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承重墙可以拆除一半吗

陈明月律师2023.05.1626人阅读
导读:

承重墙可以拆除一半吗?承重墙是不可以随意动的,因为承重墙是支撑整栋楼房重量的墙体,厚度是根据当地的抗震设防烈度以及楼房高度来定的,如果将墙体打掉或者掏空,会严重破坏整栋建筑的结构,对该楼的所有业主都会有很大影响,建议动工前先找物业了解情况,严禁私自动工拆改。

承重墙可以拆除一半吗

承重墙是墙体的主要受力部分,是严禁拆除的,更不能够拆除一半。拆除承重墙会破坏整个建筑的受力结构,大大增加其危险性。一般情况下,砖混结构的墙体都是承重墙,不仅不能拆除,还不能在墙上打孔,以免影响到地基的稳定性。

承重墙是不可以随意动的,因为承重墙是支撑整栋楼房重量的墙体,厚度是根据当地的抗震设防烈度以及楼房高度来定的,如果将墙体打掉或者掏空,会严重破坏整栋建筑的结构,对该楼的所有业主都会有很大影响,建议动工前先找物业了解情况,严禁私自动工拆改。

拆改承重墙的影响

破坏整栋住宅的安全性

一般情况下,承重墙是不可以拆改的,因为如果处理不当,会影响整栋建筑的抗震性和安全性,整栋楼的业主都可能会受到影响,所以一旦发现有业主拆改承重墙,上下层楼的邻居会投诉业主,物业也会要求业主立即停止,甚至还可能会被房管部门处罚,缴纳相应的罚款。

可能造成楼板塌陷

私自拆改承重墙是绝对禁止的,因为这样会影响楼板的坚固程度,轻则出现裂缝,重则可能出现塌陷的情况,最后变成危楼,很多业主可能不信,但这是有科学依据的,因为原本承重墙就是主要承重支柱,受力点是均衡的,如果业主私自更改,会破坏均匀的受力,时间久了就会出现变形甚至塌陷的情况。

三种辨别承重墙的方法

用手敲墙面,从声音分辨,声音空洞且有回音,不是承重墙。敲击墙体声音沉闷且无回声,说明是承重墙。

从墙体厚度分辨,承重墙厚度较厚,一般在12-24厘米,如果墙体厚度低于12厘米则不是承重墙。

从墙体位置分辨,一般外墙都是承重墙,厨卫及走廊区的墙体为非承重墙在厨房。此外还可从施工图中分辨,承重墙采用黑色实心线表示,非承重墙则用虚线表示。

承重墙已经拆了如何补救

补齐

如果装修时不小心拆掉了承重墙,需要及时补救,将损失降到最小。若只是拆了一小部分面积,可用同型号材料将墙体补齐。

加固

如果是在承重墙墙面开了门洞,需经过房管部门同意,并购买槽钢对承重墙体进行加固。但如果承重墙是大面积拆除,且难以修补时,需要上报房管部门,联系专业加固公司对其进行抢救。

不得不拆

最后若承重墙不得不拆时,需与原设计单位沟通,由他们给出相关修补或加固方案。只有经过相关审核后,才能对承重墙进行拆改。

《住宅室内装饰装修管理办法》

第5条规定,住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为

一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,

变动建筑主体和承重结构

二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间

三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体

四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果

五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。

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