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工程担保的手段有哪些

张芸律师2021.10.27181人阅读
导读:

工程担保的手段有哪些

工程担保的手段有哪些

工程担保是最基本、最有效的风险防范手段,对于招标人来说,担保需要分阶段设置实施:招标投标阶段的投标担保;工程实施初期的预付款担保;合同执行过程中的履约担保;工程保修期保修担保。做为投标人来说,政府为保证解决拖欠工程款问题而设立的业主支付担保无疑给处于买方市场激烈竞争中的施工企业吃了一颗定心丸。这些担保做为建设工程承包合同的从属合同在招投标阶段必须精心设置。

投标担保。

投标担保可采用银行保函或担保公司担保书、投标保证金等方式,具体方式可由招标人在招标文件中规定。采用投标保证金的,在确定中标人后,招标人应当及时向没有中标的投标人退回其投标保证金;除不可抗拒因素外,中标人拒绝与招标人签订工程合同的,招标人可以将其投标保证金予以没收,实行合理低价中标的,也可以要求按照与第二标投标报价的差额进行赔偿;除不可抗拒因素外,招标人不与中标人签订工程合同的,招标人应当按照投标保证金的两倍返还中标人。

预付款担保。

预付款担保是为了保证承包人因经营状况不良或某些原因挪用、转移预付款无法按合同规定完成相应工程内容而采取的措施。预付款担保在发包人支付预付款之日至发包人按合同规定向承包人收回全部工程预付款之日有效,担保额可根据预付款扣回情况而递减。

承包商履约担保。

履约担保可以采用银行保函或担保公司担保书、履约保证金的方式,也可以引入承包商的同业担保,即由实力强、信誉好的承包商为其他承包商提供履约担保。

对于履约担保,如果是非业主的原因,承包商没有履行合同义务,担保人应承担其担保责任;一是向该承包商提供资金、设备、技术援助,使其能继续履行合同义务;二是直接接管该工程或另觅经业主同意的其他承包商,负责完成合同的剩余部分,业主只按原合同支付工程款;三是按合同约定,对业主蒙受的损失进行补偿。

实行履约保证金的,应当按照《招标投标法》的规定执行。《招标投标法》第46条规定:“招标文件要求中标人提供履约保证金的,中标人应当提交。”第60条规定:“中标人不履行与招标人订立的合同的,履约保证金不予以退还,给招标人造成的损失超过履约保证金数额的,还应当对超过部分予以赔偿”。

履约担保可以实行全额担保,也可以实行分段滚动担保。对于一些大工程或特大工程,可以由若干担保人共同担保;担保人应当按照担保合同约定的担保份额承担担保责任,没有约定担保份额的,这些担保人承担连带责任,债权人可以要求其中任何一个担保人承担全部担保责任,而其负有担保全部债权实现的义务,并在承担担保责任后有权向债务人迫偿,或者要求其他承担连带责任的担保人清偿其应当承担的份额。担保人在工程主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担担保责任。中小型工程也可以由承包商实行抵押、质押担保。

保修担保。

在《建筑法》和《建设工程质量管理条例》中,对工程质量保修制度作了明确规定。为了保证保修责任的落实,应建立工程质量的保修担保制度。保修担保可以采用银行保函或担保公司担保书、保修保证金的方式,也可以实行承包商的同业担保,但通用最方便的方式是采用保修保证金的形式。

业主支付担保。

2003年,建设领域拖欠工程款和拖欠农民工工资问题做为一项严重的社会问题惊动了中央。业主支付担保由此而生。《国务院办公厅关于切实解决建设领域拖欠工程款问题的通知》中提出“对项目积极推行业主工程款支付担保等风险管理方式”。业主支付担保是保证人依据《中华人民共和国担保法》为业主提供的,保证业主按照合同规定的支付条件,如期将工程款支付给承包商,如果业主不能按合同要求支付工程款,将由保证人负责向承包商履行支付责任的信用担保。业主支付担保是与承包商履约担保对等的反担保措施,它作为一种维护建筑市场秩序、保证工程项目参与各方守信履约,实现公开、公正、公平的风险管理机制。

工程建筑

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  • 关于建筑工程质量的法律法规包括《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国建筑法》。建设单位不得以任何理由要求施工设计单位或者施工企业违反法律、行政法规施工工程质量安全标准,降低工程质量。
  • 追讨欠款的途径有哪些,工程欠款起诉流程

    周春花律师

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    周春花

    追讨欠款的途径有哪些,工程欠款起诉流程

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    周春花律师
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    工程款支付担保的责任范围都有哪些,是什么?

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    张芸

    建筑工程的分部工程有哪些

    内容:如建筑工程划分为地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯等九个分部工程,如建筑工程划分为地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯等九个分部工程,4、一般民用建筑工程项目分基础结构、主体结构、建筑屋面、装饰装修分部、给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯、节能建筑共10个分部工程。

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  • 要账公司的手段有哪些,要帐公司是怎么要帐的

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    陈明月

    要账公司的手段有哪些,要帐公司是怎么要帐的

    内容:要账公司怎么要账的是企业内部人员催收,发动内部相关的人员进行 债务 的追讨,在讨债过程中运用大家的力量,追债公司讨债都有那些手段讨债公司讨债流程有通过电话,信函,传真等方式进行催收付款,之后如果催收付款后没有付的,则可以通过向法院申请支付令或向人民法院起诉的方式追讨欠款,要账公司的手段有哪些要账公司是一种专门为客户追讨债务的机构,其手段可能包括:电话催收:要账公司可能会通过电话、短信、电子邮件等方式频繁联系债务方,要求其还款。

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  • 工程担保的手段有哪些

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    林艳英

    工程担保的手段有哪些

    内容:工程担保的手段有哪些

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  • 结算工程款的流程都有哪些?

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    结算工程款的流程都有哪些?

    内容:正确、规范的结算流程可以有效避免纠纷,保障双方的合法权益。

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    段建国

    工程担保制度的原理和措施有哪些

    内容:美国建立工程担保制度绩效显著,一条重要经验就是信用机制规范工程市场行为,强化守信、守约。在美国,用纳税人的钱投资的公共工程实行强制性的保证担保。实践证明,它不仅大大降低了工程质量风险,有力地保障了国家和纳税人的利益不受侵犯,而且有效地保证了参与工程各方的正当权益。保证担保当事人有三方委托人、权利人和保证担保人。那么工程担保制度的原理和措施有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 工程质量管理的手段有哪些

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    姚平

    工程质量管理的手段有哪些

    内容:工程质量管理是指为保证和提高工程质量,运用一整套质量管理体系、手段和方法所进行的系统管理活动。第二条从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的,必须遵守本办法。昆明市建设工程质量行政主管部门负责全市建设工程质量监督管理及竣工验收备案工作,市属各县(市)、区建设行政主管部门负责本辖区内建设工程质量监督管理及竣工验收备案工作。第八条建设单位在领取施工许可证前,必须按有关规定到工程质量监督站办理工程质量监督手续。未办理工程质量监督手续的,不得开工。那么工程质量管理的手段有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 拖欠工程款的原因有哪些?工程款怎么追回?

    李维律师

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    李维

    拖欠工程款的原因有哪些?工程款怎么追回?

    内容:过了诉讼时效的债权还能实现吗?

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  • 履约担保的三种形式,履约担保的三种形式有哪些

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    履约担保的三种形式,履约担保的三种形式有哪些

    内容:结语: 履约担保是保障合同履行的重要手段,银行保函、担保公司担保和保证金是常见的履约担保形式,从这个案例可以看出,保证金作为一种履约担保形式,具有直接扣除、有限责任、双向担保等特点,可以有效保障合同的履行,为了保障合同的履行,双方约定甲公司向乙公司支付 20 万元保证金,在银行保函中,银行作为担保人,承诺在债务人(合同中的另一方)未能履行合同时,向债权人(合同中的一方)支付约定的金额,如果甲公司未能按照合同约定的时间和数量交货,乙公司有权扣除全部保证金。

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  • 建设工程施工合同的无效情形有哪些?

    周春花律师

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    周春花

    建设工程施工合同的无效情形有哪些?

    内容:建设施工合同脱胎于承揽合同,但其施工过程时间跨度较长、分包众多、标的比较大,且由于施工行业发展不完善,因此施工合同履行中往往涉及的法律关系复杂,不易把握。

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  • 林艳英律师

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  • 国外工程担保的主要类型有哪些

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    国外工程担保的主要类型有哪些

    内容:国外工程担保的主要类型有哪些1.投标担保投标担保,是投标人在投标报价前或同时向业主提交投标保证金或投标保函等,保证一旦中标,即签约承包工程。一旦投标人违约,担保人应支付业主一定的赔偿金。实行投标担保,由于投标人一旦撤回投标或中标后不与业主签约,须承担业主的经济损失,因而可促使投标人认真对待投标报价,防止轻率投标。中标人收到中标通知书后,须在规定时间内签署合同协议书,连同履约担保一并送交业主,然后再与业主正式签订承包合同。实行付款担保,可以使业主避免不必要的法律纠纷和管理负担。那么国外工程担保的主要类型有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 解决工程款经济纠纷的高效方法有哪些?

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    解决工程款经济纠纷的高效方法有哪些?

    内容:工程款经济纠纷是指在施工过程中,由于施工方和受托方之间存在的财务上的纠纷。

    赵金保律师
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  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 工程担保制度的形式有哪些

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    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    工程担保制度的形式有哪些

    内容:目前在工程建设领域,一般主要有以下三种担保制度:1、投标保证担保在投标过程中,保证投标人有能力和资格按照竞标价签订合同,完成工程项目,并能够提供业主要求的履约和付款保证担保。履约保证担保可以采用银行保函或保证担保公司担保书、履约保证金的方式,也可以引入承包商的同业担保,即由实力强、信誉好的承包商为其他承包商提供履约保证担保。第60条规定:“中标人不履行与招标人订立的合同的,履约保证金不予以退还,给招标人造成的损失超过履约保证金数额的,还应对超过部分予以赔偿。那么工程担保制度的形式有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 吴梦云律师

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  • 工程结算需要哪些资料,工程结算需要提交的资料有哪些

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    工程结算需要哪些资料,工程结算需要提交的资料有哪些

    内容:工程进行结算时,需要准备好所有材料,然后上交财务部进行核实。工程结算资料有以下内容:施工合同及附件、协议书。补充协议(若有)。中标(中选)通知书。施工企业规费计取标准。建设项目安全文明施工评价得分及措施费费率核定表(国家统一规定、取费标准)。结算时,除了合同约定的项目和金额,还有变更单、甲方与监理签字盖章的所有变更、新增、调减的项目单据,月进度款单据、超过一定百分比比如10%的材料涨价凭证等等,都纳入工程款结算。

    张旭律师
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  • 陈明月律师

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