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什么情况下分家协议无效

刘晓红律师2023.04.244人阅读
导读:

什么情况下分家协议无效

什么情况下分家协议无效

分家协议不是法律意义上的析产

农村分家协议主要用于农村子女成家独立后,和父母分开生活时签署的一份纸面的协议。所谓分家是将一个较大的家庭根据分家协议而分成几个较小的家庭。言外之意就是,一大家子要分成数个小家分开过日子了,不吃大锅饭了。

析产又叫做财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。

通过上面描述可以得知,分家和析产是两种不同意思的标识。可以只分家而不析产,还可以既分家又析产。

 

为什么农村很多私自签署的分家协议实际上是无效协议?

 

很多农民朋友签了分家析产协议,就认为可以高枕无忧了。实际上在很多拆迁补偿的案件中,这种私自签署的分家协议往往不被认可。很多农民问了,是不是拆迁单位为了少补偿故意坑农民,其实还真不是这样。因为在法律意义上,如果只签了分家协议,那么这件事只办了一半,没有办利索。

分家析产协议可以对家庭的房屋进行分配,但是如果不去相关部门对房屋产权进行变更登记的话,分家析产协议也不能作为认定房屋产权的依据呢?

咱们国家对不动产权采取的是产权登记制度,也就是说,要取得物权,必须经过登记,才具有法律效力;如果不登记,不具有物权效力。产权变更也同样如此,不变更登记,不能对外抗辩第三人。

 

什么情况下分家协议无效

有下列情形之一的,合同无效:

 

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

 

合同中的下列免责条款无效:

(一)造成对方人身伤害的;

(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

 

下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:

(一)因重大误解订立的;

(二)在订立合同时显失公平的。

一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。

因此,分家协议无效,往往是违反法律强制性规定引起的,无效的合同,自始合同。

 

在书写分家协议时,应注意这样几点

(一)区分个人财产与共有财产

分家析产时,要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产,属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。

(二)遵循公平合理的原则

分家析产时,要根据公平合理的原则,分割家庭共有财产。

《民法典》第一百四十六条 【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

第一百四十七条 【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十八条 【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条 【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十条 【以胁迫手段实施的民事法律行为的效力】一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

 

 

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  • 质押合同无效的情形主要包括:1、当事人不具备相应的民事行为能力;2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益;5、违反法律、行政法规的强制性规定;6、违背公诉良俗。法律依据:《民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
  • 协议离婚要满足什么条件,什么情况下协议离婚无效

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    协议离婚要满足什么条件,什么情况下协议离婚无效

    内容:协议离婚要满足什么条件,什么情况下协议离婚无效作为离婚的两种方式之一协议离婚与诉讼离婚有完全不同的法律程序那么协议离婚需要满足什么条件协议离婚应该满足以下三个条件一是双方具有完全民事行为能力二是向主管机关提交离婚材料三是进行离婚登记。在婚姻登记管理机关中由持有婚姻登记管理员证书的人员从事协议离婚的登记工作。什么情况下协议离婚无效双方自愿达成协议离婚的并不是一律有效那么什么情况下协议离婚无效呢离婚达成协议属于无效的主要有以下情形(一)协议限定一定时期内不得再婚的无效。那么协议离婚要满足什么条件,什么情况下协议离婚无效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
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  • 《民法典》规定遗嘱无效的情形有立遗嘱人不是完全民事行为能力人等。公民订立遗嘱可以采用自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、录音遗嘱以及公证遗嘱的方式。根据相关法律规定,公证遗嘱是所有遗嘱形式中效力最高的,公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。法律依据:《民法典》第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。第一千一百三十五条代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。第一千一百三十六条打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名,注明年、月、日。第一千一百三十七条以录音录像形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日。第一千一百三十八条遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。
  • 什么情况下抵押合同无效以及抵押合同生效要件有哪些?

    吴梦云律师

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    吴梦云

    什么情况下抵押合同无效以及抵押合同生效要件有哪些?

    内容:抵押合同生效的要件:同一般合同的生效一样,抵押合同的生效也须具备主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益,以及标的确定与可能四项要件。抵押合同作为法律行为的一种,必须符合一般法律行为对当事人在行为能力方面的要求,即订立抵押合同的双方当事人应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。抵押合同是抵押人与抵押权人通过意思表示设定抵押权以担保债权实现的合同,抵押合同中的意思表示就是抵押当事人通过合同表达的意欲发生抵押权设定效果的意思。那么什么情况下抵押合同无效以及抵押合同生效要件有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 当事人拿到离婚证后,离婚协议开始生效。我国法律规定,离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。
  • 分公司对外担保是否有效_公司对外担保在什么情况下无效

    李维律师

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    李维

    分公司对外担保是否有效_公司对外担保在什么情况下无效

    内容:公司为公司股东或者实际控制人提供担保的,必须经股东会或者股东大会决议。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。

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  • 离婚协议签字后什么情况下生效?

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    崔玉君

    离婚协议签字后什么情况下生效?

    内容:越来越多的夫妻选择理性的分手,不愿再闹得天翻地覆,反目成仇了,离婚协议就成了登记离婚不可少的一份重要法律文件,很多夫妻在签下自己名字的同时,感觉自己就此和对方解除了,协议自此生效了!很多当事人签好字后遇到对方反悔,诉诸法院要求解除婚姻关系,并按离婚协议分割财产,很难得到法院的支持,法院的意见是该协议虽然经过双方签字,但是生效条件没有成就,所以,不能按照协议来进行判决。那么离婚协议签字后什么情况下生效?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 龙珊律师

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  • 协议离婚时,以下情况不会判离:一方要求离婚,而另一方不同意离婚的;一方当事人为精神病患者,被医院确诊为无民事行为能力的;双方要求离婚,但是对子女抚养、财产及债务处理等事项不能达成协议的;当事人根本没有办理结婚登记的;双方是在外国或港、澳、台地区登记结婚的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。《婚姻登记条例》第十一条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:(一)本人的户口簿、身份证;(二)本人的结婚证;(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。
  • 离婚协议书在什么情况下具有法律效力

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    离婚协议书在什么情况下具有法律效力

    内容:当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款,对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。那么离婚协议书在什么情况下具有法律效力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 婚内财产分割协议在什么情况下有效

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    李孟阳

    婚内财产分割协议在什么情况下有效

    内容:在实践中,在离婚财产分具体如何分割,夫妻双方可先协议处理。签订婚前或者婚内财产协议的,如果对财产的处理及归属有明确约定,一般会以协议约定的内容为准。关于"婚内财产分割协议在什么情况下有效"的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 李楠楠律师

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  • 质押合同无效的情形有哪些?什么情况下质押合

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    质押合同无效的情形有哪些?什么情况下质押合

    内容:否则,质押合同无效。9、人民法院受理破产案件前6个月到破产宣告之日的期间内,破产企业对原来没有财产担保的债务提供财产担保,签订质押合同的,其行为无效,质押合同也无效。那么质押合同无效的情形有哪些?什么情况下质押合。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 吴梦云律师

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  • 竞业协议什么情况下无效

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    陈凯旋

    竞业协议什么情况下无效

    内容:无效协议的原因有以下几种:①订立协议主体不合格,表现为:1、无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立协议且法定代理人不予追认的,该协议无效,但有例外:纯获利益的协议和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的协议,不需追认,协议当然有效2、代理人不合格且相对人有过失而成立的协议,该协议无效3、法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的协议,且相对人知道或应当知道其超越权限的,该协议无效。③意思表示不真实的, 即意思表示有瑕疵,如:一方以欺诈、胁迫的手段订立协议,损害国家利益的,无效。那么竞业协议什么情况下无效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    什么情况下遗嘱无效

    内容:第一千一百四十三条遗嘱的实质要件无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。如果遗嘱全部无效死者的遗产应按法定继承处理。其次确认为有效遗嘱或者部分有效的遗嘱中对比多份有效的遗嘱或有效部分择优选取出应当适用的那一份遗嘱或遗嘱那一部分。那么什么情况下遗嘱无效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 什么情况下担保人无效

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    周春花

    什么情况下担保人无效

    内容:什么情况下保证人不承担保证责任,什么情况下担保人是无效的?债权人和企业法人存在过错,应根据过错各自承担相应的民事责任;如果债权人无过错,由该企业法人承担民事责任。法律规定,抗辩权在第三人作为担保人的担保合同中,一种独立的权利。那么什么情况下担保人无效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    内容:缔结仲裁协议的当事人必须具有完全民事行为能力。仲裁协议的双方当事人必须与协议仲裁的纠纷有直接利害关系。那么什么情况下仲裁协议会无效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 继承人放弃继承权什么情况下无效

    荣静月律师

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    荣静月

    继承人放弃继承权什么情况下无效

    内容:被继承人放弃继承权是一种单方的法律行为,无需征求任何人的同意或认可,均有放弃继承权的自由。继承人放弃继承权,是继承人对自己权利的处分,只要不损害社会和他人利益,任何人不得干涉。如在继承开始后、遗产分割前,分别或者同时向其他继承人口述放弃继承的意见。在诉讼中,继承人向人民法院口头方式表示放弃继承的,要制作笔录,由放弃继承的人签名。

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    姚平律师

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  • 婚内财产协议在哪些情况下无效?

    王熙律师

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    张芸

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    内容:条款的性质关于&ldquo,(一)认定&ldquo,条款的模板,&ldquo,条款分为&ldquo,条款,但该文件并非针对&ldquo,由于目前我国立法上对&ldquo。

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  • 郭铭芝律师

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