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赠予房产后又反悔怎么办

荣静月律师2022.03.25182人阅读
导读:

除此之外,出现法定撤销情形时可以依法撤销赠与合同。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。多数国家承袭罗马法的传统,规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立,不必等待交付赠与物,即为诺成行为。除合同中双方约定附条件的义务外,原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务,故为单务合同。

一、赠予房产后又反悔怎么办

1、赠予房产后又反悔可以在赠与房产权利转移前或赠与行为进行公证前撤销合同。除此之外,出现法定撤销情形时可以依法撤销赠与合同。

2、法律依据:《民法典》

第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

二、赠与的性质是什么

1、双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立,如果赠与人有赠与的表示,但受赠人并没有接受的意思,则合同仍不能成立,故与馈赠这种单方行为不同。

2、是吸收了诺诚合同与实践合同的合理因素。诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统,规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立,不必等待交付赠与物,即为诺成行为。

3、无偿行为。除合同中双方约定附条件的义务外,原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务,故为单务合同。

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  • 立遗嘱将房产赠予小三是否正确

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    立遗嘱将房产赠予小三是否正确

    内容:立遗嘱将房产赠予小三是否正确需要结合实际情况分析。民法典第一千一百三十四条自书遗嘱自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写签名注明年、月、日。第一千一百三十五条代书遗嘱代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证由其中一人代书并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名注明年、月、日。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像以及年、月、日。那么立遗嘱将房产赠予小三是否正确。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.02.101018人收看
  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 安置房有的是具有所有权的,就可以买卖,如果只有使用权交易的话是不受法律保护的,也不存在过户的说法。拆迁安置房若属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。
  • 离婚诉讼房产赠予子女的判决书怎么写

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    离婚诉讼房产赠予子女的判决书怎么写

    内容:离婚房产赠予子女的判决书离婚判决书原告:被告:原告__诉称:被告__辩称:上述事实,有__证实。那么离婚诉讼房产赠予子女的判决书怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.02.11333人收看
  • 元甲交通律师律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 在房产没有变更登记前,你丈夫可以反悔。首先,根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外”之规定,房产作为不动产,其权利转移需要依法进行登记,未经登记不发生权利转移的效力。你丈夫李某虽然与你签有赠与合同,但因没有登记,房屋的权利并没有转移,即该房产仍是李某个人的。其次,根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第六条“婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理”以及《中华人民共和国合同法》第一百八十六条“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与……”之规定,你丈夫在房产权利没有转移之前可以撤销赠与,即可以反悔,如果你丈夫撤销了赠与,则该房产属于其婚前个人财产,没有你的份额。
  • 离婚协议约定房产做为遗产继承,现在反悔以遗嘱形式分配是否支持

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    离婚协议约定房产做为遗产继承,现在反悔以遗嘱形式分配是否支持

    内容:离婚协议约定房产做为遗产继承,现在反悔以遗嘱形式分配是否支持协议只要是双方自愿签订的,没有违法内容就是有效的。不过事后当事人也可以随意另行立遗嘱,这是法律赋予的权力,另行立遗嘱后,原有遗嘱作废。《民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。那么离婚协议约定房产做为遗产继承,现在反悔以遗嘱形式分配是否支持。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
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  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 离婚房产纠纷如何避免

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    离婚房产纠纷如何避免

    内容:婚后父母想出资为我购置房产,欲使其成为我的个人财产,需要保留哪些证据市民李女士来电称,自己刚,婚房是婆家准备的,房产证上只有丈夫的名字。对于李女士来说,其需要保留父母出资的相关证明,诸如银行汇款凭证、购房期间与父母签订的赠予合同等。如今,陈先生准备再婚,他想问问,他是否可以不让前妻继续住那套房子。在本案中,李先生和前妻在离婚时已经对房产的分配进行了约定,居住权由其前妻享有,所以在没有正当理由的情况下是不能反悔的。那么离婚房产纠纷如何避免。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
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  • 陈明月律师

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  • 婚内赠予配偶的房产离婚时归谁

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    婚内赠予配偶的房产离婚时归谁

    内容:实践中,对离婚调解协议中房产赠与约定属于何种法律关系,而离婚调解协议中房产赠与孩子的约定,仅是夫妻单方达成的房产赠与合意。关于婚内赠予配偶的房产离婚时归谁的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.02.11276人收看
  • 王熙律师

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  • 协议离婚分割房产后前夫反悔应该怎么解决

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    协议离婚分割房产后前夫反悔应该怎么解决

    内容:我和前夫在今年离婚。协议好之后我们就到民政局办完了相关的。离婚时他名下共有两处房产一处是结婚前他自己买的另一处是在我们定婚后还没办之前共同出资买的。但由于性格不合时有摩擦今年我们决定协议离婚。协议上注明了第一处住房归男方所有第二处住房归我们共同的女儿所有夫妻间无共同财产也无共同债务孩子由双方共同抚养。房子是否应该归属我女儿?律师解答一般情况来说你和你前夫的离婚协议如果不违反法律法规禁止性规定并且是你和你前夫的真实意思表示那么这个约定应当是有法律效力的。你的孩子可以起诉至法院要求你前夫将该房屋过户至你孩子名下。那么协议离婚分割房产后前夫反悔应该怎么解决。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
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  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 你好,协议公证后,没有法定撤销的情节,是不能随意反悔撤销。如果赠与协议内容有赠与给你的部分,即使房子没有过户,你也是可以依照协议来要求分配该房子的产权
  • 为离婚弃房产再反悔能获得支持吗

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    为离婚弃房产再反悔能获得支持吗

    内容:检察官说法这个案例涉及两个主要问题一是我国婚姻法规定夫妻可以书面约定婚前以及婚后财产归谁所有。夫妻财产约定制是夫妻财产制度的一种形式即夫妻对婚前财产及婚姻关系存续期间的财产归共同所有或各自所有或部分共同所有部分各自所有的一种约定。如果夫妻一旦离婚一般情况下夫妻财产的分割将按约定处理因此本案中杨林与王芳关于房屋的约定是符合法律规定的。本案中男方否定了自己的许诺认为不是自己的真实意思表示。男方应当为自己的这种行为承担将房屋交付给女方的民事责任。那么为离婚弃房产再反悔能获得支持吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
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  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 父母赠予子女的房产,属夫妻共同财产吗

    邢颖律师

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    邢颖

    父母赠予子女的房产,属夫妻共同财产吗

    内容:父母赠予子女的房产,属夫妻共同财产吗不一定,只有婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产才应认定为夫妻一方的个人财产。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。那么父母赠予子女的房产,属夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
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  • 龙珊律师

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  • 婚后父母赠予的个人房产,夫妻另一方欠钱法院可以封房子吗

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    婚后父母赠予的个人房产,夫妻另一方欠钱法院可以封房子吗

    内容:夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第十七条规定:夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务,应认定为夫妻共同债务,离婚时应当以夫妻共同财产清偿。那么婚后父母赠予的个人房产,夫妻另一方欠钱法院可以封房子吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.02.07102人收看
  • 杨一凡律师

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  • 属于夫妻共同财产的。婚前一方父母全款购买的房屋,登记在男女双方名下的,就属于双方按份共有的财产。
  • 办完房产赠予公证后悔了如何办

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    办完房产赠予公证后悔了如何办

    内容:办完房产赠予公证后悔了,一般是无法撤销赠与的。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

    龙珊律师
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  • 李维律师

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  • 离婚协议约定房产归属子女后一方反悔怎么办

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    离婚协议约定房产归属子女后一方反悔怎么办

    内容:离婚协议约定房产归属子女后一方反悔怎么办夫妻可以约定婚姻关系存续期间所有的财产以及婚前财产归各自所有共同所有或部分各自所有部分共同所有约定应当采用书面形式。民法典第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。那么离婚协议约定房产归属子女后一方反悔怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 离婚协议中约定将房产分给子女后还可以反悔并撤销吗

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    离婚协议中约定将房产分给子女后还可以反悔并撤销吗

    内容:离婚协议中约定将房产分给子女后还可以反悔并撤销吗在夫妻离婚协议中约定将房屋归属子女的内容可以认定为赠与合同但一方反悔主张撤销时可以适用具有道德义务的赠与不能撤销的条款不允许反悔。离婚协议是夫妻双方围绕着解除婚姻关系子女抚养问题财产分割问题以及补偿无过错方等相关事宜达成的一个利益平衡的结果。在离婚协议中出现的夫妻双方将共有房屋赠与子女的条款是处分夫妻共同财产所达成的合意。在父母子女之间构成无偿赠与。如果原告余某提出离婚之时没有附带将自己对于房屋的份额赠与双方婚生子的条款被告高某有可能不会与原告达成离婚协议。那么离婚协议中约定将房产分给子女后还可以反悔并撤销吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
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  • 李广荣律师

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  • 赠予的房产属于婚前财产吗

    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    赠予的房产属于婚前财产吗

    内容:如果夫妻对个人婚前财产没有约定,则这些财产不因婚姻延续转化为共有财产,婚前的财产永远是个人财产。关于赠予的房产属于婚前财产吗的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 签订离婚协议书后反悔要求分割房产怎么办

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    签订离婚协议书后反悔要求分割房产怎么办

    内容:人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。离婚协议书必须为书面形式,由夫妻双方当事人签字,并经法庭或婚姻登记管理部门认可,才具有法定效力。根据最新婚姻登记条例规定,办理离婚手续时必须出具双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。那么签订离婚协议书后反悔要求分割房产怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
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  • 离婚能否撤销离婚协议中赠予女儿房屋的约定

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    离婚能否撤销离婚协议中赠予女儿房屋的约定

    内容:在离婚协议中约定夫妻共同所有的一套商品房归女儿所有。离婚后王先生反悔认为离婚协议中的房产归女儿所有的约定实质为男女双方对女儿作出的财产赠与而根据合同法第186条规定“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”现房产尚未过户到受赠人名下财产权利尚未转移其有权撤销赠与并拒绝配合办理过户手续。律师说法王先生的主张没有法律依据其不能撤销离婚协议中赠予女儿房屋的约定如王先生拒不配合办理过户手续其女儿可通过诉讼的方式维护其合法权益。离婚协议属于婚姻有关身份关系的协议不适用合同法也就不适用于合同法中关于赠与的规定。那么离婚能否撤销离婚协议中赠予女儿房屋的约定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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