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居间合同能跟第三方公司签吗

吴梦云律师2022.03.24539人阅读
导读:

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。居间人必须按照合同规定和约定事项及要求,为委托人寻找签订合同的机会,如居间人不能履行其约定义务,委托人有权拒绝支付酬金;2)有权要求居间人赔偿因其违约行为而造成的损失。如果由于居间人的不实报告或隐瞒实情,造成委托人利益受到损害,委托人有权要求居间人因其违约行为而所受的损失予以赔偿,或终止合同。

一、居间合同能跟第三方公司签吗

居间合同是由委托人和居间人签订的,如果第三方公司是居间人,可以和第三方公司签订。

《中华人民共和国民法典》

第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

二、居间合同中委托人的权利和义务是什么

(1)委托人的权利

1)有权要求居间人按合同约定实施居间行为。居间人必须按照合同规定和约定事项及要求,为委托人寻找签订合同的机会,如居间人不能履行其约定义务,委托人有权拒绝支付酬金;

2)有权要求居间人赔偿因其违约行为而造成的损失。如果由于居间人的不实报告或隐瞒实情,造成委托人利益受到损害,委托人有权要求居间人因其违约行为而所受的损失予以赔偿,或终止合同。

(2)委托人的义务

1)有向居间人支付酬金的义务。做为委托人,在居间人完成居间事务并取得成效时,应依据合同约定,向居间人支付报酬;

2)有偿付费用的义务,当居间人按合同约定为委托人寻找到订立合同的机会和有效介绍活动后,对于此间所开销的合理费用应按合同约定的数额支付给居间人。

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  • 居间合同终止效力案例分析

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    居间合同终止效力案例分析

    内容:居间人未促成合同成立的不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。马xx、李xx依据居间合同收到劳务费204000元。义马人民法院判决:一、中建三局第二建设工程有限责任公司于判决生效后七日内支付马xx、李xx居间费372375元,违约金6万元,合计432375元。二是居间合同违反了我国法律的强制性规定,为无效协议。请求撤销原判决,判决中建三局二公司不承担任何责任。居间协议违法,为无效协议。居间协议上虽未写明中建三局二公司名称,但居间协议约定的居间义务是义马热电厂工程项目投标和签订建设工程合同等。那么居间合同终止效力案例分析。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2021.12.30540人收看
  • 李广荣律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷

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  • 二手房买卖居间合同样本

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    二手房买卖居间合同样本

    内容:卖方须于签署《xx市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明,否则视为卖方违约。②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同,买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。那么二手房买卖居间合同样本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
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  • 员工代表公司签订合同是否有效

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    赵金保

    员工代表公司签订合同是否有效

    内容:员工代表公司签订合同是否有效具体看公司是否授权员工如果单位授权不明则单位和签订合同的员工要一起承担连带责任。具体如下所述1、如果员工在与没有公司授权但是对方有理由相信该公司有授权比如单位以前给该员工开具的有委托手续委托期限未到员工与第三方签订合同的行为构成表见代理所以签订合同是有效合同有关法律责任由员工所在的单位承担。例如代理人可以行使形成权即仅凭自己一方的行为使自己与他人的法律关系发生、变更或终止这就是单方行为可以为订立合同等双方法律行为。

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  • 公司债务合同的转移

    任冰峰律师

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    任冰峰

    公司债务合同的转移

    内容:债务转移的生效条件规定债务转移又称为债务承担,是指合同的债权人、债务人与第三人之间达成协议将合同债务转移给第三人承担。《合同法》第84条规定:“债务人将合同的义务全部或部份转移给第三方,应当经债权人同意,”这条规定要求债务转让必须经债权人同意,现行许多人误以为债务转让方式只有一种,:即债务人与第三人达成债务转让协议后再经债权人同意。所以《合同法》这条规定债务转移的方式还应包括债务人与第三人达成协议并经债务人同意及债务人、第三人和债权人三方相互或共同达成协议的方式。通知到达相对人或公告期满时,债权债务的移转即发生效力。那么公司债务合同的转移。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
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  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下分析:1、建议你与公司签订合同,公司有义务为员工缴纳社保的2、法律规定如下:第十六条 劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。 建立劳动关系应当订立劳动合同。 第十七条 订立和变更劳动合同,应当遵循平等自愿、协商一致的原则,不得违反法律、行政法规的规定。 劳动合同依法订立即具有法律约束力,当事人必须履行劳动合同规定的义务3、如果还需要进一步咨询,您可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
  • 建筑居间合同纠纷(居间合同起诉)

    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    建筑居间合同纠纷(居间合同起诉)

    内容:虽然危某已完成居间委托行为,促成了陈某与上海某公司签订施工合同并进场施工,但危某未尽到提醒义务,提醒陈某应以有资质的建筑公司与上海某公司签订专业承包分包施工合同,导致施工合同被解除,最终居间合同的目的不能全部实现,存在一定的过错,一审法院查明上诉人已支付了部分居间服务费,判决上诉人支付剩余的居间服务费符合双方合同约定,并无不当,即使上诉人上诉主张居间服务费约定过高的事实成立,其签订了涉案《居间协议》,即应严格履行合同义务,而涉案合同并未约定在居间服务费约定过高时,上诉人可自行调减,故上诉人所持理由不成立,本院不予采纳。

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  • 荣静月律师

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  • 居间合同能跟第三方公司签吗

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    居间合同能跟第三方公司签吗

    内容:中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。居间人必须按照合同规定和约定事项及要求,为委托人寻找签订合同的机会,如居间人不能履行其约定义务,委托人有权拒绝支付酬金;2)有权要求居间人赔偿因其违约行为而造成的损失。如果由于居间人的不实报告或隐瞒实情,造成委托人利益受到损害,委托人有权要求居间人因其违约行为而所受的损失予以赔偿,或终止合同。

    于海明律师
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  • 许瑞林律师

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  • 居间合同必须三方签字吗,居间合同需要几方签字

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    居间合同必须三方签字吗,居间合同需要几方签字

    内容:具体签署方式如下:居间人应当向委托人提供居间服务的详细内容、服务标准、收费标准等信息,并就相关事项与委托人进行协商,总之,居间合同需要居间商、委托人和交易对方三方签字,各方通过签署合同来确认各自的权益和义务,并确保交易过程的合法性和合规性,三、居间合同是否必须三方签字根据《中华人民共和国合同法》的规定,居间合同是由居间人和委托人双方签署的合同,并不需要第三方签字,如果甲、乙双方对丙方的服务不满或者认为其收费不合理,可以拒绝签署居间合同并选择其他中介机构进行交易。

    李维律师
    2023.10.121104人收看
  • 崔玉君律师

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  • 个人与公司之间是能依法签订居间合同的。民法典规定合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。签订居间合同应当具备相应的民事行为能力,依法成立的合同具有法律效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。 第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
  • 罗远鹏、黄金颜诉广州市进一物业代理有限公司房屋居间合同纠纷上

    刘晓红律师

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    刘晓红

    罗远鹏、黄金颜诉广州市进一物业代理有限公司房屋居间合同纠纷上

    内容:被上诉人广州市进一物业代理有限公司。上诉人罗远鹏、黄金颜因房屋居间合同纠纷一案,不服广州市芳村区人民法院穗芳法民三初字第102民事判决,向本院提起上诉。故上诉请求:由广州市进一物业代理有限公司退还1500元中介费。广州市进一物业代理有限公司是“花地城广场”房屋销售的委托代理机构。经广州市进一物业代理有限公司介绍,罗远鹏、黄金颜认购了“花地城广场”F座1002单元房。2003年11月1日,罗远鹏支付1500元中介费给广州市进一物业代理有限公司,广州市进一物业代理有限公司为此开具了发票。那么罗远鹏、黄金颜诉广州市进一物业代理有限公司房屋居间合同纠纷上。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2021.12.26506人收看
  • 龙珊律师

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  • 个人与公司是能依法签订居间合同的。依据最新《民法典》的具体规定,居间合同又称中介合同,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。且合同的主体可以是自然人也可以是单位。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。 第九百六十三条 中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
  • 房屋租赁居间合同范本有哪些内容

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    房屋租赁居间合同范本有哪些内容

    内容:求租方(乙方)________________________愿意委托居间方(丙方)上海_____房产经纪有限公司以下列条件居间承租出租方(甲方)____________________________________的房屋。那么房屋租赁居间合同范本有哪些内容。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.01.04136人收看
  • 李维律师

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  • 房地产项目居间合同怎么写

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    房地产项目居间合同怎么写

    内容:2.如果委托方以相关企业或在_________当地成立的子公司及一切转投资公司的名义与(土地项目的业主单位)签订本合同标的物的转让合同,居间方有权请求委托方按本合同第四条支付服务费,第三条委托方义务委托方承诺一旦本项目业主与委托方签订项目合资或转让合同,并实际支付土地款项后,委托方即应承担向居间方支付服务费的义务,第五条诚信原则1.如果委托方与投资方在本合同委托期内,未能达成合作协议,没有征得居间方的书面同意,委托方不应再与该投资方进行协商并签订合作协议,否则居间方有权请求委托方按本合同第四条支付服务费。

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  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 什么是居间合同

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    什么是居间合同

    内容:什么是居间合同根据民法典第百条的规定“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务委托人支付报酬的合同。”居间人对委托人与第人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第人订约居中斡旋传达双方意思起牵线搭桥的作用对合同没有实质的介入权。居间合同是双务、有偿、诺成合同。本案例中某公司认为顺风车为居间服务故不承担赔偿责任。那么什么是居间合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.02.10523人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 上海立超房屋经纪有限公司与王赟房屋居间合同纠纷上诉案

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    上海立超房屋经纪有限公司与王赟房屋居间合同纠纷上诉案

    内容:上诉人上海立超房屋经纪有限公司因房屋居间合同纠纷一案,不服上海市黄浦区人民法院黄民四(民)初字第3108号民事判决,向本院提起上诉。上海久隆电力集团电气设备有限公司并未与王赟签订租赁合同,完成权利义务的转移,居间未能成功,立超公司理应退还王赟交付的定金50,000元,王赟的诉讼请求合理,应予支持。王赟辩称,立超公司的居间并未成功。立超公司称现该50000元定金转为王赟应向其支付的部分居间报酬,但此只是立超公司的单方意向,并未得到王赟同意。立超公司上诉以居间已经成功为由不同意返还该款无依据和理由,本院不予支持。那么上海立超房屋经纪有限公司与王赟房屋居间合同纠纷上诉案。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.26284人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 居间合同最高收费标准

    张芸律师

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    张芸

    居间合同最高收费标准

    内容:通过这个案例我们可以看出,消费者对于居间费的支付,应该先了解收费标准,以及收取方式,这个案例可以说明,在居间合同中,必须事先告知消费者收取居间费的具体金额,并且在收取时必须按照标准收取,但在实际操作中,一些不负责任的居间人却滥用职权,对业务方和交易方高收取居间费,侵害了消费者的利益,我国《合同法》第127条规定:居间合同,居间人凭委托人的委托,为其与交易人订立合同,根据委托人与交易人之间的协定收取报酬的,除当事人另有约定外,收费标准一般不得超过合同价款万分之六,超过的部分无效,而居间人也应该在收取居间费时,严格遵守标准,合法合规地进行服务,这样才能够实现居间服务的良性循环,促进整个市场的健康发展,案例一:2016年,南京市民小李在南京某绿城房产公司通过该公司的中介人员购买一套房,中介人员收取居间费2万元。

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    2023.06.27865人收看
  • 黄东洁律师

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  • 签订买房合同后居间协议效力如何?

    李广荣律师

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    李广荣

    签订买房合同后居间协议效力如何?

    内容:马先生在2010年11月15日与买方在中介公司签订了房屋交易居间协议,在买方付定金之后,又签订了房屋买卖合同。不过,从马先生的问题来看,应该是针对买卖关系而言的,因此这里仅分析买卖关系。但如果不属于上述情形,通常买卖合同的签署,仅表明买卖法律关系履行过程中有了一些补充或新的内容。在这种情况下,买卖双方原则上应该按照签署在后的买卖合同约定履行,但买卖合同中未约定的事项,仍然可以依据居间协议约定确认。即居间协议仍然具有一定法律效力,对买卖双方形成约束。那么签订买房合同后居间协议效力如何?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
    2021.12.25923人收看
  • 翁玉素律师

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  • 居间合同纠纷,居间合同纠纷常见法律问题

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    居间合同纠纷,居间合同纠纷常见法律问题

    内容:3、处理居间合同纠纷的方法是当事人自行协商解决、找第三主持调解、向仲裁机构申请仲裁和向有管辖权的人民起诉,4、处理居间合同纠纷的方式有,由委托人和居间人自行协商解决,2、在居间合同的条款上,订立时应当注意以下五点: 第一,详细写明委托人委托中介公司居间从事的活动内容,具体可细分为活动的种类、范围和达到的要求,活动如期完成后需要支付的中介服务费的数额、支付的方式、支付的时间等,居间合同解除后是否应对中介承担违约责任居间合同中一般约定如由于一方违约或双方协议解除居间合同,则应赔偿中介受到的损失即佣金的损失,一般以房屋总价2%来计算。

    周春花律师
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  • 邢颖律师

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吴梦云律师

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