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怎么保护我的婚前个人财产？
吴梦云律师2023.04.1734人阅读
导读：
同时也建议大家，如果有条件的话，也可以就所签订的婚前财产协议进行公证，从而更好地保护我们的婚前个人财产,通过对司法实践案件的梳理，婚前买房主要存在以下五种情况：1、一方婚前全额出资或婚前个人还清贷款，登记在自己名下，婚前取得房本，那么属于婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,婚前财产公证可以证明财产所属，这相当于在个人财产部分画一个圈与夫妻共同财产相隔阂,一方的婚前财产通常包括婚前取得的房产、车辆、存款、股票基金、其他贵重首饰物品等，在起草协议时应当将财产明细罗列清楚。
我们可以采取什么样的措施来保护婚前财产呢？
保持个人财产独立是最主要的途径。“个人财产独立”是指将个人婚前财产等确定只归一方所有的财产与夫妻共同财产保持独立，使之容易被区分。如果没有个人财产独立，也就不存在“婚前财产保护”这个概念。这里给出以下几点保护婚前个人财产的建议：
（一） 做好婚前财产公证。
婚前财产公证可以证明财产所属，这相当于在个人财产部分画一个圈与夫妻共同财产相隔阂。由于本文篇幅问题，婚前财产公证的步骤不再赘述，有意向的朋友可以向律所咨询。
不过需要注意的是，在现实生活中，若自己的婚前财产是不动产等，因不动产证上有时间可以证明是婚前财产，做婚前财产公证并不十分必要，而股票、存款、债权、股权等财产，做公证不失为一项保障。
（二）签订婚前财产协议。
如今，越来越多的人选择在婚前签署一份婚前财产协议，甚至签订婚前财产协议也成为了一种新的秀恩爱的方式，那么，签订一份婚前财产协议应该包括哪些内容呢?
（1）双方的基本信息。双方的基本信息包括姓名、性别、民族、身份证号、联系方式等。
（2）婚前财产的范围。一方的婚前财产通常包括婚前取得的房产、车辆、存款、股票基金、其他贵重首饰物品等，在起草协议时应当将财产明细罗列清楚。
（3）婚前财产在婚后的归属。写明哪些财产属于女方的个人财产，哪些财产属于男方的个人财产。
（4）明确婚前财产协议的生效条件、时间。通常情况下，当事人可以约定婚前财产协议自双方办理完成结婚登记时发生法律效力。
（5）签字及时间。最后应由男女双方本人签字，注明协议签订时间。
不过需要提醒大家的是如果协议条款内容不合法，婚前协议就不具备法律效力，属于无效协议。常见的无效条款包括：（1）明显违反法律规定的有关人身权利的约定。（2）显失公平的条款。诸如净身出户等类似表述。不过协议的部分无效，并不意味着协议整体的无效，所以婚前协议即便有部分条款被主张无效，部分不违反法律规定的、相对公平的条款也能得到法院的支持。同时也建议大家，如果有条件的话，也可以就所签订的婚前财产协议进行公证，从而更好地保护我们的婚前个人财产。
（三）隔离个人存款与婚后的存款
根据我国法律规定，存款原则上属于种类物，法律上一般以占有即所有为原则认定存款的归属。也就是说，如果婚前的存款和婚后的存款混在一起，就很难区分出个人账户内的某一笔存款究竟属于婚前财产还是婚后财产。同时从司法实践情况来看，法院一般倾向于将该笔存款认定属于夫妻共同财产。
因此，只有当婚前的个人存款能够与婚后的个人存款区别开来，将婚前的个人存款特定化时，婚前的个人存款将不会因为婚姻关系的建立而转为夫妻共同财产。一般来说，可以通过把婚前的存款一直存定期，或者把婚前的存款设置单独的银行账户且不能混入婚后的收入，都可以视为把婚前的存款与婚后的收入进行了隔离，避免了与婚后夫妻共同财产的混同，法院原则上也不会将该笔存款作为夫妻共同财产分割。
除此之外，也可以用婚前的个人存款在婚前转购买债券、基金、信托等理财产品或者购入不动产、珠宝首饰等。
（四） 保护婚前购买的房产
“婚前买房”越来越成为当代年轻人认真研究的法律和经济问题，然而根据我国法律规定，并不是房产证写谁的名字，房子一定就归谁，所以对于想在婚前买房的人来说，做好相应的购房攻略是保护个人财产的第一步。通过对司法实践案件的梳理，婚前买房主要存在以下五种情况：
1、一方婚前全额出资或婚前个人还清贷款，登记在自己名下，婚前取得房本，那么属于婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
2、一方婚前全额出资或婚前个人还清贷款，登记在自己名下，婚后取得房本，也属于婚前个人财产，另一方无权要求分割。
3、婚前支付了房屋首付款，登记在自己名下，但婚后共同还贷的，法院一般认为房屋归登记一方所有。但是双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，属于共同财产，若是离婚分割需要补偿另一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
4、婚前购买，但是登记在对方名下的，一般视为一方对另一方以结婚为目的的赠与。
5、婚前购买，房屋登记在双方名下的，若是离婚，则按照夫妻共同财产处理。
综上，若选择婚前买房的，应尽量在婚前还清全部贷款。若选择婚前贷款买房的，应在婚前签订合同并付完首付，婚后尽量用自己的个人婚前存款进行贷款清偿；若父母为子女在婚前买房的，最佳方式就是写子女一人的名字，且在付款时直接用自己的账户，而不是间接通过子女的账户，以免发生资金混同。
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