办理假购房资质怎么判刑_真贷假买卖购房性质如何定

一、真贷假买卖购房性质如何定

1、真贷假买卖购房性质应当认定为购房合同无效。借款人应当按约定用途使用借款。借款人未得到贷款人同意擅自改变贷款用途属于违约行为，贷款人可以按照借款合同约定停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。

2、法律依据

《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条，,具有下列情形之一，人民法院应当认定民间借贷合同无效：

(一)套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的；

(二)以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利，且借款人事先知道或者应当知道的；

(三)出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的；

(四)违背社会公序良俗的；

(五)其他违反法律、行政法规效力性强制性规定的。

《中华人民共和国民法典》第六百七十三条，借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。

二、买卖合同怎么签才有效

1、买卖合同怎么签才有效：买卖合同不违反法律，不违背公序良俗，双方签字即发生法律效力。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

2、具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力；

(二)意思表示真实；

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所；

(二)标的；

(三)数量；

(四)质量；

(五)价款或者报酬；

(六)履行期限、地点和方式；

(七)违约责任；

(八)解决争议的方法。

真贷假买卖购房性质如何定

真贷假买卖购房性质应当认定为购房合同无效。借款人应当按约定用途使用借款。借款人未得到贷款人同意擅自改变贷款用途属于违约行为，贷款人可以按照借款合同约定停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。

法律依据

《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条

具有下列情形之一，人民法院应当认定民间借贷合同无效：

（一）套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的；

（二）以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利，且借款人事先知道或者应当知道的；

（三）出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的；

（四）违背社会公序良俗的；

（五）其他违反法律、行政法规效力性强制性规定的。

《民法典》第六百七十三条

借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。

假外包真派遣如何处理

假外包真派遣如何处理

劳务派遣暂行规定第27条规定,用人单位以承揽、外包等名义按劳务派遣用工形式使用劳动者的按照本规定处理。

劳务派遣与服务外包、承揽在一定程度上具有相似性劳动合同法修正案出台之后很多劳务派遣公司就开始酝酿如何将劳务派遣用工变换一种形式以规避法律规定首当其冲的就是采用服务外包或承揽的方式。因此为了避免劳务派遣单位假借服务外包或承揽之名行劳务派遣之实本条规定用人单位以承揽、外包等名义按劳务派遣用工形式使用劳动者的按照劳务派遣处理。防止了劳务派遣的非法变种。

那么又该如何规避暂行规定第二十七条规定的“假外包、真派遣”的用工风险呢?

首先用人单位应明晰“劳务派遣”与“劳务外包”的区别。“劳务派遣”是指用人单位以经营方式将招用的劳动者派遣至其他单位使用由后者直接对劳动者的劳动过程进行管理的一种用工形式。在“劳务派遣”法律关系中劳动者派出单位系“用人单位”劳动者接收单位系“用工单位”劳动者由用工单位实际管理。这与“劳务外包”中的由劳务单位自行管理劳动者是不同的。

其次在“劳务外包”关系中要尽量避免对承包单位派遣的劳动者的直接管理。虽然现对“假外包、真派遣”的形式、概念尚无明确法律规定但有观点认为“用人单位将业务发包给承包单位但对从事该业务的承包单位劳动者的劳动过程直接进行管理的属于劳务派遣用工。”因此在“劳务外包”关系中应注意避免对承包单位派遣的劳动者的直接管理包括考勤、评估、工作成果的认定等等更要避免直接向该等劳动者支付人工费以避免被认定为“假外包、真派遣”。

再次如因对外包服务或产品质量控制的客观需要而需介入到外包服务或产品生产过程要注意此种介入实质是承包单位将对劳动者的管理控制权部分让渡给了发包单位因此在该情况下应注意通过协议将这种让渡作出一定程度的限制如仅为临时的、辅助性质的管理。否则同样存在被认定为系“假外包、真派遣”。

综上用人单位在选择“劳务外包”管理模式时需谨慎对待严格区分“劳务派遣”和“劳务外包”通过合法、规范的手段进行人力资源管理以规避“假外包真派遣”法律风险。