.png)
租期未满车位被卖了怎么维权
李维律师2023.04.14304人阅读
导读：
租期未满车位被卖了怎么维权
随着私家车越来越多，小区车位成为稀缺资源。那么，车位卖给谁是否由产权人全权决定？若车位还在租赁期，销售时产权人是否需要先征得租赁人的同意，房屋承租人优先购买权又是否能参照适用于此呢？
租期未满车位被卖了怎么维权
自己租下的车位突然被物业卖掉了，家住荔城街荔星大道高级小区的苏女士就遇到了这样的烦心事。2021年11月18日，苏女士租用的停车位没有到期，却被物业卖掉了，这到底是怎么回事呢？
据苏女士介绍，前几天晚上她回到小区后，发现已有车子停在自己的车位上，但这事前完全没收到物业的告知。苏女士说，和物业方面签订的收据上清楚说明，在2021年3月起租下地下车库的指定车位，一年一租，一次性支付一年租金赠送两个月，所以车位到2022年6月初才到期。对此，苏女士十分疑惑，既然租车位合同未到期，车位可以随意被卖出去吗？
租期未满车位被卖，租赁合同继续有效
虽然苏女士和小区物业没有签订正式的书面合同，但在双方签订的收据中有明确约定具体的租赁期限及价格，租赁合同关系成立并有效。
根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”因此，尽管苏女士承租的车位在租赁期间产权发生了变动，并不阻碍苏女士继续使用该车位。但同时要注意的是，如无其他特别约定，后续租赁车位的租金应支付给产权变更后的权属人，继续履行租赁合同，接着使用承租车位。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误，请通过 【投诉】 功能联系删除
点赞
收藏
分享至：
