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行唐二手房交易税费的规定是什么

张嘉娱律师2021.10.11424人阅读
导读:

很多有购房经验的人,在选择购买房子的时候,会像中介询问中介房屋是不是满五个唯一,因为如果满足的话,在交易的时候是可以省下一笔税费的,如果不满的二手房在交易的时候会缴纳各种税费,那么行唐二手房交易税费的规定是什么?大律网精英律师总结了二手房相关的法律知识,供大家参考。

二手房过户资料:

1、买方需要携带的证件资料:

(1)买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;

(2)买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明;

(3)买方离异,需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议,如果购房者携带未成年人,需要携带孩子所在的户口本;

2、卖方需要携带的证件资料:

(1)那卖方需要携带个人身份证、房产证,如果交易房屋卖方有多个权利共有人,需要共有人到场签字,如果不能到场签字,需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书,(家庭满五住房,需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本);

(2)如果是房产是继承过户得来的房产,卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);

(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担;

(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;

(5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;

(6)房屋产权登记费:80元。买方承担;

(7)房屋评估费:按评估额0.5%.

按照《个人所得税法》规定,个人出售自有住房取得的所得,应按财产转让所得项目计征个人所得税,税率为20%.同时,1999年12月,财政部、国家税务总局、建设部就有关问题又作出了明确规定,具体分三种情况征税:

1、个人出售除公有住房以外的其他自有住房,其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税,合理费用指卖出财产时支付的有关费用。

2、个人出售已购公有住房,其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价,减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。

3、职工出售以成本价(或标准价)资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房,比照已购公有住房确定应纳税所得额。

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  • 二手房交易过程中需要关注的四个问题是:注意房屋手续是否齐全,产权是否明确;注意是否存在多个共有人,已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋质量是否真实,物管费用是否有拖欠;注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确,根据实际使用补充协议。法律依据:《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第五百一十条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。 第五百九十九条 出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
  • 二手房交易流程及费用是怎么规定的

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    二手房交易流程及费用是怎么规定的

    内容:二手房的交易流程指的是二手房的购买流程,大体上有八个步骤:买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。那么二手房交易流程及费用是怎么规定的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.01.05127人收看
  • 黄东洁律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 襄阳二手房交易税费的规定是什么

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    襄阳二手房交易税费的规定是什么

    内容:根据买卖双方户口本上人数总和来收取。买卖公证费的是公证书上成交价的3%。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米,大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米,房改房是2.5元/平方米。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。那么襄阳二手房交易税费的规定是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.01.0486人收看
  • 陈凯旋律师

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  • 二手房交易中阴阳合同的效力认定标准如下:1、若合同是出于双方真实的意思表示;由具有相应的民事行为能力的人依法订立的,则阳合同无效,阴合同有效;2、若阴阳合同规避法律的,则阴阳合同无效。法律依据:《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。 第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
  • 购二手房违约金的法律规定是什么

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    购二手房违约金的法律规定是什么

    内容:3、帮卖方赎楼:卖方常常因为房子在银行办理抵押,而需要将房产证赎出,才可以办理相关的手续,而卖方常常需要买方帮助办理相关的赎楼手续;买方最后不要帮忙赎楼,一但买方帮忙赎楼后,卖方的房子因其他债务被查封的话,到时买方损失巨大,所以建议买方不要帮卖方赎楼。

    王学瑞律师
    2022.03.31260人收看
  • 于海明律师

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  • 福州交易二手房需要缴纳3-5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税;房屋交易手续费以及房屋产权登记费。法律依据:《个人所得税法》第三条  个人所得税的税率: (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率; (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率; (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。 《契税法》第三条  契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
  • 二手房交易税费规定是怎样的

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    二手房交易税费规定是怎样的

    内容:二手房交易税费规定由国家制定相应的标准,买卖房屋的性质、面积大小、用途、办理产权登记时间长短等因素还可能使得契税的税率发生变化。买卖双方可以根据拟交易房屋的实际情况,向专业人事或有关部门具体了解税费的项目、税率,下面我们就来看看二手房交易税费规定是怎样的。那么二手房交易税费规定是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.01.04959人收看
  • 毋磊颖律师

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  • 转让二手房需要签订买卖合同、交付首付款后到房管局申请房产转移登记、到相关税局部门交纳各类税费,取得房产估价及税费明细后领取过户回执。二手房转让应注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。 《民法典》第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
  • 广水二手房交易税费的规定是什么

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    广水二手房交易税费的规定是什么

    内容:二手房交易所需时间,全款购买和贷款购买需要的时间不一样,各地有差异,大致具体情况如下:看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天。提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日。交税、领取新房产证:4个工作日。银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日。银行放款给卖方、物业交割、支付尾款:3-5个工作日。那么广水二手房交易税费的规定是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.01.041010人收看
  • 王学瑞律师

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  • 行唐二手房交易税费的规定是什么

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    行唐二手房交易税费的规定是什么

    内容:很多有购房经验的人,在选择购买房子的时候,会像中介询问中介房屋是不是满五个唯一,因为如果满足的话,在交易的时候是可以省下一笔税费的,如果不满的二手房在交易的时候会缴纳各种税费,那么行唐二手房交易税费的规定是什么?大律网精英律师总结了二手房相关的法律知识,供大家参考。

    任冰峰律师
    2021.10.11424人收看
  • 赵金保律师

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  • 无法协商解决民事纠纷问题的,可以凭证据,包括书证物证证人证言等等,到法院起诉维权
  • 二手房交易税费的规定是什么

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    二手房交易税费的规定是什么

    内容:二手房交易以及自然人不动产出租,仍然委托地税部门来代征,原来怎么申报的还是怎么申报,原来填什么表,一切维持基本不变。那么二手房交易税费的规定是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
    2022.01.05416人收看
  • 任冰峰律师

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  • 交易二手房的税费是:20%的个人所得税;3—5%的契税;1‰的印花税;5%的增值税(购买不足2年的住房);5.55%的城建税、教育附加税;房屋交易手续费;房屋产权登记费。法律依据:《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率: (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率; (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率; (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。 《契税法》第三条  契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
  • 2022青岛二手房交易税费是怎么规定的

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    2022青岛二手房交易税费是怎么规定的

    内容:青岛也是山东省比较发达城市之一,房产市场应该是火热朝天,二手房买卖也是很多人考虑的事情,但是二手房买卖可要比新房的买卖门道要多了去,不仅税费不同、影响房屋的价格的因素也有所不同,比如房屋的类型啊、土地使用性质啊、房屋省下的年限啊等等,最重要的就是青岛二手房交易税费了,值得我们大家好好了解一下。那么2022青岛二手房交易税费是怎么规定的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.041052人收看
  • 周春花律师

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  • (1)买卖双方签订购房合同,并提出资金监管需求(2)买卖双方在监管银行设立监管户并签订资金监管协议,买方付款后款项直接进入监管账户,(3)中介公司为买卖双方办理缴税、过户手续(4)买方将房子过户到自己名下后,银行将款项划到卖方账户。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
  • 宁晋二手房交易税费的规定是什么

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    宁晋二手房交易税费的规定是什么

    内容:买家需要缴纳各种税务,并且房产交易核心还需要认真全面的审核检验贷款申请和双方的房屋买卖合同。得到新的房产证之后,你就可以携带相关资料,申请银行放贷,银行需要3-5个工作日审核。按照合同要求对方移交房屋,需要1个工作日。那么宁晋二手房交易税费的规定是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.01.04784人收看
  • 张芸律师

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  • 我国《刑法》中关于强迫交易罪既遂的量刑处罚规定为:以暴力、威胁手段,实施强买强卖商品等行为,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百二十六条以暴力、威胁手段,实施下列行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金:(一)强买强卖商品的;(二)强迫他人提供或者接受服务的;(三)强迫他人参与或者退出投标、拍卖的;(四)强迫他人转让或者收购公司、企业的股份、债券或者其他资产的;(五)强迫他人参与或者退出特定的经营活动的。
  • 2022广州二手房交易税费是怎么规定的

    黄东洁律师

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    黄东洁

    2022广州二手房交易税费是怎么规定的

    内容:二手房大力交易本来是缓解房产供需不平衡的一种有效方式,引导梯次消费,实现住房市场的健康发展具有重要的现实意义,但是二手房交易税费却是让人头疼的事情,购房者除了承担购房的压力,税费也成了负担,下面我们就来看看2022广州二手房交易税费是怎么规定的。那么2022广州二手房交易税费是怎么规定的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.01.041108人收看
  • 郭铭芝律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 2022年二手房交易税费是怎么规定的

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    2022年二手房交易税费是怎么规定的

    内容:二手房交易税费规定的具体内容如下:一、二手房交易税费包括契税(一)首套房或者二套房,房屋面积≤90平,缴纳二手房交易税费的契税为1%。(三)二套房房屋面积>90平,缴纳二手房交易税费的契税为2%。(四)北上广深:首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅,缴纳二手房交易税费的契税为3%。我们需要注意的是,二手房交易税费的契税,大多数情况下,是按照房屋的评估价来计算的,而不是房屋的成交价格。那么2022年二手房交易税费是怎么规定的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.01.04242人收看
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  • 你好,需要看你们当时是怎么约定的,协议具体怎么约定的
  • 2022济南二手房交易流程是什么样的

    李广荣律师

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    李广荣

    2022济南二手房交易流程是什么样的

    内容:二手房交易是获得好地段房源的重要方法,随着近年房地产政策的变化,新拨的住房用地放缓,城市的新建房屋量也依旧是供需不平衡,所以二手房买卖占据了更大的市场,而且升值的速度也更快,下面我们就来看看2022济南二手房交易流程是什么样的。那么2022济南二手房交易流程是什么样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.18113人收看
  • 崔玉君律师

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  • 交易二手房需要缴纳3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税;房屋交易手续费以及房屋产权登记费。法律依据:《契税法》第一条  在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。 《个人所得税法》第二条  下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税: (一)工资、薪金所得; (二)劳务报酬所得; (三)稿酬所得; (四)特许权使用费所得; (五)经营所得; (六)利息、股息、红利所得; (七)财产租赁所得; (八)财产转让所得; (九)偶然所得。
  • 2022杭州二手房交易流程是什么样的

    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    2022杭州二手房交易流程是什么样的

    内容:众所周知,发展二手房市场对于稳定住房价格,引导梯次消费,实现住房市场的健康发展具有重要的现实意义。但不可否认,二手房市场有效房源依旧供不应求,大城市地段非常好的地区二手房价格比新房还要高,下面我们就来看看2022杭州二手房交易流程是什么样的。那么2022杭州二手房交易流程是什么样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈凯旋律师
    2022.01.18531人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 2022厦门二手房交易税费是怎么规定的

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    2022厦门二手房交易税费是怎么规定的

    内容:二手房交易税费作为国家财政收入的一个组成部分,在我国房地产市场经济的发展可谓是国家税收收入的顶梁支柱,虽然政府一直通过调整税收来调控房价,但是依旧动摇不了房地产发展势头,就连二手房交易也是前景可观,下面我们就来看看2022厦门二手房交易税费是怎么规定的。那么2022厦门二手房交易税费是怎么规定的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.01.04204人收看
  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 二手房交易税费规定是什么

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    二手房交易税费规定是什么

    内容:1.契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间.购房单价.购房面积.是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,加上城市建设维护税.教育费附加.地方教育附加,一共是销售额的5.6%。5.普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。那么二手房交易税费规定是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2021.12.29859人收看
  • 翁玉素律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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张嘉娱律师

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