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如何把财产给未成年孩子_夫妻离婚约定房子归未成年子女所有
李维律师2022.09.07770人阅读
导读：
离婚作为一种现实生活中常见的现象，屡见不鲜。夫妻感情不和，进而离婚，由此引发的各种社会问题都有。作为感情不和的夫妻两个人，在离婚前商定把房子共同赠予未成年子女，这种做法也确实是比较好的一种尝试。
财产约定给未成年子女，实际上是夫妻二人对于自己的私有财产处分的一种行为。按照宪法规定，国家保护合法的私人财产。所以，夫妻二人处置自己私人财产的行为当然就是合法的。
共同财产约定给未成年子女，本质上属于赠予行为。而房产属于标准的不动产，按照《民法典》物权编的规定：不动产要发生所有权转移，需办理过户登记手续。而赠与合同在所有权没有发生转移之前是可以撤销的。
说的直白一点，夫妻二人约定房子给五岁的儿子，但未过户。女方要求过户房子时遭到男方拒绝，这时就避免不了再次对簿公堂了。同时，在买买等方面都有一定的风险和不便。
1、从法律上讲，是符合法律规定的。
2、法律规定，每个人对自己所有的财产有处置权，夫妻将属于自己的房子给儿女是属于夫妻对自己的财产的处置，夫妻双方有权利这么做，符合法律规定。
3、需要注意的一点是夫妻双方在离婚时约定将房产给儿女，但如果房产没有过户给儿女，房产仍在夫妻名下，则夫妻一方反悔了，不想将房子给儿女了，那么方式将房子给儿女的约定是否还继续有效，这在法律实践中有两种相反的观点。
夫妻离婚，将夫妻双方共同财产约定赠予给未成年子女是合法的，这也是离婚案件中规避矛盾比较好的一个方法，同时也是算是对孩子的一个补偿吧，但是夫妻离婚将房子赠与给孩子在实践中存在一个争论点，就是夫妻双方将房子赠与给孩子后，如果其中一方法反悔还可以撤销赠与要回房子吗，下面就这一问题进行详细解答：
1、 夫妻双方将共同房产在离婚时赠与给孩子是合法合理的
在离婚案件中，经常遇到夫妻双方因为房子的分割问题争论不止，甚至爆发冲突，这样对于孩子其实又是一种伤害。如果将房子约定赠与送给孩子，就可以很好地解决这个矛盾，在实践中民政局和法院在夫妻双方争论不止时也往往会提供这种解决方案，这样不但夫妻之间比较好接受，双方父母也比较认可，因为比较是给自己的晚辈嘛，老人们也是比较支持的。其次将房子赠与给孩子也是对孩子的一种补偿，给孩子的未来提供了更加安全的保障，对于孩子的身心健康成长也是有帮助的。所以说你们的做法是完全合法的。
2、 房产赠与给孩子后，不得任意反悔
根据我国《民法典》规定可知，赠与合同在与赠与之前，赠与人是可以撤销赠与的，除非是公益性赠与或者经过公证的赠与。但是夫妻双方在离婚时将房子赠与给孩子，并不是一般性的赠与。
首先从婚姻法角度来看。赠与条款是离婚协议的一部分，它与离婚协议中的其他条款构成一个整体，并不能单独认定为独立的赠与条款，因此夫妻双方想要改变离婚协议中的任何条款都需要夫妻双方达成合意才可，否则任何一方不得擅自撤销该赠与。
其次从合同法角度来看，夫妻双方解除婚姻关系而约定的赠与并不是一种无偿赠与，而是一种附义务或前提的赠与，如果允许任意撤销赠与则违背诚信原则，并且将房子赠与给孩子本身就是对于孩子的一种补偿，因此具有一定的道德性质，根据法律规定也是不能撤销的。
总结：
夫妻离婚时，将夫妻共同财产赠与给孩子是合法的也是可行的，房产赠与孩子之后，由直接抚养孩子的一方代为管理，同时房子赠与之后，任何一方都不能单独撤销该赠与，希望解答对您有所帮助。
这种赠与能否撤销?
这种赠与是不能撤销的赠与，理由是：
(1)该赠与内容出现在离婚协议中，是离婚协议中不可分割的部分。
(2)赠与给未成年子女，属于具有道德义务性质的赠与，根据《合同法》第186条，属于不可撤销的赠与。
(3)如果是赠与给成年子女，房产没有登记到成年子女名下或成年子女没有占有房屋之前，夫妻双方协商一致是可以撤销该赠与的。
对于父母来说，把房产给孩子，是给孩子未来生活的一种保障，也是对孩子爱的表现。
不过，需要注意两个方面：
1. 房产归属
如果是夫妻婚后所买房产，那就是属于夫妻共同财产，离婚的时候，双方都有平等的处理权。而严格上来说，夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方都同意，那就可以将房子赠与孩子。
所以，第一点要注意的就是，必须是夫妻共有的财产，而且这个房产不能涉及到第三者，或者损害第三人利益，那么在两人都同意的情况下，这个房子可以赠与给孩子。
2. 协议好赠与后，不能反悔
有的夫妻离婚前，把夫妻共同房产赠与了孩子。离婚后，其中一方，或者双方因为经济原因，想要把房子卖掉，这个时候就属于不合法行为了。
除非房产并未过户到孩子名下，如果房产已经过户到孩子名下，则不能卖。孩子虽然未成年，但已经享有房产所有权，离婚后作为孩子法定代理人或者监护人的父亲或者母亲，只是有权代为管理孩子的财产，但是没有权利去处理、售卖等。
所以，综上所述，夫妻两人如果离婚时，协议将双方共财产房子约定给未成年的儿女的话，是可行的，但是过户给孩子之后，就无权处理孩子的财产啦，希望大家要慎重对待。
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