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二手房交易要缴纳的税费具体有哪些

2022-03-25 14:59:52
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大律云律师团 律师
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大律云律师团
2025-07-19 16:07:58
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 问不满两年的二手房交易税费有哪些
    答交易不满两年的二手房税费有：契税、增值税、土地增值税、个人所得税等。契税需要买房人承担，增值税、土地增值税和个人所得税需要卖房人承担，税率会根据实际的情况有所不同。法律依据：《契税法》第一条　 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 第二条　 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
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  • 二手房交易税费如何计算2022

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    二手房交易税费如何计算2022

    内容：若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。⑥二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米⑦登记费：(工本费)80元共有权证:20元。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。那么二手房交易税费如何计算2022。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.01.06348人收看

  • 冯清琴律师

    主任律师
    • 帮助过 46 人
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    擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 问二手房交易中需要缴纳哪些费用
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  • 买房要缴纳的税费有哪些

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    买房要缴纳的税费有哪些

    内容：买房子要缴纳的税费有哪些?本文为你介绍房屋买卖税费，在房屋交易过程中所需要准备的费用有税费，房屋维修基金以及按揭费用等。印花税对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。城市维护建设税缴纳增值税、营业税的单位和个人，是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。那么买房要缴纳的税费有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.01.06231人收看

  • 于海明律师

    主任律师
    • 帮助过 0 人
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    擅长：婚姻家庭

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  • 问公司为员工缴纳多少社保会影响公司的税费？
    答无影响。社保本身与企业税费无直接关系。但是,公司为员工缴纳的社会保险符合有关法律规定可以在税前扣除。《中华人民共和国企业所得税实施条例》 第三十五条 企业依照国务院有关主管部门或者省级人民政府规定的范围和标准为职工缴纳的基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等基本社会保险费和住房公积金，准予扣除。
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  • 上海房产交易税费如何计算

    许瑞林律师

    许瑞林

    上海房产交易税费如何计算

    内容：纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。那么上海房产交易税费如何计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.01.06444人收看

  • 李维律师

    主任律师
    • 帮助过 1174 人
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    擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 问2023年十二月份我和一个自称网易客服的人进行游戏账号交易 对方一直让我缴纳保险费确定费一类钱款 前后共计三千余元 至今未归还
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  • 房地产交易税费常识

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    房地产交易税费常识

    内容：房地产交易税费常识契税：指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交易或赠与等发生房地产权属转移时，向产权承受人征收的一种税赋。在二手房买卖过程中，买方会涉及契税、印花税，卖方则会涉及营业税、营业税附加、个人所得税和房产税。在房屋租赁过程中，房东会涉及房产税、个人所得税，房客一般不需缴纳税费。那么房地产交易税费常识。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.01.06356人收看

  • 翁玉素律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问二手房的交易税费怎么计算
    答交易二手房的税费是：20%的个人所得税；3—5%的契税；1‰的印花税；5%的增值税（购买不足2年的住房）；5.55%的城建税、教育附加税；房屋交易手续费；房屋产权登记费。法律依据：《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 《契税法》第三条　 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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  • 二手房交易需要缴纳的税费有哪些？

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    二手房交易需要缴纳的税费有哪些？

    内容：本文介绍二手房交易流程中产生的税费，以及二手房过户的税费计算。对个人转让现自有住房并在现自有住房转让2年内按市场价重新购房的纳税人，其缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。工本费：38元测绘费：建筑面积*1.36元调档费：20元二手房过户税费1、交易手续服务费：住宅6元/平方米;非住宅10元/平方米。那么二手房交易需要缴纳的税费有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.01.04651人收看

  • 赵金保律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问不满五年的二手房交易税费
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  • 一手房产交易税费的计算

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    一手房产交易税费的计算

    内容：审查是市民购房前不可忽视的重要一步。其次,审查房地产开发企业的经营范围。预售商品房的面积应以平方米为单位计算,并明确是建筑面积、使用面积还是其他面积。购房者在与开发商签订购房合同后15天内,将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续;登记。受理登记15个工作日后,到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用;领证。据区房地产交易中心介绍,在买房流程中,购房者需要缴纳的税费主要包括以下几个方面:印花税、登记费、房屋所有权证工本费、契税、住宅公用部分共有设备维修基金、物业管理费及供暖费、评估费、保险费等。那么一手房产交易税费的计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.01.06888人收看

  • 郭铭芝律师

    主任律师
    • 帮助过 64 人
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    擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 问签订二手房交易合同，所有税费买房承担，后续因政策调整，差额税降低，卖房要求共享红利，是否合理
    答你好，需要看你们当时是怎么约定的，协议具体怎么约定的
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  • 继承的房产交易税费的计算

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    继承的房产交易税费的计算

    内容：卖房人应缴纳二手房交易税费为：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。那么继承的房产交易税费的计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.01.06867人收看

  • 王熙律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 问福州二手房交易税费有哪些规定
    答福州交易二手房需要缴纳3-5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费以及房屋产权登记费。法律依据：《个人所得税法》第三条　 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 《契税法》第三条　 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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  • 房屋交易中各方需要缴纳的税款计算

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    房屋交易中各方需要缴纳的税款计算

    内容：要按照出售房屋取得的收入计算缴纳土地增值税要按20%的税率缴纳个人所得税扣除房屋原值、合理费用以及缴纳的上述税费以后，就是个人出售房屋取得的应纳税所得额，个人还需要就这一应纳税所得额按照财产转让所得适用20%的税率计算缴纳个人所得税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。如果个人是通过签订产权转移书据继承或受赠经政府管理机关登记注册的房屋权属的，还需要缴纳印花税。那么房屋交易中各方需要缴纳的税款计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.01.06593人收看

  • 龙珊律师

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    擅长：交通事故

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  • 问二手房交易要缴纳的税费具体有哪些
    答交易二手房需要缴纳3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费以及房屋产权登记费。法律依据：《契税法》第一条　 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 《个人所得税法》第二条　 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。
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  • 二手房交易税费的怎么缴纳

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    二手房交易税费的怎么缴纳

    内容：二手房交易税费共有八种，根据不同的情况有不同的征收税率。即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税，合理费用指卖出财产时支付的有关费用。那么二手房交易税费的怎么缴纳。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.01.04313人收看

  • 李楠楠律师

    主任律师
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  • 问二手房的交易税费怎么计算
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  • 房产交易环节税费计算

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    房产交易环节税费计算

    内容：加之地方养老、水利基金等不同名目，房地产开发公司总收入中的三成要用于缴纳各种税费。印花税，是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。那么房产交易环节税费计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.01.06712人收看

  • 张旭律师

    主任律师
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    擅长：房产纠纷、建设工程

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  • 问厦门二手房交易税费怎么计算
    答厦门交易二手房需要缴纳3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5.55%的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费以及房屋产权登记费。法律依据：《个人所得税法》第三条　 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 《契税法》第三条　 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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  • 购房税费缴纳做到心中有数

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    购房税费缴纳做到心中有数

    内容：购房税费缴纳做到心中有数本文介绍房地产交易税费相关常识，房屋买卖税费购房者应该做到心中有数，需要缴纳哪些费用，要交多少，何时缴纳呢?金贻国说，根据性质不同，消费者在购房时要缴的费分为三类。其中，印花税和50%的契税是在交付首期时缴纳，另50%的契税则在办理产权证时交齐。另外，政府要收的费主要包括交易管理费、产权测绘费、房产、土地登记费。初始房产、土地登记费则是每宗收取90元。那么购房税费缴纳做到心中有数。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.01.06546人收看

  • 邢颖律师

    主任律师
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    擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 北京二手房交易税费缴纳

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    北京二手房交易税费缴纳

    内容：以下介绍北京二手房交易税费，详细介绍了北京的二手房税费政策、税费种类、缴纳税率以及税费缴纳流程和材料准备。那么北京二手房交易税费缴纳。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.01.04204人收看

  • 张芸律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭

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  • 问继承房产再出售需要缴纳什么税费
    答出售继承房产应当缴纳合同印花税、权证印花税、增值税、个人所得税、契税。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税，法定继承人继承房产免交纳契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属需要缴纳契税。法律依据：《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 《契税法》第三条　 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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  • 明明白白缴纳买房税费

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    明明白白缴纳买房税费

    内容：购买房产需要缴纳如下的税费：契税。经济适用房和已购公房上市交易时，土地出让金由买房人来缴纳，由于北京标定地价目前尚未确定，由购买人暂按房屋成交价的3%上交。卖方需缴纳的税费是：营业税。加之地方养老、水利基金等不同名目，房地产开发公司总收入中的三成要用于缴纳各种税费。那么明明白白缴纳买房税费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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  • 杨一凡律师

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  • 问二手房交易中需要缴纳哪些费用
    答交易二手房的费用有：（一）购买房屋的费用、评估房屋的费用；（二）税费：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等；（三）房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。法律依据：《个人所得税法》第二条　 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。 《契税法》第三条　 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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  • 北京市房地产交易税费计算

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    北京市房地产交易税费计算

    内容：备注：房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。2、契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。那么北京市房地产交易税费计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.01.06567人收看

  • 元甲交通律师律师

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  • 北京房地产交易税费政策

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    北京房地产交易税费政策

    内容：家庭唯一住宅且购买时间超过5年可以免交个人所得税。对个人销售或购买住房暂免征印花税。个人转让非住宅类房产的缴纳土地税；对个人销售住房暂免征收土地税。个人住房登记收费标准为每件80元。那么北京房地产交易税费政策。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.01.06506人收看

  • 孔孟廷律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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