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工程未完工如何结算工程款
吴梦云律师2023.02.08196人阅读
导读：
工程未完工结算工程款是工程施工活动中不可避免的现象，其结算款项也是比较麻烦的事情。下面将详细的介绍如何结算工程款。
工程未完工如何结算工程款
案例：
某公司与A公司签订了一份《施工合同》，合同约定双方于2014年12月31日前完成全部工程，并由B公司于2015年6月30日前将工程款结算给A公司。合同签订后，A公司将该工程施工至2012年9月30日。
B公司依约支付了大部分工程款。双方就结算事宜未达成一致意见，C公司多次催促B公司办理结算相关事宜，但B公司迟迟未办理相关事宜。
A企业认为工程已完工，双方应按协议履行。
B企业认为，双方未对施工进度及质量等方面进行约定，对结算工作存在重大影响。在C企业多次催促下，最终在2016年7月30日与A企业签订了《补充协议》一份，将工程款结算事宜由B企业负责，约定双方共同向A企业提交材料、审核并提交报告等内容。合同签订后不久，该工程即进入施工阶段；至2017年7月31日之前竣工验收合格；2019年7月30日之后工程竣工验收合格；至2020年7月31日之间工程已全部完成。
一、结算中的主要问题
施工企业存在一定的风险，但只要做好合理的工程预结算工作，在施工过程中也会遇到许多问题。从工程预结算工作中来看，主要有以下几个方面的问题：
1.未结算部分没有确定金额。合同约定工程款为30%，实际施工完成后支付给承包方的比例是30%，剩余部分应由承包方另行结算。而承包人在竣工验收合格后向发包方支付70%的工程款，而实际施工完成后再向发包方支付剩余工程款的比例只有20%。
2.发包人不按照约定进行工程决算。合同约定发包人负责施工过程中所有事宜，但实际上发包人未按约定办理建设工程竣工验收手续等有关工作，也未提交竣工验收报告与决算报告等文件。而承包方因自身原因造成工程款结算延迟情况时有发生。
3.承包人不按照约定及时缴纳履约保证金或者拖欠工程款问题发生。施工企业在与发包人进行结算时未将履约保证金及欠缴的欠费计入履约保证金中，致使承包人不能及时缴纳履约保证金或拖欠其款项。
4.建设单位对工程未按照合同约定进行施工管理工作存在问题。建设单位以发包方未按约定提供工程资料或擅自停止施工为借口向承包人收取工程款时，发包人未能及时向建设单位提供工程资料或停止施工等情况发生。
二、实务中工程未完工时的工程款结算
笔者认为，未完工时工程款结算应从实际出发。首先，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定，建设工程施工合同未约定竣工时间晚于工程基本建成时间的，应当按照竣工验收备案表记载的工期结算工程款。其次，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定，承包人请求参照已付建设工程价款结算的，应予支持。但应区分不同情形。如果双方未约定竣工时间且工期也未到该工程基本建成时间，应以已完工程款为准；若双方在竣工验收备案表中记载的完工时间已过或不在该工程款结算期限内的，双方应当按照各自实际承担部分价款进行结算。再次，若双方对竣工结算时间有约定且未超过两年时，按约定办理并无不妥。
1、关于施工合同中的竣工时间，一般都会约定在合同约定的竣工验收备案表中。
但也有一些合同约定竣工时间不到基本建成时间，双方在验收备案表中约定在施工期限届满之日，并以施工日期作为工程款结算的依据。笔者认为这种情况下，从实际出发是合理的。因竣工时间不能明确时，一般应当以双方当事人共同认可的方式确定。如施工合同约定了工程建设期限，但是工程建设周期较长或者工程质量问题出现，则可以约定相应的违约金或者损失赔偿。如签订了工程承包合同，并在合同中约定竣工时间在完工之日起两年内完成的，承包人可以根据竣工验收备案表来确定其应承担的工程款。最后就是当事人双方对竣工时间有明确约定且未超过两年时以完工之日为标准计算工程款。
2、关于工程基本建成时间，应从工程建成时起算。
但在司法实践中，因各种原因导致项目一直未能完工，而承包人又不愿承担竣工验收所需费用和材料费用。双方因竣工验收所产生的争议，也就不可避免。此时如果承包人以“没有竣工验收备案表”为由要求参照已付工程款进行结算的话，会因无法证明双方约定了竣工时间、已支付完工程价款而导致无法支持。这对于在建设工程施工合同纠纷中当事人而言是一个极大的损失。
3、关于结算时间，在合同实际履行过程中也有不同意见，如施工合同中约定工期超过两年，按照实际完工时办理工程款结算；
如施工合同中约定工程基本建成，根据双方已完成工作量的大小确定工程款支付时间等。实务中，对于结算时效问题，笔者认为不宜过早作出结论，因在实践中合同双方约定竣工时间或竣工验收备案表确定施工完工时间往往与工程实际情况不符，因此不宜早于合同约定工期的时间或未到工程基本建成时间进行结算。但如果因工程款未付导致工程尚未竣工验收，则应按照完工后至实际支付时的工期结算。当然双方另有协议除外。对于未完工时的工程款如何结算，从建设工程施工合同来看有两种情况下可以适用。
第一种是承包人以未完成工程质量不合格为由提出顺延工期、调整造价；第二种是承包人以工程款已经支付完毕为由提出顺延工期、调整价款。
三、合同约定的竣工时间能否视为竣工
施工合同是承包人履行发包人提供的建筑材料、设备和工程技术资料，并对建设工程质量承担连带责任。建设工程质量是指建筑物各部位和设备安装是否符合国家有关标准和规范的要求。如果双方约定了竣工时间，应当按照约定的竣工时间予以确认，否则视为对其他约定事项或条件的放弃。本案中，双方约定在2016年7月30日前取得竣工验收报告，该时间显然是双方就建设工程质量问题所达成的一致意见，故A公司主张工期顺延无法律依据，故应确认为竣工。在合同履行过程中，建设单位一般会对工程进行验收，并与承包人进行结算。如果一方当事人明确表示不认可对方结算方式或者对如何才算认可时可申请司法鉴定。如果双方就工程是否为合格并未达成一致意见，且未办理竣工验收手续的情况下可申请司法鉴定来确定合同性质。
工程未完工结算工程款，本质上是当事双方签署协议，由已完工部分计算而成。这里，“当事双方”指的是建设方与施工方，其中建设方是已完工部分，施工方是未完工部分，经过双方合理协商，最终达成结算协议。
建设方只能按施工方完工的工程成果和其交付的物资，给予正当的付款，以保证资金不被延缓，以免影响合同履行。双方需要核对土地调查表、施工成果算单及本次完工报建材料，根据实际完工情况，计算出已实际完成的部分，按剩余未完成部分进行减免。
除了工程款外，施工方还需支付材料费、运输费等费用，这些费用由双方经过公正折算，按已完工的部分和未完成的部分分别计算。施工方不得超过约定的价格和折扣来获取大量收入。最后，施工方在签署收款单时，必须确保双方有权使用收款单和付款凭证。
工程未完工结算工程款是工程施工活动中不可避免的现象，其结算款项也是比较麻烦的事情。下面将详细的介绍如何结算工程款。
首先，工程完工情况必须得到充分的评估。根据完工情况，采取合理的必要措施，努力将未完工的工程继续完成。如果双方都同意，可以采取交款方式结算缴费，完成未完工的工程。
其次，若无法继续完成未完工的工程，应在双方友好协商的基础上，对未完工工程款项重新审计结算。一般来说，结算金额是根据双方就实际完工情况订立的合同书而定。审计完成后，双方应该签订结算协议，确定结算金额等等。
最后，在结算工程款钱之前，施工方应向甲方提供有关资料，包括施工出具的材料清单、施工费用等相关费用的统计明细等等，并且要求结算金额及时由甲方确认，有效防止因施工未完工而出现的结算纠纷。
以上就是有关工程未完工如何结算工程款的介绍，以及各方在结算工程款钱中应做出的一些要求。希望以上介绍能够帮助大家收集有关信息，保证在未完工结算工程款项时顺利地完成工作。
处理一个未完成的工程款要通过精细的考虑，认真审查其结算方案，在有效地满足双方需求的基础上，公平合理地确定一个最优解。一般来说，当项目没有完全完成时，谁也不会比较高兴，甚至都无法判定工程款是否是有效的投资。
在结算未完工工程款时，应该考虑当事双方的看法，首先要识别项目中已完成的部分，分析其合同金额，为把握风险和实际情况建立相应的风险准备金。为避免不必要的损失，注意在合同未完成的情况下定义具有确定意义的分析，以便有效地确定工程款的最终结算标准。
此外，仔细分析双方的收益情况也是很重要的，要审查不同方案及其可能收获，并最终制定出最终调整措施。最后，在结算工程款时，应当按照有效合同规定解决索赔，特别是对未完成的部分要采取合理的补偿措施，保证双方的合法权益。
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