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房屋过户需要哪些手续资料,房屋过户注意事项

孔孟廷律师2023.01.0922人阅读
导读:

办理房产过户手续的程序如下:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,一、房屋过户需要办理哪些手续首先,要签订房屋买卖合同或转让合同,二、房屋过户的注意事项有哪些1、如果是单位采购私房,还需提交单位法人或其它安排资历证实(营业执照或安排机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口收取),受托人身份证原件及复印件,那么房屋过户需要办理哪些手续,房屋过户需要办理哪些手续,房屋过户完成后,购房者才能办理新的不动产权证书。

买二手房的手续比买新房的手续稍微复杂一些,一般买完新房只要开发商交房了就能办理不动产权证,而二手房的交易中还要进行一项房屋过户的手续。房屋过户完成后,购房者才能办理新的不动产权证书。那么房屋过户需要办理哪些手续?房屋过户的注意事项有哪些?

一、房屋过户需要办理哪些手续

首先,要签订房屋买卖合同或转让合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。

其次,应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下:

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

5、由房地产管理部门核发过户单。携带相关的材料去不动产登记中心进行登记,届时会通知领取新的不动产权证书。

二、房屋过户的注意事项有哪些

1、如果是单位采购私房,还需提交单位法人或其它安排资历证实(营业执照或安排机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口收取),受托人身份证原件及复印件;

2、如果是非住所搬运,还需提交土地使用权证书;

3、如果是当事人不能亲身处理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;

4、如果是房子已租借,且承购人非承租人的,需提交承租人抛弃优先采购权证实;

5、如果是有共有权人需出具共有权人赞同出售证实和共有权证书;

6、如果是经法院判定的,需出具法院判定和协助执行通知书。

以上就是关于“房屋过户需要办理哪些手续?房屋过户的注意事项有哪些?”的内容,在二手房产交易中,过户是很关键的一步,建议大家提前了解相关手续和注意事项,希望本文的内容能为大家提供一些帮助。

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  • 做担保人需要什么资料,个人贷款担保人都需要什么手续

    荣静月律师

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    荣静月

    做担保人需要什么资料,个人贷款担保人都需要什么手续

    内容:贷款担保人在债务人申请贷款的时候,需要提供的资料主要有担保人本人的身份证原件及复印件,户口本原件及复印件,还有银行流水或其他能够证明收入的凭证,以及担保承诺书等等,2、准备相关手续:担保人需要准备相关的手续,包括身份证、户口簿、收入证明、购房合同或协议、银行储蓄存款账户等材料,贷款担保人需要提交什么材料需要担保人的身份证原件,复印件,户籍薄,担保人月收入证明,流水账单,填写申请表并提交材料:担保人需要填写《个人住房置业担保贷款申请表》,并提交相关的材料和证明。

    荣静月律师
    2023.10.12659人收看
  • 毋磊颖律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 民法典中协议离婚房屋过户需要准备什么资料

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    民法典中协议离婚房屋过户需要准备什么资料

    内容:一民法典中协议离婚房屋过户需要准备什么资料1卖方要携带夫妻双方的身份证结婚证户口本原件如果买方是离婚人士需要提供离婚证原件如果离婚半年以上要到户口所在地婚姻登记处开具单身证明。3卖方要携带过户房屋的房屋权证卖方房产证复印件两份买卖方身份证复印件要准备5份买卖双方配偶身份证复印件要2份结婚证复印件也要2份。统一登记的范围登记机构和登记办法由法律行政法规规定。2提出过户申请房屋交易双方在签订购房合同之后要尽快到房地产管理部门进行过户申请。那么民法典中协议离婚房屋过户需要准备什么资料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
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  • 张旭律师

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  • 父母双亡办理房屋继承过户需到被继承人所在单位或居委会开具法定继承人证明;到派出所开具死亡证明;携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证;提交该套房屋的产权证明和其他凭证到房产交易中心办理房屋过户登记。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条 因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 《民法典》第二百一十条  不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 第一千一百二十三条  继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
  • 房产过户需要什么手续和证件

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    于海明

    房产过户需要什么手续和证件

    内容:在进行房产过户时,需要准备好相关手续和证件,并注意税费的缴纳和手续的办理,但是,很多人对于房产过户需要什么手续和证件并不清楚,因此,在进行房产过户时,一定要注意手续和证件的齐全和有效性,避免出现不必要的损失和纠纷,二、房产过户需要的手续和证件1. 房屋所有权证:这是证明房屋所有权的重要证件,需要在过户前准备好,结语:房产过户是一项重要的法律行为,需要按照相关法律法规和程序进行,该案件表明,房产过户需要严格按照相关法律法规和程序进行,否则可能会导致过户失败或引起纠纷。

    于海明律师
    2023.09.26609人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 二手车过户需要什么手续和资料

    王学瑞律师

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    王学瑞

    二手车过户需要什么手续和资料

    内容:交回《机动车行驶证》。(二)二手车交易过户所需材料二手车交易过户需要准备机动车行驶证、机动车登记证书、机动车号牌一副、进口车查询单、车辆购置附加税证、买卖双方身份证、户口簿等证件,如果是外地户口,还需要携带暂住证,买方的暂住证需要满一年。这些办完后,可以将车停到停车场,进入过户大厅办理归档手续。另外,在进行车辆过户时,买卖双方需签订由工商部门监制的《旧机动车买卖合同》,合同一式三份,买卖双方各持一份,工商部门保留一份,经工商部门备案后才能办理车辆的过户或转籍手续。等评估报告出来后,开始办理过户手续。那么二手车过户需要什么手续和资料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2021.12.26245人收看
  • 许瑞林律师

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    擅长:交通事故

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  • 父亲过户房屋给儿子的手续是:签订转让、赠与或继承合同,父亲签字(共有房产需要父母双方签字);提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条  登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《民法典》第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十四条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
  • 办理继承房产过户手续的流程,继承房屋过户手续的办理流程

    刘晓红律师

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    刘晓红

    办理继承房产过户手续的流程,继承房屋过户手续的办理流程

    内容:继承房屋过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,房屋遗产继承过户流程是:一、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承,综上所述,房子遗产继承过户的流程,到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

    刘晓红律师
    2023.09.15352人收看
  • 李孟阳律师

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  • 1、法院出具的协助执行通知书。资料的是原件,以下的资料都必须是原件。2、法院供给的民事裁决书。3、法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书。4、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书以及拍卖成交的。5、拍卖取得房子的产权人,资料带着身份证以及私有房地产产权登记请求表格。6、购入房子的拍卖人资料提交各项税费的交纳证实。7、资料留意的事项有:自己拍卖所得的房子资料别的提交的资料有,身份证件•婚姻实际情况的证实•流动人口的婚姻情况证实和生孩子方面的证实位拍卖所得的房子资料提交的别的资料有,单位的工商营业执照或是组织机构代码证,资料加盖公章,单位代理人的身份证件。《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
  • 房屋过户需要哪些手续资料,房屋过户注意事项

    吴梦云律师

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    吴梦云

    房屋过户需要哪些手续资料,房屋过户注意事项

    内容:办理房产过户手续的程序如下:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,一、房屋过户需要办理哪些手续首先,要签订房屋买卖合同或转让合同,二、房屋过户的注意事项有哪些1、如果是单位采购私房,还需提交单位法人或其它安排资历证实(营业执照或安排机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口收取),受托人身份证原件及复印件,那么房屋过户需要办理哪些手续,房屋过户需要办理哪些手续,房屋过户完成后,购房者才能办理新的不动产权证书。

    吴梦云律师
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  • 冯清琴律师

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  • 如何办理房屋赠与过户手续及注意事项

    李维律师

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    李维

    如何办理房屋赠与过户手续及注意事项

    内容:但是王小姐却不知道该如何办理房产赠与,如何进行房产公证?办理房屋赠与手续须经过以下程序:一、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同,即赠与书。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定,也应当认定赠与成立,然后补办过户手续。房产赠与人必须具有真实的意思表示,并且必须对其所赠房产拥有所有权。那么如何办理房屋赠与过户手续及注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2021.12.31177人收看
  • 荣静月律师

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  • 申报债权需要哪些资料和手续

    邢颖律师

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    邢颖

    申报债权需要哪些资料和手续

    内容:3.如计算利息应附详细的计息清单(利息计算至 破产企业被人民法院受理破产申请之日)4.法定代表人或负责人身份证明书5.加盖公章的营业执照副本复印件(营业性债权人提供)6.授权委托书和受托人有效的身份证明(委托代理人的提供)7.其他应提供的材料债权人如何进行债权申报,人民法院受理破产申请后,应当确定债权人申报债权的期限,债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算,最短不得少于三十日,最长不得超过三个月。

    邢颖律师
    2024.03.20895人收看
  • 张芸律师

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    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    房屋过户需要哪些手续资料

    内容:那么,房屋过户需要哪些手续资料呢,房屋过户需要哪些手续资料在我们日常生活中,房屋买卖是一个比较常见的事情,因此,对于房屋过户,我们需要提前了解所需的手续资料,确保各方资料的完整性和正确性,这样才能顺利地完成房屋过户的手续,四、银行资料在过户的过程中,购房者需要向卖家支付房款,五、案例分析回到证件资料方面,有时候当事人可能会因为某些原因错失房屋过户的时间,导致一些不可预料的后果,在提供这些证件资料的过程中,需要注意以下几点:1.证件必须是有效的,如身份证必须符合有效期内,结婚证必须真实有效。

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    2023.06.1519人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 离婚房屋析产需要什么手续,离婚房屋析产流程

    龙珊律师

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    龙珊

    离婚房屋析产需要什么手续,离婚房屋析产流程

    内容:做析产手续需要离婚证、双方身份证、户口本、经过公证的双方离异协议(上面注明房产分割情况),两人一起到该住房所属房管部门,申请办理家庭离异房产析产过户手续,重新办理一人姓名房产证。

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    2023.08.16698人收看
  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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    李孟阳律师

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    李孟阳

    二手房产过户手续需要什么资料

    内容:房地产转移登记申请表;申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。那么二手房产过户手续需要什么资料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
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  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 房产过户要多久,办理房屋过户手续需要多久

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    房产过户要多久,办理房屋过户手续需要多久

    内容:房子过户的时间因地区和具体情况而异,一般需要十五个工作日左右,也有可能需要最长45天。具体的时间节点包括:签订合同、到房产交易中心进行登记过户操作、银行操作贷款问题等。买卖双方约定合同签订日期,签订后的三个工作日内买方支付首付款;约定至房产交易中心时间,当天支付卖方除尾款以外所有的房款。

    陈明月律师
    2023.08.31675人收看
  • 李维律师

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  • 车牌能过户到别人名下吗,车牌过户需要什么手续

    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    车牌能过户到别人名下吗,车牌过户需要什么手续

    内容:车牌属于国家共有财产,并不属于任何个人或者集体。机动车车牌可以过户,但是需要满足的条件是夫妻关系,并且只能是这种关系才能过户;不能过户,除了夫妻关系,其他关系,以及正常买卖车辆,都不允许过户;机动车出售后,可以保留车牌。

    陈凯旋律师
    2023.08.16931人收看
  • 陈明月律师

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  • 离婚手续怎么办理流程,离婚手续怎么办理流程需要什么资料

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    离婚手续怎么办理流程,离婚手续怎么办理流程需要什么资料

    内容:离婚手续怎么办理流程需要什么资料1、户口本2、身份证3、结婚证4、离婚协议书5、各提交2张2寸单人近期半身免冠照片6、香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证 7、华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件2023网上离婚手续办理流程第一步,准备好民事起诉状、结婚证和基本的证据资料,立案时要递交这些材料:(1)民事起诉状2份(2)结婚证(3)至少带上自己的身份证(最好有夫妻二人的)(4)小孩的户口本或出生证原件(5)证明财产状况的相关证据,如房产证、汽车购买合同等(6)证明夫妻感情破裂的证据,如能够证明对方家暴、吸毒的材料4、法院立案审查后,需要缴费。

    王学瑞律师
    2023.08.03813人收看
  • 崔玉君律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 办理户口迁移手续需要提供什么资料

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    办理户口迁移手续需要提供什么资料

    内容:迁户口需要哪些资料 迁户人员的《入户申请》房屋产权人以及户口迁入人员的户籍证明、身份证。投靠亲属入户的需提供亲属关系证明。

    翁玉素律师
    2023.08.21714人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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孔孟廷律师

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