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人防车位可以买卖吗？
翁玉素律师2023.07.05269人阅读
导读：
法律依据我们已经明确了人防车位无法进行买卖的事实，那么，这种禁止转让的规定是基于哪些法律法规呢,2010年，国务院又发布了《关于加强地下车位管理的通知》，进一步明确了人防车位无法进行买卖的规定,一名诈骗分子在小区内私自买下了人防车位，并将其进行装修后进行转让，骗取了多名业主的钱财,这些诈骗分子将政府租用的人防车位进行翻新装修，然后进行&ldquo,但这种方式并不现实，因此，一般情况下，个人只能通过租赁人防车位，而无法进行买卖。
人防车位因为空间地理位置特别，成为城市人们买车的必争之地。由于人防车位的特殊性质，很多人对它是否可以买卖抱有疑惑。那么，到底人防车位可以买卖吗？
人防车位的性质
首先，我们需要了解人防车位的性质。人防车位是指位于城市地下防空工程设施内的车位，具备防空、防灾等安全保障功能。这些车位通常由政府或单位统一分配使用，为了方便车主停放，政府会将这些车位出租出去。
由于人防车位是由政府或单位统一分配使用，因此其所有权属于政府或单位，而不是个人。这意味着，个人无法拥有人防车位的所有权，只能通过租赁等方式使用车位。
人防车位的买卖
根据我国现行法律法规，人防车位是无法进行买卖的。2010年，国务院发布了《关于加强地下车位管理的通知》，明确规定：“禁止将地下防空工程停车场场地转让、出租、抵押等任何形式的转让行为。”
换句话说，如果个人想要拥有人防车位，只能通过购买整个住宅楼或写字楼的一层或几层地下室，其中就包括人防车位。但这种方式并不现实，因此，一般情况下，个人只能通过租赁人防车位，而无法进行买卖。
案例分析
如果有人想要购买一处人防车位，可能会面临骗局的风险。以下是两个因私自买卖人防车位而被处罚的案例。
2019年，上海某公寓小区出现“私卖人防车位”的情况，导致多名业主受骗。这些诈骗分子将政府租用的人防车位进行翻新装修，然后进行“二次出租”或者“出售”，骗取了不少人的钱财。
2020年，浙江某小区内也发生了类似的诈骗事件。一名诈骗分子在小区内私自买下了人防车位，并将其进行装修后进行转让，骗取了多名业主的钱财。最后，这名诈骗分子被警方抓获并受到处罚。
法律依据
我们已经明确了人防车位无法进行买卖的事实，那么，这种禁止转让的规定是基于哪些法律法规呢？
其实，早在1994年，就有相关的规定。当年，中国政府发布了《地下防空工程管理条例》，其中规定“防空地下工程地面楼层、设施、设备及其用人员，应当实行统一管理。禁止将地下防空工程设施以转让、出租、抵押等形式变更所有权。”2010年，国务院又发布了《关于加强地下车位管理的通知》，进一步明确了人防车位无法进行买卖的规定。
综合以上分析，我们可以得出结论：人防车位是无法进行买卖的。这是由国家法律法规明确规定的。如果有人私自买卖人防车位，不仅会面临投资失败、损失经济利益的风险，还可能涉嫌违法。因此，当我们对人防车位进行投资时，一定要谨慎。要通过正规渠道进行租赁，不能轻信私人的宣传和承诺，以免受骗。
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