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购房合同原件可以补吗
龙珊律师2022.03.25164人阅读
导读：
;人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。传真件也属于合同书面形式的一种，但是与原件相比较，传真件性质的不同会影响其法律效力：由双方互相传真并直接就其所载内容进行修改或确认的传真件可视为原件，但仅以传输文本、图像为目的的传真件在性质上类似于复印件，属于效力待定的证据，不能单独作为认定案件事实的证据;2、其次，应根据客观情况判断传真件证明力大小。合同法第四十四条合同的生效依法成立的合同，自成立时生效。
一、购房合同原件是否可以补
1、购房合同原件是否可以补这个问题详情如下：
(1)购房合同原件可以补。在购房合同没有做预售登记前丢失，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同;
(2)对于购房合同丢失，未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。
2、法律依据：《中华人民共和民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。;
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
二、怎么区分购房合同是原件还是复印件怎么区分
1、不是原件也不是复印件。传真件也属于合同书面形式的一种，但是与原件相比较，传真件性质的不同会影响其法律效力：由双方互相传真并直接就其所载内容进行修改或确认的传真件可视为原件，但仅以传输文本、图像为目的的传真件在性质上类似于复印件，属于效力待定的证据，不能单独作为认定案件事实的证据;
2、其次，应根据客观情况判断传真件证明力大小。合同法第四十四条合同的生效依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
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