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继承房产的条件
荣静月律师2023.04.244人阅读
导读：
继承房产的条件
继承房产的条件
房产继承的条件
继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。
继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。
遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额（除有约定者外，一般应分出房产份额的一半）分割出来以后，再对遗产进行继承。
继承房产的条件
房屋继承有两种形式：遗嘱继承和法定继承
遗嘱继承这个理解起来也比较容易，就是长辈在去世前立下遗嘱，指定某家人继承自己名下的房产。
法定继承，就是在死者生前没立下遗嘱的情况下，按照法规来顺位继承
第一顺位为：父母、子女、配偶。其中的顺位人权利平等，无先后之分，继承的份额为均分。亲生父母和养父母权利均等，婚生子女和非婚生子女及养子女权利均等。
第二顺位为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。这种情况是没有第一顺位继承人的情况下，其中顺位人的权利也是平等，无先后之分，继承的份额为均分。
房产继承的条件有三个：
一是房屋产权人过世，二是继承人必须符合法律规定，三是被继承人的房产是合法来源。
房产继承流程
一继承人到公证处办理继承公证
二领取公证书
三携带公证书及相关资料去房管局办理继承手续
继承后的房本年限可以以上一本房产证发证时间来计算，不受新出证需满二年才能交易的限制。
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